Myytävät asunnotHelsinkiKluuvi
KT1362613HelsinkiEUR845000Helsinki Kamppi
117 / 1173-4h, kk, kph, s, erill. wc

Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki

845 000,00 €Velaton hinta
716 378,76 €Myyntihinta
117Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari Tea Skog-Mikkonen

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Ainutlaatuinen mahdollisuus keskellä ydinkeskustaa

  • Upea 4. kerroksen erkkerillinen kulmahuoneisto avarin ikkunanäkymin
  • Valmis rakennuslupa käyttötarpeen muutokselle
  • Kattavasti peruskorjattu yhtiö - hoitovastike vain 1,70€/m2/kk sisältäen vesimaksun
  • Mutkatonta kaupunkielämää parhaimmillaan

Helsingin ydinkeskustassa, Vuorikadun ja Kaisaniemenkadun kulmassa sijaitsevassa v. 1924 valmistuneessa arvoyhtiössä tarjolla ainutlaatuinen 4. kerroksen 117 m2 erkkerillinen kulmahuoneisto, joka taipuu moneen. Tämä huoneisto tarjoaa erinomaisen aihion suunnitella koti juuri sellaiseksi kuin itse haluat! Tila on virallisesti toimisto, mutta rakennuslupa mahdollistaa tilan muuttamisen asunnoksi. Suuri olohuone, jonka jatkeena tällä hetkellä kylpyhuone ja oma sauna, ovat Kaisaniemenkadulle päin. Kaksi pienempää huonetta sen sijaan Vuorikadun puolella. Huoneistosta aukeaa siis upeat näkymät Kaisaniemenkadun molempiin suuntiin ja Vuorikadulle. Kiinteistö Oy Helsingin Kaisaniemenkatu 3 -taloyhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja korjauksia on tehty säännöllisesti. Yhtiön saamien vuokratulojen ansiosta hoitovastike on vain 1,70 €/m2/kk. Taloyhtiössä on toteutettu myös aiemmin vastaavia muutoshankkeita toimistosta asuinhuoneistoksi. Uuden kotisi sijainti ei tästä parane – keskustan monipuoliset palvelut, kulttuuririennot ja liikenneyhteydet kun avautuvat kirjaimellisesti omalta kotiovelta. Tervetuloa paikan päälle suunnittelemaan! Helpoiten teet sen varaamalla oman henkilökohtaisen esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362613
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKaisaniemenkatu 3, 00100 Helsinki
KaupunginosaKluuvi
Huoneluku3-4h, kk, kph, s, erill. wc
Asuinpinta-ala117 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala117 m²
Kerros4/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, koillinen, itä
EnergiatehokkuusluokkaB2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan toimisto. 13.4.2022 yhtiökokous on hyväksynyt osakkaan esityksen ja myöntänyt luvan hakea huoneistolle käyttötarkoituksen muutosta. Kaupungilta on saatu 7.6.2022 rakennuslupa käyttötarkoituksen muutoksesta toimistosta asunnoksi. Ostaja vastaa muutoksen valvontakuluista sekä kaikista muutoksesta aiheutuvista kuluista samoin kuin muutosten aiheuttamista vastuista ja yhtiön rakenteille kohdistuvista kuluista. Muutostyön tulee täyttää Rakennusvalvonnan asettamat ehdot. Tilaan pitää asentaa koneellinen tulo- ja poistoilmakone. Muutos yhtiöjärjestykseen toteutetaan, kun rakennusvalvonta on tehnyt hyväksytyn käyttöönotto- sekä lopputarkastuksen. Rakennustyö on aloitettava viimeistään 28.6.2025 ja loppuunsaatettava viimeistään 28.6.2027.
VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, kalusteisiin sijoitettu mikoraaltouuni, liesikupu, kivitasot, kaapistot ja kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, peili, allaskaappi, wc-istuin, sauna ja lattialämmitys. Erillisessä wcssä peili, allas, pesukoneliitäntä
Muuta kauppaan kuuluvaaLamelliverhot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10 Mb (Elisa)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu tapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta716 378,76 €
Velkaosuus128 621,24 €
Velaton hinta845 000,00 €
Hoitovastike198,90 €/kk
Rahoitusvastike1 193,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 392,30 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Helsingin Kaisaniemenkatu 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1029 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1924
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero (lisäkomerosta vuokra 30 €/kk), ulkoiluvälinevarasto, laajakaista (Elisa 10 M), kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Patteriventtiilien vaihto ja perussäätö, vesikaton maalaus, liiketila A:n käyttötarkoituksen muutos anniskeluravintolaksi, yhtiön omistamien liiketilojen ikkunapokien ja ovien sekä rapun ulko-ovien ja rautaporttien kunnostusmaalaus. 2021 Pohjaviemärien korjaus/uusiminen. Rappukäytävien kunnostus ja maalaus sekä vestibyylien entisöinti. 2020-2021 Sisäpihan kannen uusiminen ja roskahuoneen rakentaminen, irtaimistovarastojen rakentaminen yhtiön kellaritiloihin, kellarin ilmanvaihdon koneellistaminen irtaimistovarastossa sekä savunpoiston järjestäminen kellaritiloihin. 2020 Ullakkoasuntojen käyttöönotto, lämmönsiirtimien uusiminen toimilaitteineen, asuntojen ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen, liiketilojen A ja B takaosien kosteusvaurioiden korjaus ja kunnostus sisältäen liitetila B vessojen uusimisen, hissien uusiminen A, B ja C rappu, vesikaton uusiminen. 2019 Sisäpihan julkisivun maalaus, ikkunoiden vaihto ja tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2017 Ullakkorakentamisen pääpiirustukset ja rakennuslupa viidelle huoneistolle, 208 huoneisto-m2 (517 k-m2). 2015 Sisäpihan julkisivun korjauksia. 2014 Kadun puoleisen julkisivun korjauksia, pihakannen kantavuuslaskelmat. 2013 Katutason liiketilojen iv- ja jäähdytyslaitesaneeraus. 2006 Putkisaneeraus, sähkösaneeraus. 2003 Vesikatto, hissit, ikkunat, huoneistojen ulko-ovet, lämmönjakokeskus, kadun puolen julkisivu, B-portaan hissi.
Tiedossa olevat korjaukset2025 katujulkisivun ikkunat - uusimisen / kunnostamisen hankesuunittelu. 2026-2027 katujulkisivun ikkunat - uusiminen / kunnostaminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Katso yhtiöjärjestyksen 4§, lunastusoikeus osakkailla Katso yhtiöjärjestyksen 6§
MuutaYhtiöllä on hoitolainaa 280000 euroa (ei olla jyvittämässä). Yhtiökokous 2023 myönsi hallitukselle valtuudet tehdä energiatehokkuuden parantamisen urakka ja rahoittaa se nostamalla yhtiön silloisen hoitolainan määrää 100.000 eurolla. Yhtiökokous 2023 päätti kattoasenteisen ilmalämpöpumpun asentamisperiaatteet. Lisäksi päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä, ks. lisätiedot yhtiökokouksen tiedotteesta. Yhtiön hallinnassa liiketilat 1. krs. yht. 667 m2, kioski 7 m2, varastotila C-rappu 32 m2, muuntamo 5 m2, kellaritilat 622 m2. Kunnossapitovastuut, ks. yhtiöjärjestys 6§. Taloyhtiöllä on käytössä luottolimiittitili 50.000 euroa.
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2097.2 m²
Liikehuoneistot19 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1773 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki ydinkeskustan palvelut (n. 0.1 km)
KoulutUseita suomen- ja ruotsinkielisiä alueella (n. 0.3 km)
PäiväkotiUseita suomen- ja ruotsinkielisiä alueella (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetMetro, raitiovaunu, bussit, juna (n. 0.05 km)
RuokakaupatK-Supermarket Kaisaniemi, Alepa, Lidl (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu776 kertaa
Vastuullista välittämistä

Etu-Töölö, Helsinki

Etu-Töölö on hyväsijaintinen ja suosittu alue

Etu-Töölössä sijaitsee monia kansallisesti merkittäviä julkisia rakennuksia, kuten Finlandiatalo ja Eduskuntatalo. Kaupunkilaisessa Töölössä on myös luontoa – Hesperian puisto, josta löytyy Urho Kekkosen muist...

Kamppi, Helsinki

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...