62 m² / 62 m²3h, avok, kph, s, terassipiha

Töölöntullinkatu 4b, Meilahti, Helsinki

558 100,00 €Velaton hinta

246 052,00 €Myyntihinta

Sami Lahtivirta

myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 900 404

Hyödynnä ainutlaatuinen tilaisuus ja osta haaveidesi uudiskoti edullisemmin. Saat nyt 15% alennuksen tämän asunnon velattomasta hinnasta! Helsingin Kivi on valmiina Töölöntullinkadulla, upeassa Kirjailijakorttelissa, joka koostuu kolmesta uudesta asuinkerrostalosta. Lähinaapureita arvostetulla alueella ovat ruokakauppa, päiväkoti, uimahalli ja hotellikin. Täältä pääset helposti harrastamaan ja ulkoilemaan – liikkumaan joko ydinkeskustaan tai kaupungista ulos välttäen pahimmat ydinkeskustan liikenneruuhkat. Kaunis kulmahuoneisto tarjolla sinun elämäsi puitteisiin. Kodin ikkunat avautuvat kahteen suuntaan ja oma terassipiha täydentyy vielä terassilta löytyvällä lasitetulla lisähuoneella. Harmonisesta asunnosta löytyy runsaasti säilytystilaa ja avokeittiö antaa valoisan ilmeen avaraan olohuoneeseen. Kodin kylpytiloissa huokuu rauhallinen spa-henki ja omassa saunassa on hyvä rentoutua vaikkapa iltalenkin jälkeen. Asunnosta löytyy myös lattialämmitys ja -viilennys. Taloyhtiön laadukkaat palvelut helpottavat arkea. Postin pakettiautomaatti toimittaa ostokset kotitalolle ja kerhotilan voit varata käyttöösi tarvittaessa. Autohallista on kulku asuinkerroksiin hissillä. Hallipaikat myydään erillisinä osakkeina Vh. 40000 euroa/paikka.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365285

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTöölöntullinkatu 4b, 00250 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku3h, avok, kph, s, terassipiha

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros1/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKalustepeitteiset jääkaappipakastin ja astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesikupu, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, tilavaraus pesutornille ja sauna. Sähköinen mukavuuslämmitys

LaajakaistayhteysKiinteä internet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta246 052,00 €

Velkaosuus312 048,00 €

Velaton hinta558 100,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta105 710,00 €

Hoitovastike365,80 €/kk

Rahoitusvastike2 031,48 €/kk

Tontinvuokravastike533,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 397,28 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Uudenmaan OP. Yhtiölainan takaisinmaksuaika on 26 vuotta. Viitekorkona on 6 kk euribor (28.6.2024) + marginaali 0,56%, jolloin kokonaiskorko on 4,242%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain kesäkuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta on arviolta 105 710€. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 13.6.2025 julkaistun indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kivi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1982 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta105 710,00 €

Vuokratontin lisätiedotLunastusmahdollisuus on vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta on arvioitu 13.6.2025 julkaistun indeksin mukaan eikä hinta-arvio sisällä lunastuksesta aiheutuvia kuluja (varainsiirtoveroa, kaupanvahvistajan palkkiota eikä lainhuudatuskustannuksia)

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella (4.7.2069 asti).

Rakennusvuosi2021

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, märkätilojen laattalattioissa sähköinen lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastoja, irtaimistovarastot, väestönsuoja, Saunalahti taloyhtiölaajakaista 50M/50M. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan käyttöoikeus korttelitupaan, jossa kerhohuone ja pesutupa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Vuositarkastusten ennakkotarkastus, 2023 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous

Tiedossa olevat korjaukset2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset, 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2021, 2026 Ilmastointikanavien nuohous (5v.) välein

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaLämmitysmuodosta: Asuinhuoneiden lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Märkätilojen laattalattioissa on sähköinen lattialämmitys. Liiketiloissa ja yhteistiloissa on kaukolämpöverkostoon liitetyt vesikiertoiset patterit. Asunnoissa on vesikiertoinen lattiaviilennys Helen Oy:n järjestelmällä. Viilennyksen tuottama lämpöenergia palautetaan takaisin kaukolämpöverkostoon. Viilennyksen kuluttama sähkö veloitetaan kiinteistöltä. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus (sopimusnro 321-0728773-3) on voimassa 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta. Yhtiökokous 9.4.2024 Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tai olemaan perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokous 5.4.2023 Myönnettiin hallitukselle valtuudet avata taloyhtiölle 20 000€ luottolimiitti. Päätettiin hyväksyä järjestyssäännöt seuraavalla lisäyksellä: Tupakointi on sallittua vain tupakointiin osoitetulla alueella. Tonttiosuuden voi lunastaa vuosittain. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen koskien mm. maanalaista autohallia. Lisäksi sopimuksessa sovitaan mm. piha-alueen kokoontumistila, leikkialueen ja jätehuoneen käytöstä. Sopimuksen mukaan korttelin yhtiöillä on pysyvä ja yhtäläinen oikeus käyttää tontilla 21 sijaitsevaa korttelitupaa ja siellä olevaa kokoontumistupaa ja pesutiloja. Yhtiötä sitoo hoitokuntasopimus ja yhtiön tulee valita edustaja hoitokuntaan ja käsitellä mm. edellä mainittuja yhteisiä tiloja/alueita koskevat asiat. Yhtiöjärjestys: Pääomavastikevakuus Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallissa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään 3 kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen vastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus tai isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja tai korottamisesta. YIT Plus -palvelu (kotisi kaikki palvelut verkossa 24/7), turvallinen ILOG -lukitusjärjestelmä, ONe4all -taloyhtiön digitaalinen ilmoitustaulu.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1729.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöölön Urheilutalo (n. 0.25 km)

KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlaja (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu72 kertaa