Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1365632HelsinkiEUR228000Helsinki Kallio-Kalasatama
46,6 / 46,62h, avok, kph

Hämeentie 32, Kallio, Helsinki

228 000,00 €Velaton hinta
217 772,24 €Myyntihinta
46.6Hämeentie 32, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Hämeentie 32, Kallio, Helsinki
Hämeentie 32, Kallio, Helsinki
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Hämeentie 32, Kallio, Helsinki
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Avarat näkymät
Avarat näkymät
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Pesutupa
Pesutupa
Hämeentie 32, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Hämeentie 32, Kallio, Helsinki
Hämeentie 32, Kallio, Helsinki
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Hämeentie 32, Kallio, Helsinki
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Avarat näkymät
Avarat näkymät
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Pesutupa
Pesutupa
Hämeentie 32, Kallio, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT Christian Helin

Christian Helin

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

christian.helin@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503236378

    Ihastuttava kaksio avarilla näkymillä. Kuudennessa kerroksessa sijaitseva viehättävä kaksio, jossa yhdistyy moderni asuminen ja kodikas tunnelma. Tämä koti tarjoaa avoimen ja valoisan tilan, jossa lautalattiat luovat lämpimän ja viihtyisän fiiliksen. Avokeittiö on suunniteltu käytännöllisyyttä silmällä pitäen, tarjoten ihanteellisen huippupaikan ruoanlaittoon ja se yhdistyy mukavasti olohuoneeseen. Viihtyisän väljä makuuhuone on sisustettavissa moneen makuun. Molemmista huoneista avautuvat upeat avarat näkymät yli kattojen. Taloyhtiön monipuoliset yhteiset tilat lisäävät asumismukavuutta entisestään. Voit rentoutua uima-altaalla ja saunassa, hoitaa pyykkisi kätevästi pesutuvassa ja käydä treenaamassa kuntosalilla. Taloyhtiö omistaa 4 asuntoa ja 3 liikehuoneistoa, joista muodostuu vuosittain n. 77 000€ vuokratuotot jotka tuovat mukavasti taloudellista hyötyä yhtiölle. Vuokratuottojen ansiosta vastikkeeseen sisältyy myös saunavuoro ja vesi. Tervetuloa ihastuttavaan Kallion kaupunginosaan – trendikäs ja vilkas alue, joka hurmaa monipuolisilla palveluillaan ja ainutlaatuisella tunnelmallaan! Täällä asut vain muutaman askeleen päässä kahviloista, ravintoloista ja kulttuuritarjonnasta. Lähistöllä sijaitsevat viihtyisät puistot ja ulkoilumahdollisuudet luovat oivan ympäristön aktiiviseen elämäntyyliin. Erinomaiset liikenneyhteydet lähes ulko-ovelta mahdollistavat helpon liikkumisen joka suuntaan. Tule ja ihastu tähän viihtyisään kaksioon.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1365632
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeentie 32, 00530 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku2h, avok, kph
    Asuinpinta-ala46.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala46.6 m²
    Kerros6/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle
    Ikkunoiden suunnatkaakko
    EnergiatehokkuusluokkaF2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2012 suihkuseinän asennus, 2018 kylpyhuoneen allaskaapin, altaan ja hanan vaihto.
    VapautuminenViimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi
    Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen kaapit, sälekaihtimet
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätTapetti, laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaPuu
    Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuoneen lattiaPuu, betoni
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta217 772,24 €
    Velkaosuus10 227,76 €
    Velaton hinta228 000,00 €
    Hoitovastike256,30 €/kk
    Rahoitusvastike183,56 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä439,86 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Itä-Viertotie 32
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1422.3 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1927
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Painovoimainen ilmanvaihto
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti, tiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, uima-allas, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kuntosali, kaapeli-tv, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1969 Käyttövesi ja viemäriputkisto uusittu 1974 Ikkunat uusittu 1982 Sähkönousut, ovisummerit ja porrasmaalaus uusittu 1984-1985 Peltikatto uusittu ja pyöräkellari rakennettu 1986 HTV:n liitytty ja antennisisäverkon uusinta 1992 Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja uima-allas rakennettu 1996 Keittiölinjojen kellarin vaakaviemärit ja jäteasemat uusittu 1997 Julkisivun rappaus ja maalaus sekä pihan paikkarappaus 1998 Pihan iso työhuone kunnostettu ja siitä yksiö erotettu 1999 Hissit peruskorjattu 2000 Ilmanvaihtohormisto nuohottu ja piipunhatut asennettu 2001 Kuntosali ja A- ja C-portaan kellarin varastot kunnostettu 2002 Pihan tukimuuri ja sen päällä oleva aita uusittu 2004 A-portaan kylmävesijohdon uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus 2007 D-portaan hissi 2007 Ullakkorakentaminen 2008 C-portaan hissi 2008 Isomman sisäpihan rappauksen ja parvekkeiden pinnoituksen uusiminen 2009 Parvekkeiden tamppaustasojen rakentaminen 2010 B-portaan keittiöiden viemärilinjan uusiminen 2. kerrokseen asti 2011 Hämeentien puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2012 C-D-ullakon lisälämmöneristys 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja patteriverkkoon 2013 Kiinteistön katot maalattu 2013 Pengerkujan puoleisen maanvaraisen seinän vedeneristys ja salaojituksen rakentaminen 2014 C122 asunnon rakentaminen 2014 Pengerkujan puoleisen asuinhuoneiston peltikaton uusiminen ja lisälämmöneristys 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-avainjärjestelmälle 2016 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2016 Portti uusittu 2017 Entisen talopesulan muuttaminen taloyhtiön vuokra-asunnoksi D123, liiketilan lohkominen ja muutos yhtiön varastotilaksi 2017 Rappauskorjaukset Pengerkujan ja Hämeentie 34 pihan puoleiseen seinään ja parvekkeisiin 2017 Pengerkujan puoleisen pienen katon ja aidan maalaus 2018 Viemäreiden huuhtelu mukaan lukien keittiöiden haarayhteet 2018 Sisäpihan valaisimien uusiminen 2018 B-portaan uudet portaat sisäpihan puolelle 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö 2020 Tonttiviemärin uusiminen 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021-22 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (Lasivuorimaa Oy) 2022 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen (Sutelan Oy) 2022-2023 LVIS-hankesuunnittelu (Korjauspartnerit Oy) 2023 Hämeentien julkisivun alaosan maalaus 2023 Lvis-toteutussuunnittelun aloitus
    Tiedossa olevat korjauksetLvis-toteutussuunnittelu meneillään, hankesuunnitelman vaihtoehto 1, ns. perinteinen putkiremontti. Kunnossapitotarveselvitys: lvis-hankkeen toteutussuunnittelu ja toteutus, pihamuurin ja jätesuojan kunnostus, ullakkoasuntojen parvekkeiden tarvittavat korjaukset, aurinkopaneelien asennus katolle, tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Lvis-hankesuunnitelman mukainen kustannusarvio lisätyövarauksineen on 1964€/m2.
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 24.5.2023 päätti lvis-toteutussuunnittelun teettämisestä. Yhtiöllä suunnittelua varten 170000€:n luotollinen tili. 12.2.2024 infotilaisuuden mukaan suunnittelu valmistuu keväällä 2024, urakka kilpailutetaan ja kutsuttava ylimääräinen yhtiökokous voisi päättää urakasta elo-syyskuussa 2024, jolloin toteutus voisi alkaa alkuvuodesta 2025. Arvioitu kesto n. 12-15 viikkoa/ hsto ja koko urakalle 1-1,5 vuotta. Urakan sisällöstä kts. hankesuunnitelma ja 12.2.2024 infotilaisuuden aineisto. Kunnossapitovastuusta kts. yhtiöj. 16§.
    Huoneistot yhteensä122 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4280.6 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala257 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKallion ala-aste (n. 0.6 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Kallio (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussi, raitiovaunu (n. 0.5 km), Metro (n. 1 km)
    RuokakaupatLidl (n. 0.5 km), K-market (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
    Puh. 09 5860 2300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu571 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kallio, Helsinki

    Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

    Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...