117 m² / 117 m²3-4h, kk, kph, s, erill. wc

Kaisaniemenkatu 3, Kluuvi, Helsinki

845 000,00 €Velaton hinta

716 378,76 €Myyntihinta

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Ainutlaatuinen mahdollisuus keskellä ydinkeskustaa

Upea 4. kerroksen erkkerillinen kulmahuoneisto avarin ikkunanäkymin
Valmis rakennuslupa käyttötarpeen muutokselle
Kattavasti peruskorjattu yhtiö - hoitovastike vain 1,70€/m2/kk sisältäen vesimaksun
Mutkatonta kaupunkielämää parhaimmillaan

Helsingin ydinkeskustassa, Vuorikadun ja Kaisaniemenkadun kulmassa sijaitsevassa v. 1924 valmistuneessa arvoyhtiössä tarjolla ainutlaatuinen 4. kerroksen 117 m2 erkkerillinen kulmahuoneisto, joka taipuu moneen. Tämä huoneisto tarjoaa erinomaisen aihion suunnitella koti juuri sellaiseksi kuin itse haluat! Tila on virallisesti toimisto, mutta rakennuslupa mahdollistaa tilan muuttamisen asunnoksi. Suuri olohuone, jonka jatkeena tällä hetkellä kylpyhuone ja oma sauna, ovat Kaisaniemenkadulle päin. Kaksi pienempää huonetta sen sijaan Vuorikadun puolella. Huoneistosta aukeaa siis upeat näkymät Kaisaniemenkadun molempiin suuntiin ja Vuorikadulle. Kiinteistö Oy Helsingin Kaisaniemenkatu 3 -taloyhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja korjauksia on tehty säännöllisesti. Yhtiön saamien vuokratulojen ansiosta hoitovastike on vain 1,70 €/m2/kk. Taloyhtiössä on toteutettu myös aiemmin vastaavia muutoshankkeita toimistosta asuinhuoneistoksi. Uuden kotisi sijainti ei tästä parane – keskustan monipuoliset palvelut, kulttuuririennot ja liikenneyhteydet kun avautuvat kirjaimellisesti omalta kotiovelta. Tervetuloa paikan päälle suunnittelemaan! Helpoiten teet sen varaamalla oman henkilökohtaisen esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362613

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaisaniemenkatu 3, 00100 Helsinki

KaupunginosaKluuvi

Huoneluku3-4h, kk, kph, s, erill. wc

Asuinpinta-ala117 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala117 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, koillinen, itä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan toimisto. 13.4.2022 yhtiökokous on hyväksynyt osakkaan esityksen ja myöntänyt luvan hakea huoneistolle käyttötarkoituksen muutosta. Kaupungilta on saatu 7.6.2022 rakennuslupa käyttötarkoituksen muutoksesta toimistosta asunnoksi. Ostaja vastaa muutoksen valvontakuluista sekä kaikista muutoksesta aiheutuvista kuluista samoin kuin muutosten aiheuttamista vastuista ja yhtiön rakenteille kohdistuvista kuluista. Muutostyön tulee täyttää Rakennusvalvonnan asettamat ehdot. Tilaan pitää asentaa koneellinen tulo- ja poistoilmakone. Muutos yhtiöjärjestykseen toteutetaan, kun rakennusvalvonta on tehnyt hyväksytyn käyttöönotto- sekä lopputarkastuksen. Rakennustyö on aloitettava viimeistään 28.6.2025 ja loppuunsaatettava viimeistään 28.6.2027.

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, kalusteisiin sijoitettu mikoraaltouuni, liesikupu, kivitasot, kaapistot ja kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, peili, allaskaappi, wc-istuin, sauna ja lattialämmitys. Erillisessä wcssä peili, allas, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaLamelliverhot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10 Mb (Elisa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta716 378,76 €

Velkaosuus128 621,24 €

Velaton hinta845 000,00 €

Hoitovastike198,90 €/kk

Rahoitusvastike1 193,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 392,30 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Helsingin Kaisaniemenkatu 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1029 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1924

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero (lisäkomerosta vuokra 30 €/kk), ulkoiluvälinevarasto, laajakaista (Elisa 10 M), kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Patteriventtiilien vaihto ja perussäätö, vesikaton maalaus, liiketila A:n käyttötarkoituksen muutos anniskeluravintolaksi, yhtiön omistamien liiketilojen ikkunapokien ja ovien sekä rapun ulko-ovien ja rautaporttien kunnostusmaalaus. 2021 Pohjaviemärien korjaus/uusiminen. Rappukäytävien kunnostus ja maalaus sekä vestibyylien entisöinti. 2020-2021 Sisäpihan kannen uusiminen ja roskahuoneen rakentaminen, irtaimistovarastojen rakentaminen yhtiön kellaritiloihin, kellarin ilmanvaihdon koneellistaminen irtaimistovarastossa sekä savunpoiston järjestäminen kellaritiloihin. 2020 Ullakkoasuntojen käyttöönotto, lämmönsiirtimien uusiminen toimilaitteineen, asuntojen ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen, liiketilojen A ja B takaosien kosteusvaurioiden korjaus ja kunnostus sisältäen liitetila B vessojen uusimisen, hissien uusiminen A, B ja C rappu, vesikaton uusiminen. 2019 Sisäpihan julkisivun maalaus, ikkunoiden vaihto ja tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2017 Ullakkorakentamisen pääpiirustukset ja rakennuslupa viidelle huoneistolle, 208 huoneisto-m2 (517 k-m2). 2015 Sisäpihan julkisivun korjauksia. 2014 Kadun puoleisen julkisivun korjauksia, pihakannen kantavuuslaskelmat. 2013 Katutason liiketilojen iv- ja jäähdytyslaitesaneeraus. 2006 Putkisaneeraus, sähkösaneeraus. 2003 Vesikatto, hissit, ikkunat, huoneistojen ulko-ovet, lämmönjakokeskus, kadun puolen julkisivu, B-portaan hissi.

Tiedossa olevat korjaukset2025 katujulkisivun ikkunat - uusimisen / kunnostamisen hankesuunittelu. 2026-2027 katujulkisivun ikkunat - uusiminen / kunnostaminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Katso yhtiöjärjestyksen 4§, lunastusoikeus osakkailla Katso yhtiöjärjestyksen 6§

MuutaYhtiöllä on hoitolainaa 280000 euroa (ei olla jyvittämässä). Yhtiökokous 2023 myönsi hallitukselle valtuudet tehdä energiatehokkuuden parantamisen urakka ja rahoittaa se nostamalla yhtiön silloisen hoitolainan määrää 100.000 eurolla. Yhtiökokous 2023 päätti kattoasenteisen ilmalämpöpumpun asentamisperiaatteet. Lisäksi päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä, ks. lisätiedot yhtiökokouksen tiedotteesta. Yhtiön hallinnassa liiketilat 1. krs. yht. 667 m2, kioski 7 m2, varastotila C-rappu 32 m2, muuntamo 5 m2, kellaritilat 622 m2. Kunnossapitovastuut, ks. yhtiöjärjestys 6§. Taloyhtiöllä on käytössä luottolimiittitili 50.000 euroa.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2097.2 m²

Liikehuoneistot19 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1773 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki ydinkeskustan palvelut (n. 0.1 km)

KoulutUseita suomen- ja ruotsinkielisiä alueella (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita suomen- ja ruotsinkielisiä alueella (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetMetro, raitiovaunu, bussit, juna (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Supermarket Kaisaniemi, Alepa, Lidl (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu634 kertaa