Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Liusketie 16
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11900 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra27943 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, saunat (A- ja I-rapuissa), mattopesula ja mattojen kuivaushuone (A-G-rapun välisellä kellarikäytävällä), kuntosali (I-rappu), kerhohuone, lastenvaunuvarasto, puutyöhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25/10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset
1992 Parvekkeiden maalaus ja julkisivun lämpörappaus.
1995 Keittiökalusteiden uusiminen.
1997 Saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen.
1995-1999 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (mm. muovimattojen uusiminen, ammeiden poisto osassa asunnoista).
1998-1999 Ulkoseinälinjoilla sijaisevien ikkunoiden uusiminen.
2000 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2000 Linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen.
2001 Liittyminen Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen.
2002 Pihateiden ja paikoitusalueen asfaltointi.
2002 Sadevesiviemäreiden uusiminen kokonaan, salaojien uusiminen osittain.
2004 Parvekkeiden lasitus, vesikaton kunnostus (räystäiden ja syöksytorvien uusinta ja kourujen asennus).
2006 Käyttövesiputkien uusinta, porraskäytävien maalaus.
2008 Julkisivujen lämpörappauspaikkaukset, pääovien kunnostus ja lakkaus sekä julkisivupuuelementtien uusinta, parvekkeiden koristelaudoituksen uusinta ja maalaus.
2009 Syöksytorvien uusinta.
2009 Pohjaviemärien uusiminen perinteisellä tavalla putket uusimalla.
2009 Poistoilmakoneiden perushuolto.
2009-2010 Pystyviemäreiden pinnoitus.
2010 Asunto-ovien tiivistys, A- ja I-portaiden saunojen huoltokorjaus.
2011 IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen.
2013 Lukoston uusiminen (Sento).
2014 Porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset.
2015 Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, poistoilmaventtiilien uusiminen tarvittavilta osin, piha-alueen kunnostuksen ja jätekatoksien uusimisen työselitysten laadinta.
2016 Molempien jätekatoksien uusiminen ja pihan kunnostaminen ml. ulkovalaistuksen lisääminen.
2017 Kaasuliesien letkujen ja venttiilien tarkistus sekä uusiminen tarvittavilta osin.
2019 Kellarikäytävien lattioiden, seinien ja käytävän puoleisten ovien maalaus.
2022 Pyörätelineiden asentaminen R-portaan ulkoiluvälinevarastoon.
2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2022 Mattopesulan ja kuivaustilan kunnostaminen.
2023 Porrashuoneiden maalauskunnostustöiden aloittaminen, julkisivujen osittainen pesu.
2024 Vesihanojen uusiminen.
2024 Saunaosastojen peruskorjaus.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Saunojen sekä niiden suihku- ja pukeutumistilojen peruskorjaus (n. 170.000€)
Vesikaton uusiminen (445.000€).
Porrashuoneiden ikkunoiden ja seinien huoltomaalaus, kerrostaso-ovien lakkaus (135.000€).
Ilmanvaihtohormien puhdistus, kolmen IV-koneen uusiminen huippuimureiksi (25.000€).
Vesihanojen uusinta (115.000€).
(vuosi 2024 yhteensä n. 890.000 €).
2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (n. 3.500€).
2026 Sähkö- ja teleperuskorjaustyön työselitteen laadinta (n. 35.000€).
2027 Vuosihuoltotöitä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 27.4.2023 päätti noin 870.000 euron korjauskokonaisuudesta, johon sisältyy mm. vesikaton uusiminen, porrashuoneiden maalaus, saunaosastojen peruskorjaus, vesihanojen uusinta sekä ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö. Huoneistokohtainen osuus kustannuksista on 117 €/osake. Osakkaiden on mahdollista maksaa osuutensa pois kertasuorituksena tai pääomavastikkeen muodossa. Hankkeita ja hankkeiden rahoitusta on selvitetty tarkemmin yhtiökokouksen 27.04.2023 kutsun liitteessä.
MuutaYhtiökokous 2.6.2020 päätti, ettei taloyhtiöön saa asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja. Yhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Määräys tuli voimaan 9.3.2021 ja se on voimassa toistaiseksi. Tulevaisuudessa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida tontinvuokrasopimuksen päättyminen vuonna 2025. Uusimisen yhteydessä tontin vuokra korotetaan lähemmäs markkinatasoa. Uuden vuokran määrästä ei ole vielä tullut kaupungilta taloyhtiökohtaista tarkempaa tietoa.
Huoneistot yhteensä109 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7326 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala90 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään