55 m² / 55 m²3h, k, kph, khh, lasit.p

Kauppalantie 25, Etelä-Haaga, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta

238 825,51 €Myyntihinta

Päivi Forsberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 369 4488

Mmuuttovalmis kolmio Huopalahden aseman huudeilla Tähän kauniiseen kotiin voit muuttaa ilman remonttia. Neliöitään tilavamman tuntuinen huoneisto aukeaa ilmavan valoisana heti eteisessä. Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle ilta-auringon suuntaan. Huoneisto on remontoitu taloyhtiössä toteutetun LVIS-saneerauksen jälkeen 2019 ja odottelee uutta omistajaa vieläkin uuden veroisena. Tehokkaassa keittiössä on tilaa ruokapöydällekin. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone ja kodinhoitotila (ent. vaatehuone) on remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä v. 2019. Sijainti on mitä mainioin Etelä-Haaga sydämessä, jossa erinomaiset julkiset liikenneyhteydet risteilevät lähellä ja päivittäin tarvittavat kauppa- ja kahvilapalveluita löytyvät kulman takaa. Tämä kaunis koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 28.4.2024
14:20 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363450

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppalantie 25, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku3h, k, kph, khh, lasit.p

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle ja pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston kylpyhuone ja kodinhoitohuone on remontoitu ja toteutettu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä v. 2019.

Vapautuminen1.4.2024

Lisätietoja huoneistostaHuoneistoon A5 on tehty pienehkö kodinhoitotila yhtiön valvomana linjasaneerauksen yhteydessä v. 2019.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, erillinen kiertoilmauuni ja keraaminen taso, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kivitasot, lasihyllyt, kiinteät valaisimet, kaakeloitu välitila

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/liukuovet, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, lasihyllyt (suihkutilassa), lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet

OlohuoneKaunis ja valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-taso (oh), kiinteät valaisimet (k, kph, khh), verhotangot, sälekaihtimet, naulakko (eteisen kaapistossa), valoverhot (oh:ssa), TV:n alla ole valkoinen seinähylly

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiönetti 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: Laatoitettu lattia ja maalatut seinät, kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta238 825,51 €

Velkaosuus59 174,49 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike324,50 €/kk

Rahoitusvastike412,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä737,00 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 20,00e/hkö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 40,00€/kk. Vastikeperuste on osakevastikeluku, joka tässä asunnossa on 55,0. Hallituksella on seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus muutta rahoitusvastiketta halllituksen päätöksellä, mikäli korkotason muutos antaa aihetta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppalantie 25

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2097 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Norppa

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Puustonhoitotyöt, 2021 Jätehuoltopisteen uudistaminen, puustonhoitosuunnitelma. 2019 Vesiputkien ja viemäriputkien uusiminen, yksittäisten pohjaviemärien sukitus, vesikalusteiden uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen ja lattialämmitysten asentaminen, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen, sähkösaneeraus tietoliikennekaapelointeineen, IV-koneiden uudistaminen ja IV-huoltotyöt, savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin, taloyhtiösaunan uusiminen, lukituksen uudistaminen, autotallien, pysäköintialueen ja pihan kunnostaminen, pihavalaistuksen uudistaminen, yläpihan kaiteiden uudistaminen, leikkipaikan uudistaminen. 2016 Tonttivesijohdon ja tonttiviemärin uusiminen. 2013 Katon tarkastus ja huoltokorjaukset. 2012 Autotallirakennuksen korjauksia. 2011 Julkisivun tiilielementtien painaumien korjaus, parvekeseinien korjauksia, pihan betonimuurien ja sokkelin huoltokorjaus. 2007 Autotallien kuntotutkimus. 2005 Koodilukot ulko-oviin, tukimuurien kunnostus. 2004 Porraskäytävien ja ulkoiluvälinevaraston maalaus, akustolevyjen asentaminen porraskäytäviin. 2001 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2000 Katon huoltokunnostus. 1998 Parvekkeiden ja julkisivun betoniosien kunnostus. 1995 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1994 Pihan asfaltointi. 1990 Katon kunnostus. 1989 Julkisivusaneeraus.

Tiedossa olevat korjaukset2023 Parvekkeiden, julkisivun ja katon kuntoarviot (ei välittäjän saatavilla), uusiutuvan energian mahdollisuuksien arviointi kiinteistöllä -energiaselvityksen teettäminen, liiketilan ikkunoiden ja A-B rappujen ovien uusimisen hankeselvitys ja suunnittelutyö. 2023 - 2024 puustonhoitotyöt alatontilla yhteistyössä Tunnelitie 2 kanssa. 2024 Liiketilan ikkunoiden ja A-B rappujen ovien uusiminen, Palokaivon aukion julkisivun paikkakorjauksia, kiinteistön tukimuurien huoltokorjaus ja pinnoitus, kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2025 - 2027 vuosikorjauksia, huoltokorjauksia, 2028 Autopaikkojen sähköistys ja varautuminen sähköautojen lataukseen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä.

Muuta30.6.2022 yhtiökokous päätti yksimielisesti olla tässä vaiheessa ryhtymättä autopaikkasähköjen rakentamiseen. 23.5.2023 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Päätettiin yksimielisesti, että tilikaudella 2023 rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä. ensisijaisesti yhtiön tulosta pyritään neutraloimaan poistoja, asuintalovarausta ja verottajan vahvistamia tappioita hyödyntämällä.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala837 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala137 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHaagan peruskoulu Isonnevantie (n. 0.5 km), Gymnasiet Lärkan (n. 0.4 km), Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiHaagan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetJuna Huopalahdesta (n. 0.55 km), Bussi runkolinja 40 (n. 0.12 km)

RuokakaupatKSupermarket Tunnelitie (n. 0.17 km), Alepa Kauppalantie (n. 0.12 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu942 kertaa