93,5 m² / 93,5 m²4h, k, kph, erill. wc, p
Naapurintie 3, Kontula, Helsinki
157 000,00 €Velaton hinta
112 694,11 €Myyntihinta
93.5 m²Naapurintie 3, Kontula, Helsinki
Katri Korhonen
yrittäjä, toimitusjohtaja, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
katri.korhonen@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 933 595
Kivalla sijainnilla aivan päiväkodin ja koulun vieressä sijaitseva koti. Erinomaisesti hoidettu yhtiö. Ostarin palvelut ja metro kivenheiton päässä. Varaa aika esittelyyn!!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kontula-Vesala(Kiinteistörengas Oy)Keinulaudantie 2 A, 00940 Helsinki(09) 2310 2050
Asunnon tiedot
Kohdenumero1364944
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiNaapurintie 3, 00940 Helsinki
KaupunginosaKontula
Huoneluku4h, k, kph, erill. wc, p
Asuinpinta-ala93.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala93.5 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, induktioliesi, erillisuuni
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilit, peilikaappi, erillinen wc
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, induktioliesi, erillisuuni. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilit, peilikaappi, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
OlohuoneLattia: Muovi. Seinät: Maalattu
MakuuhuoneLattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta112 694,11 €
Velkaosuus44 305,89 €
Velaton hinta157 000,00 €
Hoitovastike440,00 €/kk
Rahoitusvastike352,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä792,00 €/kk
VesimaksuKäytön mukaan
Muut maksutSaunamaksu: 8 € / kk
Autopaikkamaksu: 6,5 € / kk
Autopaikkamaksu: 6,5 € / kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Naapurintie 2 ja 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala25024 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1966
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Maalämpö, Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilma
Maalämpö, Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilma
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, Welho DNA 10M/1M sisältyy vastikkeeseen. Kuntoiluhuone ja askarteluhuone. Kuntoilu-ja askarteluhuoneisiin ei ole käyttömaksua. Kuntoiluhuoneeseen erillinen avain saatavilla huoltoyhtiöltä.
Hissi, sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, Welho DNA 10M/1M sisältyy vastikkeeseen. Kuntoiluhuone ja askarteluhuone. Kuntoilu-ja askarteluhuoneisiin ei ole käyttömaksua. Kuntoiluhuoneeseen erillinen avain saatavilla huoltoyhtiöltä.
Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneistojen ikkunat uusittu 1994, saunaosastojen kunnostus 1994, autotallien rakentaminen (Naapurintie 3) 1996-1997, Naapurintie 2 salaojitus uusittu 1998, Naapuritie 3B:n patteriventtiilien vaihto 1999 ja Naapuritie 2 ja 3A:n 2001, talojen kattojen kunnostus 1999-2000, Naapurintie 2:n hissien peruskunnostus 2003, uusien hissien rakentaminen Naapurintie 3-taloihin, Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen kunnostus sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus 2008-2009, Naapurintie 3-talojen tonttivesijohtojen ja -viemäreiden uusinta 2011, Naapurintie 2:n tonttivesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2014, Naapurintie 3 A-talon lämmönsiirtimen uusiminen v. 2015, 2 talo ja 3 B-talo 2019, linjasaneeraus valmistunut 2020 (myös kaikki saunat on remontoitu), lukituksen uusiminen 2021. Kattoturvatuotteiden asentaminen, talon 2 ulko-ovien uusiminen 2022, salaojat 2023, maalämpö tammikuu 2024
Tiedossa olevat korjauksetYlimääräinen yhtiökokous 1.9.2025 päätti hyväksyä hallituksen esityksen patteriventtiileiden uusimisesta ja lämmityksen perussäädöstä. Urakka toteutetaan syksyn 2025 aikana ja hanke rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämillä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 5.11.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tai sen määräämän hakemaan asemakaavamuutosta yhtiön vuokrasopimuksen perusteella hallitsemille tonteille osoitteessa Naapurintie 2 ja 3 yhdessä tontin omistajan kanssa täydennysrakentamisen
mahdollistamiseksi. Lisäksi päätettiin enemmistöpäätöksellä valtuuttaa hallitus valitsemaan hankkeelle toteuttajakumppanin. Asemakaavan muutoshakemus lisärakentamisesta on jätetty kaupungille.
Tontin vuokra nousee nykyisestä tasosta kaksinkertaiseksi porrastaen vuoteen 2036 mennessä.
Huoneistot yhteensä211 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala12956.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Rintinpolun koulu n. 0,4 km; Päiväkodit: useita lähellä n. 0,2 km; Ruokakaupat: Kontulan ostarin kaupat n. 0,3 km
KoulutRintinpolun koulu (n. 0.4 km)
Päiväkotiuseita lähellä (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetMetro n. 0,3 km
RuokakaupatKontulan ostarin kaupat (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kontula-Vesala
Kiinteistörengas Oy, Keinulaudantie 2 A, 00940, Helsinki
Puh. (09) 2310 2050
Lähetä sähköpostia
Kiinteistörengas Oy, Keinulaudantie 2 A, 00940, Helsinki
Puh. (09) 2310 2050
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai katri.korhonen@km.fi / p. 0400-933595
Ilmoitusta on katsottu869 kertaa
