107,5 m² / 113 m²4h, k, s, khh, parveke+ varasto
Kauniinilmankuja 5-7, Aurinkolahti, Helsinki
490 000,00 €Velaton hinta
350 670,96 €Myyntihinta
107.5 m²Kauniinilmankuja 5-7, Aurinkolahti, Helsinki
Pohjakuva
Julkisivu
Pohjakuva
Julkisivu
Uutta vastaava asunto
- Erinomainen sijainti
- Toimiva ja valoisa pohjaratkaisu
Upea, valoisa, auringossa kylpevä lähes uusi asunto, hissitalon 4/6 krs. Läpitalon pohjaratkaisu on avara ja tarjoa personaallisia tilaratkaisuja. Vaaleansävyisessä keittiössä kaikki on toimivaa ja käden ulottuvilla. Keittiö on varustettu laadukkailla AEG kodinkoneilla. Asunnon yhteyteen sijoitettu irtaimistovarasto ja erillinen kodinhoitohuone tuovat sujuvuutta perheen arkeen. Ikkunoista ja parvekeelta avarat näkymät kanavalle. Erinomainen sijainti huippupaikalla, Uutelan kanavan päädyssä, loistavien ulkoilu- ja harrastuspaikkojen sekä palveluiden äärellä. Talon vierestä alkaa luonnonsuojelualue. Myös Aurinkolahden upea hiekkaranta, Vuosaaren golf-kenttä, Columbuksen kauppakeskus ja metro ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Osakkeenomistajalla kerran vuodessa mahdollisuus maksaa tontin lunastusosuus As. Oy:lle. Tontin lunastushinta ei sisälly myyntihintaan. Mahdollisuus myös ostaa tilava autohallipaikka erillisenä osakkeena 20 000€.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
Asunnon tiedot
Kohdenumero1364321
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKauniinilmankuja 5-7, 00990 Helsinki
KaupunginosaAurinkolahti
Huoneluku4h, k, s, khh, parveke+ varasto
Asuinpinta-ala107.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala113 m²
Kerros4/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu, osa parvekkeesta avoin
Parvekkeen suuntaLänsi, etelä
AutopaikkaHallipaikka
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä, Kodinkoneet keittiössä uusittu.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, integroitu astianpesukone, kaapistot. rosteriset AEG kodinkoneet
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, ikkunallinen sauna, erillinen wc/kodinhoitohuone
Makuuhuonekaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaPesutorni ja irtaimistovaraston ELFA hyllyjärjestelmä neuvoteltavissa.
Laajakaistayhteystaloyhtiön laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, 5,5 m² varastotila huoneiston yhteydessä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, kalusteväli laatoitettu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiavalkopetsattu tammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetirtaimistovarastossa ELFA hyllyjärjestelmä
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta350 670,96 €
Velkaosuus139 329,04 €
Velaton hinta490 000,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta92 294,13 €
Hoitovastike387,00 €/kk
Rahoitusvastike1 182,50 €/kk
Tontinvuokravastike526,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 569,50 €/kk
Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö tasaus kerran vuodessa vesimittarin mukaan
Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastikkeen lisäksi peritään tontinvuokravastiketta 4,90 €/m²/kk =526,75 €/kk . Vuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksillä vuosittain vuokrasopimuksen mukaisesti. Tonttiosuuden lunastaneet vapautuvat tontin vuokravastikkeen maksusta. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttivuokran maksaminen ei pienennä lunastushintaa.
Autohallipaikka vastike 2,70 €/m²/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Auringonkehä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3350 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta92 294,13 €
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuuslunastus kerran vuodessa, osakkailta sitovat ilmoitukset vahvistuslomakkeella kevään yhtiökokouksessa, HYPO vahvistaa 15.10. kuluvaa vuotta. Kts. isänn.tod lisätiedot yhtiöstä s.3
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaSuomen Osatontti Ky
Rakennusvuosi2012
RakennusmateriaaliTeräsbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
Katebitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, talopesula, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, Elisa kaapeli-TV, Elisa taloyhtiön laajakaista 10M, huoneistokohtainen ilmanvaihto, poistoilman LTO, huoneistokohtainen vesimittaus
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle
Huoneistojen palovaroittimien uusiminen.
Alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (Rakennuttajan takuutyönä) Parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus. (Rakennuttajan takuutyönä)
Akustiikkaongelmien selvittäminen. (Rakennuttajan takuutyönä) 2021 Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö; Kuntoarvio 2020 Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslaitteet hankittiin 12 autopaikalle.
Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokoukseesa 2020: Päätetty, että taloyhtiö tilaa korkeintaan 80 000 € maksavan sähköautojen latausvalmiuden (latausinfra) rakentamisen kaikille autopaikoille ja siihen liitettävien latauslaitteiden älykkään hallintajärjestelmän ladatun sähköenergian laskutusta ja dynaamista kuormanhallintaa varten. Hankittava latausinfra mahdollistaa autojen latauksen ARA:n edellyttämällä 11 kW:n teholla. Päätetty, että latausvalmiushankkeen kustannukset jaetaan tasajakoperiaatteella autopaikkaosaketta kohti. Hallitus valtuutettu tilaamaan myöhemminkin vastaavia latauslaitteita muille osakashallinnassa oleville autopaikoille. Tällöin hankittavat latauslaitteet rahoitetaan uudella hankerahoituksella, johon osallistuvat vain kyseisten autopaikkaosakkeiden omistajat.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei päätöksiä
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Auto- moottoripyöräpaikkoihin kohdistuva lunastusoikeus, lunastusoikeus osakkailla 1 kk huom! mahdollinen ruuhka MML
MuutaYhtiötä sitoo Suomen Osatontti Ky:n kanssa solmittu maanvuokrasopimus, joka päättyy 04.06.2059. Tonttiosuuslunastus kerran vuodessa, osakkailta sitovat ilmoitukset vahvistuslomakkeella kevään yhtiökokouksessa, HYPO vahvistaa 15.10. kuluvaa vuotta/ kirjanpitäjä laskutaa lokakuussa/osakkaan lasku erääntyy 7 pv kuluessa vahvistuksesta/osakkaan suoritus tulee taloyhtiölle. Muu maksuajankohta ei ole mahdollinen ja lunastetaan kokonaan. Alkuperäinen hinta 858,55 €/ asuinneliö/ 26.2.2010/indeksikorotus vuosittain/ varainsiirtovero 4 %/lohkomis ja muut kulut myös lunastavalle osakkkaalle. Siihen saakka maksetaan tonttivastiketta.
Huoneistot yhteensä57 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4900 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutVuosaaren ala- ja ylä-aste, lukio (n. 0.5 km)
PäiväkotiAurinkolahden päiväkodit (n. 0.1 km)
Liikenneyhteydetmetro, bussi (n. 0.5 km)
RuokakaupatK-Market, kauppakeskus Columbus (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Katrin Parkonen p. 040 747 5123, e-mail: katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu230 kertaa
Vuosaari, Helsinki
Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa
Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...