Myytävät asunnotHelsinkiPihlajamäki
KT1365095HelsinkiEUR174900Helsinki Itäkeskus-Puotila
92 / 924-5h, k, kph, erill wc, vh, las parv

Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki

174 900,00 €Velaton hinta
166 736,67 €Myyntihinta
92Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Lasitettu parveke sisäpihalle
Lasitettu parveke sisäpihalle
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta
Olohuonetta
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Lasitettu parveke sisäpihalle
Lasitettu parveke sisäpihalle
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta
Olohuonetta
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Ylempi kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV Nina Niemelä

Nina Niemelä

Ylempi kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

    Tässä on ainutlaatuinen tilaisuus asettua viihtyisään kotiin Pihlajamäen sydämessä! Tämä läpitalon huoneisto hurmaa väljällä ja toimivalla pohjaratkaisullaan, joka antaa tilantuntua ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Avaran oleskelutilan muodostavat olohuone, ruokailutila ja keittiö. Neljä makuuhuonetta tarjoavat mukavan tilan isommallekin perheelle. Erillinen wc lisää asumismukavuutta, ja lasitettu parveke vehreälle sisäpihalle kutsuu nauttimaan raikkaasta ilmasta ja lisätilasta arkeen. Taloyhtiö on järjestelmällisesti hoidettu, ja asukkaiden käytössä on saunat, kuntosali sekä kerhohuone. Laaja puutarhamainen piha-alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet lasten leikkeihin ja perheen yhteiseen ajanviettoon. Leikkimökki ja leikkipaikat lisäävät piha-alueen viihtyisyyttä ja tarjoavat lapsille turvallisen sekä iloisen ympäristön leikkiä. Huomioithan myös, että taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien uusinta vuonna 2006, pohjaviemäreiden uusiminen perinteisellä tavalla vuonna 2009 ja pystyviemäreiden pinnoitus vuosina 2009-2010. Näin voit nauttia huoleton ja vaivattoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Pihlajamäki on väljästi rakennettua aluetta, joka tarjoaa luonnonläheistä asumista ja monipuolisia palveluita kävelyetäisyydellä. Kulkuyhteydet ovat joustavat niin bussilla kuin junallakin, ja alue kehittyy jatkuvasti tarjoten asukkailleen entistäkin parempia mahdollisuuksia arjen sujuvuuteen ja viihtyvyyteen. Tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt - pyydä itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä luettavaksi ja sovi oma yksityinen esittelyaikasi. Lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1365095
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLiusketie 16, 00710 Helsinki
    KaupunginosaPihlajamäki
    Huoneluku4-5h, k, kph, erill wc, vh, las parv
    Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala92 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Korjaus- ja muutostyötLaitettu laminaatti ja maalattu seiniä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: Peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, patteri, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Peili, pesuallas, wc-istuin.
    OlohuoneOlohuoneen vaatekaapin alla ei laminaattia.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (yhdessä ikkunassa), parvekkeen lattialla olevat puurallit
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone: Peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, patteri, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Peili, pesuallas, wc-istuin. Lattia: Muovi. Seinät: Osakaakeli (kph), maalattu
    OlohuoneOlohuoneen vaatekaapin alla ei laminaattia. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, yhdessä makuuhuoneessa yhdellä seinällä kivilaatta + parketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta166 736,67 €
    Velkaosuus8 163,33 €
    Velaton hinta174 900,00 €
    Hoitovastike496,80 €/kk
    Rahoitusvastike101,20 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä598,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Liusketie 16
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala11900 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1963
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiMuu: Pulpettikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Ei hissiä, saunat (A- ja I-rapuissa), mattopesula ja mattojen kuivaushuone (A-G-rapun välisellä kellarikäytävällä), kuntosali (I-rappu), kerhohuone, lastenvaunuvarasto, puutyöhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25/10M
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1992: Parvekkeiden maalaus ja julkisivun lämpörappaus. 1995: Keittiökalusteiden uusiminen. 1997: Saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen. 1995-1999: Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (mm. muovimattojen uusiminen, ammeiden poisto osassa asunnoista). 1998-1999: Ulkoseinälinjoilla sijaisevien ikkunoiden uusiminen. 2000: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2000: Linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen. 2001: Liittyminen Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. 2002: Pihateiden ja paikoitusalueen asfaltointi. 2002: Sadevesiviemäreiden uusiminen kokonaan, salaojien uusiminen osittain. 2004: Parvekkeiden lasitus, vesikaton kunnostus (räystäiden ja syöksytorvien uusinta ja kourujen asennus). 2006: Käyttövesiputkien uusinta, porraskäytävien maalaus. 2008: Julkisivujen lämpörappauspaikkaukset, pääovien kunnostus ja lakkaus sekä julkisivupuuelementtien uusinta, parvekkeiden koristelaudoituksen uusinta ja maalaus. 2009: Syöksytorvien uusinta. 2009: Pohjaviemärien uusiminen perinteisellä tavalla putket uusimalla. 2009: Poistoilmakoneiden perushuolto. 2009-2010: Pystyviemäreiden pinnoitus. 2010: Asunto-ovien tiivistys, A- ja I-portaiden saunojen huoltokorjaus. 2011: IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen. 2013: Lukoston uusiminen (Sento). 2014: Porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset. 2015: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, poistoilmaventtiilien uusiminen tarvittavilta osin, piha-alueen kunnostuksen ja jätekatoksien uusimisen työselitysten laadinta. 2016: Molempien jätekatoksien uusiminen ja pihan kunnostaminen ml. ulkovalaistuksen lisääminen. 2017: Kaasuliesien letkujen ja venttiilien tarkistus sekä uusiminen tarvittavilta osin. 2019: Kellarikäytävien lattioiden, seinien ja käytävän puoleisten ovien maalaus. 2022: Pyörätelineiden asentaminen R-portaan ulkoiluvälinevarastoon. 2022: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2022: Mattopesulan ja kuivaustilan kunnostaminen. 2023: Porrashuoneiden maalauskunnostustöiden aloittaminen, julkisivujen osittainen pesu. 2024: Vesihanojen uusiminen. 2024: Saunaosastojen peruskorjaus. 2024: Imanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihtokoneiden uusinta tarvittavilta osin. 2024: Vesikaton uusiminen. 2025: Pohjaviemärikanaalin puhdistus, viemäriliitoksien uusiminen ja viemärikannakointien lisääminen tarvittavilta osin. 2025: Palovaroittimien asennus.
    Tiedossa olevat korjaukset2026; Sähkö- ja teleperuskorjaustyön työselitteen laadinta (n. 35k€). 2027: Vuosihuoltotöitä. 2028: Asbestieristeiden poisto ja putkien purku kellaritiloissa (vanhat vesiputket) tarvittavilta osin. Sähkönousujohtojen, pääkeskuksen, asuntojen ryhmätaulujen sekä kylpyhuoneiden sähkövarusteiden osittainen uusinta + uuden antenniverkoston (Tähti 2000) ja ATK-kaapeloinnin (Cat6-tasoisena) ja valokuitukaapeloinnin asennus (980k€) 2029-2030: Vuosihuoltotöitä. Viemärijärjestelmien pinnoitusten tarkistaminen. Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 55-65k€/vuosi.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa (kts kuitenkin arviot kunnossapitotarvesuunnitelmasta)
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Määräys tuli voimaan 9.3.2021 ja se on voimassa toistaiseksi. TONTIN VUOKRASOPIMUS UUSITTU 1.1.2026-31.12.2080. Asuntoalueen tontin vuokra korotetaan kymmenen vuoden siirtymäajalla markkinatasoon siten, että ensimmäisenä vuotena korotus kattaisi 50 % korotuksesta ja loput 50 % siirrettäisiin vuokraan portaittain niin, että täysmääräinen asuntotontin vuokra 125 607,60 €, perittäisiin vuonna 2036 ja siitä eteenpäin. Vuonna 2026 vuokran määrä on 62 803,80 €/vuosi, eli noin 0,71 €/osake/kk. Sopimuksen uusimisen yhteydessä Asunto Oy Helsingin Liusketien 16:n asuntoalueen maanvuokrasopimuksen sisällytetään myös keskipihan alue.
    Huoneistot yhteensä109 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7326 m²
    Liikehuoneistot7 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala90 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: mm. Pihlajiston ala-asteen koulu n. 1km, Kielo Internationational School n. 1km, Stadin ammattiopisto n. 1.4km, HAAGA-HELIA ammattikorkeakoulu - Malmin kampus n. 1.8km, Metropolia Ammattikorkeakoulu — Myllypuron kampus n. 4.2km. Päiväkodit: mm. Päiväkoti Marmori n. 400m, Päiväkoti Pihlajamäki n. 500m, Päiväkoti Kivikko n. 750m, Päiväkoti Louhikko n. 1.1km. Ruokakaupat: mm. S-Market Pihlajamäki n. 650m, Prisma Viikki n. 1.5km, Malmin palvelut 2km. Muut lähipalvelut: mm. HUSLAB Pihlajamäen laboratorio n. 600m, R-kioski n. 650m, Malmin jäähalli n. 1.1km, Malmin kattavat palvelut n. 2km, Itäkeskuksen kaiken kattavat palvelut n. 6km.
    Koulutmm. Pihlajiston ala-asteen koulu n. 1km, Kielo Internationational School n. 1km, Stadin ammattiopisto n. 1.4km, HAAGA-HELIA ammattikorkeakoulu - Malmin kampus n. 1.8km, Metropolia Ammattikorkeakoulu — Myllypuron kampus n. 4.2km. (n. 1 km)
    Päiväkotimm. Päiväkoti Marmori n. 400m, Päiväkoti Pihlajamäki n. 500m, Päiväkoti Kivikko n. 750m, Päiväkoti Louhikko n. 1.1km. (n. 0.4 km)
    Liikenneyhteydetmm. Bussi Liuskekuja (nr 701) n. 100m, juna Malmi n. 2.2km.
    Ruokakaupatmm. S-Market Pihlajamäki n. 650m, Prisma Viikki n. 1.5km, Malmin palvelut 2km. (n. 0.65 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
    Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
    Puh. +35893436370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu290 kertaa
    Vastuullista välittämistä