Myytävät asunnotHelsinkiKruunuvuorenranta
KT1362433HelsinkiEUR279000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
52,5 / 69,52 h, avok, parvi, kph, s, lasitettu parveke

Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki

279 000,00 €Velaton hinta
279 000,00 €Myyntihinta
52.5Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Loistava pohjaratkaisu
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Portaat tilavalle parvelle
Portaat tilavalle parvelle
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Valoisa olohuone
Valoisa olohuone
Ruokailutila ja toimiva saareke
Ruokailutila ja toimiva saareke
Viihtyisä makuuhuone
Viihtyisä makuuhuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Tunnelmallinen moduulisauna
Tunnelmallinen moduulisauna
Suuri kylpyhuone
Suuri kylpyhuone
Suihkutila ja paikka pesutornille
Suihkutila ja paikka pesutornille
Tilava parvi
Tilava parvi
Parven säilytystilat
Parven säilytystilat
Parven oleskelutila
Parven oleskelutila
Ihana koti
Ihana koti
Toimiva eteinen
Toimiva eteinen
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Ilmakuvaa ympäristöstä
Ilmakuvaa ympäristöstä
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu kadulta päin
Julkisivu kadulta päin
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Loistava pohjaratkaisu
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Portaat tilavalle parvelle
Portaat tilavalle parvelle
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Valoisa olohuone
Valoisa olohuone
Ruokailutila ja toimiva saareke
Ruokailutila ja toimiva saareke
Viihtyisä makuuhuone
Viihtyisä makuuhuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Tunnelmallinen moduulisauna
Tunnelmallinen moduulisauna
Suuri kylpyhuone
Suuri kylpyhuone
Suihkutila ja paikka pesutornille
Suihkutila ja paikka pesutornille
Tilava parvi
Tilava parvi
Parven säilytystilat
Parven säilytystilat
Parven oleskelutila
Parven oleskelutila
Ihana koti
Ihana koti
Toimiva eteinen
Toimiva eteinen
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Ilmakuvaa ympäristöstä
Ilmakuvaa ympäristöstä
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu kadulta päin
Julkisivu kadulta päin
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Uniikki parvellinen kaksio Kruunuvuorenrannassa!

  • Parvi tarjoaa runsaasti lisätilaa!
  • Oma sauna ja lasitettu parveke!
  • Avokeittiö saarekkeella ja olohuone yhtä avaraa tilaa!
  • Loistava sijainti lähellä luontoa ja palveluita!

ENSIESITTELYSSÄ! Aivan poikkeuksellisen hurmaava kaksio parvella, parvekkeella ja saunalla Laajasalon Kruunuvuorenrannassa! Tämä uniikki huoneisto tarjoaa alakerran kaksion tilojen lisäksi huipputilavan parven, jonne loihdit vierashuoneen tai harrastetilan lisäksi vaikkapa etätyöpisteen! Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja saarekkeen äärellä on kiva kokkailla ystävien kanssa samalla seurustellen. Suurista ikkunoista tulvii valoa tiloihin ja huoneistossa on tyyliä sekä tilantuntua. Viihtyisästä makuuhuoneesta on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle urbaanein vehrein kallionäkymin. Kodin parvi muodostaa käytännössä toisen kerroksen, jonka pinta-ala ei kuitenkaan lasketa kokonaisuudessaan vastikeperusteeseen. Säilytystilaa on mukavasti, ja avaraan kylpyhuoneeseen on teetetty lisävarusteena tyylikäs ja tunnelmallinen moduulisauna, jossa kelpaa rentoutua pitkän päivän jälkeen. Vuonna 2017 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä viihdytään, ja alueen asukkaiden käytössä on mm. kuntosali, puuverstas, useita asukastiloja sekä pysäköintihalli. Sijainti on mitä parhain idyllisen Laajasalon upeiden merellisten ulkoilumaastojen ulottuvilla. Läheltä löytyvät lisäksi koulut, päiväkodit, terveysasema sekä kauppakeskus Saaren kattavat palvelut. Tulevaisuudessa pääset raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin aivan kotisi edustalta. Arvio valmistumisesta on vuonna 2027 ja tuota ennen voit hyödyntää HSL:n ympärivuotista lauttayhteyttä, joka on päätetty käynnistää tänä vuonna. Otathan minuun yhteyttä jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362433
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRosalankuja 2, 00590 Helsinki
KaupunginosaKruunuvuorenranta
Huoneluku2 h, avok, parvi, kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala69.5 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaC2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt8/2023 päivitetty keittiön valaisimet ja pistorasiat
VapautuminenSopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaHuoneiston parvi (17 m² yj:n mukaan) tarjoaa kattavasti lisätilaa vaikkapa vierashuoneena, työ- tai oleskelutilana.

Varustus

KeittiöKaapistot ja saareke, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteä valaistus himmennettävä LED
SaniteettitilatKylpyhuone jossa sauna (moduuli-), suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, ilmanvaihtokone, lattialämmitys (sähkötoiminen)
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot makuuhuoneessa sekä yläkerran kaapisto
LaajakaistayhteysElisa
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatoitus
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetLattiat parkettia myös parvella.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta279 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta279 000,00 €
Hoitovastike459,90 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä459,90 €/kk
Vesimaksu10 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHallitus on kokouksessaan 2.2.2024 päättänyt kerätä osakkailta yhden ylimääräisen hoitovastikkeen eräpäivänä 23.2.2024. Em. vesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Huoneiston A 13 vastikekerroin on 1,2 jolloin huoneiston jyvitetty pinta-ala on 63 m² (52,5 m²x1,2=63m²).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rosalanmäki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5073 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra153475 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Rakennusvuosi2016
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissit, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, verstas, asukasolohuone, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä, 2021 Autohallipaikkojen sähköistyksen taustajärjestelmä, 2020 Lukitusuudistus, 2019 Porrashuoneiden infonäytöt, asukasolohuoneen sisustus, 2018-2019 Rakentajan 1-vuotistakuuajan korjauksia
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Julkisivujen kunnostuskorjauksia, yleisten tilojen, katon ja autohallin kuntokartoitus, ilmanvaihdon säätö ja kartoitus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 30 vrk
MuutaVarsinaisessa yhtökokouksessa 26.4.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa. Hallitus on kokouksessaan 2.2.2024 päättänyt kerätä osakkailta yhden ylimääräisen hoitovastikkeen eräpäivänä 23.2.2024 sekä yhden ylimääräisen pääomavastikkeen eräpäivänä 19.3.2024. Perustelut ylimääräisten vastikkeiden keräämiselle: Ylimääräinen hoitovastike joudutaan keräämään, koska kesällä alkaneiden takuukorjausten valvonnasta ja lakiavusta on aiheutunut paljon kustannuksia taloyhtiölle, joihin ei ollut budjetissa varauduttu riittävästi. Ylimääräinen pääomavastike taasen joudutaan keräämään, koska lainan korkokulut nousivat budjetoitua suuremmaksi. Yhtiövastikkeen ja muiden maksujen määräytyminen, kts. yhtiöjärjestyksen 6§. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä sekä Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:ssä (kts. yj.). Taloyhtiö on päättänyt 15.6.2022 reklamoida perustajaosakas Lujatalo Oy:tä julkisivututkimuksen havainnoista, joissa korjausten karkea kustannusarvio n. 985.000,00 €. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.3.2023 päätettiin mm. yksimielisesti sallia Lujatalo Oy:lle pääsyn tekemään korjauksia heidän esittämällään tavalla pyrkien kuitenkin vaikuttamaan taloyhtiön kannalta parhaaseen mahdolliseen lopputulokseen.
Huoneistot yhteensä78 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4312 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKruunuvuorenrannan koulu (n. 0.13 km)
PäiväkotiTahvonlahden pk (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.11 km), Herttoniemen metroasema (n. 4 km), Kruunuvuorenrannan lauttalaituri (n. 2 km)
RuokakaupatLähikauppa Alepa (n. 0.5 km), Kauppakeskus Saari (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi
Ilmoitusta on katsottu241 kertaa
Vastuullista välittämistä

Laajasalo, Helsinki

Laajasalo tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet

Laajasalossa on runsaasti luontoa. Iso osa Laajasalon kaupallisista palveluista on keskittynyt Yliskylään. Siellä on myös kirjasto, kirkko ja terveyskeskus. Julkinen liikenne toimii liittymälinjoin Herttoniemen metroaseman kautta. Laajasalosta lö...