Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Liusketie 16
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11900 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra64331.92 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, saunat (A- ja I-rapuissa), mattopesula ja mattojen kuivaushuone (A-G-rapun välisellä kellarikäytävällä), kuntosali (I-rappu), kerhohuone, lastenvaunuvarasto, puutyöhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25/10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset1992: Parvekkeiden maalaus ja julkisivun lämpörappaus.
1995: Keittiökalusteiden uusiminen.
1997: Saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen.
1995-1999: Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (mm. muovimattojen uusiminen, ammeiden poisto osassa asunnoista).
1998-1999: Ulkoseinälinjoilla sijaisevien ikkunoiden uusiminen.
2000: Lämmönvaihtimen uusiminen.
2000: Linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen.
2001: Liittyminen Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen.
2002: Pihateiden ja paikoitusalueen asfaltointi.
2002: Sadevesiviemäreiden uusiminen kokonaan, salaojien uusiminen osittain.
2004: Parvekkeiden lasitus, vesikaton kunnostus (räystäiden ja syöksytorvien uusinta ja kourujen asennus).
2006: Käyttövesiputkien uusinta, porraskäytävien maalaus.
2008: Julkisivujen lämpörappauspaikkaukset, pääovien kunnostus ja lakkaus sekä julkisivupuuelementtien uusinta, parvekkeiden koristelaudoituksen uusinta ja maalaus.
2009: Syöksytorvien uusinta.
2009: Pohjaviemärien uusiminen perinteisellä tavalla putket uusimalla.
2009: Poistoilmakoneiden perushuolto.
2009-2010: Pystyviemäreiden pinnoitus.
2010: Asunto-ovien tiivistys, A- ja I-portaiden saunojen huoltokorjaus.
2011: IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen.
2013: Lukoston uusiminen (Sento).
2014: Porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset.
2015: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, poistoilmaventtiilien uusiminen tarvittavilta osin, piha-alueen kunnostuksen ja jätekatoksien uusimisen työselitysten laadinta.
2016: Molempien jätekatoksien uusiminen ja pihan kunnostaminen ml. ulkovalaistuksen lisääminen.
2017: Kaasuliesien letkujen ja venttiilien tarkistus sekä uusiminen tarvittavilta osin.
2019: Kellarikäytävien lattioiden, seinien ja käytävän puoleisten ovien maalaus.
2022: Pyörätelineiden asentaminen R-portaan ulkoiluvälinevarastoon.
2022: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2022: Mattopesulan ja kuivaustilan kunnostaminen.
2023: Porrashuoneiden maalauskunnostustöiden aloittaminen, julkisivujen osittainen pesu.
2024: Vesihanojen uusiminen.
2024: Saunaosastojen peruskorjaus.
2024: Imanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihtokoneiden uusinta tarvittavilta osin.
2024: Vesikaton uusiminen.
2025: Pohjaviemärikanaalin puhdistus, viemäriliitoksien uusiminen ja viemärikannakointien lisääminen tarvittavilta osin.
2025: Palovaroittimien asennus.
Tiedossa olevat korjaukset2026; Sähkö- ja teleperuskorjaustyön työselitteen laadinta (n. 35k€).
2027: Vuosihuoltotöitä.
2028: Asbestieristeiden poisto ja putkien purku kellaritiloissa (vanhat vesiputket) tarvittavilta osin. Sähkönousujohtojen, pääkeskuksen, asuntojen ryhmätaulujen sekä kylpyhuoneiden sähkövarusteiden osittainen uusinta + uuden antenniverkoston (Tähti 2000) ja ATK-kaapeloinnin (Cat6-tasoisena) ja valokuitukaapeloinnin asennus (980k€)
2029-2030: Vuosihuoltotöitä. Viemärijärjestelmien pinnoitusten tarkistaminen.
Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 55-65k€/vuosi.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa (kts kuitenkin arviot kunnossapitotarvesuunnitelmasta)
MuutaYhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Määräys tuli voimaan 9.3.2021 ja se on voimassa toistaiseksi.
TONTIN VUOKRASOPIMUS UUSITTU 1.1.2026-31.12.2080.
Asuntoalueen tontin vuokra korotetaan kymmenen vuoden siirtymäajalla markkinatasoon siten, että ensimmäisenä vuotena korotus kattaisi 50 % korotuksesta ja loput 50 % siirrettäisiin vuokraan portaittain niin, että täysmääräinen asuntotontin vuokra 125 607,60 €, perittäisiin vuonna 2036 ja siitä eteenpäin.
Vuonna 2026 vuokran määrä on 62 803,80 €/vuosi, eli noin 0,71 €/osake/kk.
Sopimuksen uusimisen yhteydessä Asunto Oy Helsingin Liusketien 16:n asuntoalueen maanvuokrasopimuksen sisällytetään myös keskipihan alue.
Huoneistot yhteensä109 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7326 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala90 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään