51 m² / 51 m²2 h, kk, kph, lasitettu parveke

Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki

133 000,00 €Velaton hinta

133 000,00 €Myyntihinta

Katrin Parkonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 747 5123

Ihastuttavan valoisa ja toimivapohjainen kaksio vehreässä vanhassa Vuosaaressa. Asuntoa on huolella pidetty ja yleisilme on siisti, mutta edellisestä pintojen päivityksestä on jo jonkin verran aikaa, joten asunto kaipaa piristystä tälle päivälle. Näppärä, yhtiön putkiremontissa uusittu kylpyhuone, jossa tilavaraus pesukoneelle. Säilytystila on reilusti. Taloyhtiö on iso ja järjestelmällisesti hoidettu, kaikki remontit hoidettu ajallaan. Tontti on oma. Talon hissillisyys tekee tästä ihanteellisen kohteen moneen eri elämäntilanteeseen. Asunto sijaitsee 1.asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla. Pohjakerroksessa sijaitsevat irtaimisto ja ulkoiluvälinevarastot. Rauhallisessa ja luonnonläheisessä vanhassa Vuosaaressa pääset nauttimaan monipuolisten ulkoilu- ja lenkkeily- sekä hiihtomaastojen läheisyydestä. Ruokakauppa vieressä ja bussipysäkki lyhyen kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan esittelyyn tai soita ja sovi oma esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361904

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNeitsytsaarentie 5, 00960 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku2 h, kk, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminenviim 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, astianpesukoneliitäntä, sähköliesi

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto

Makuuhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossakellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta133 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta133 000,00 €

Hoitovastike351,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä351,40 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston avaimelle on lisätty pesutuvan kulkuoikeus 12 €/kk. Autopaikat: kylmä 8,25€/kk lämmin 15,95€/kk, tallipaikkavuokra 2/ 105,60 €/kk tai tallipaikka 79,20€/kk sauna 20€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöluoto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala87975 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy ISA

Taloyhtiössä onsauna (15 kpl), urheiluvälinevarasto, pesutupa (5 kpl), mankeli (5kpl), väestönsuoja, kuivaushuone (9 kpl), jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Leikkipaikkojen akuutit korjaukset tarkastuksen perusteella, Isonvillasaarentie 8 saunan uusiminen, Haapasaarentie 11 pohjaviemärin liitoskohdan korjaus (työnalla), Yleisten tilojen (pesuhuoneet, saunat ym.) huippuimureiden korjaus ja kellojen muutokset, Neitsytsaarentie 3 B keskimmäisten asuntojen (kph/keittiö) käyttövesijohtojen uusinta (työnalla). 2022 Kellari-ikkunoiden vaihtoja. Älytermostaattien asennus. Vedensäästötuotteet koko yhtiöön. Pienkorjauksia, pellityksiä, maalauksia, sokkeleiden kunnostusta, viemäreiden pesua, valaistuksien parantamista. 2021 Ikkunoiden uusiminen Isvt 6, Hst 5 ja Isvt 2. Kattojen uusimista tarpeen mukaan kts. liite01: 2021 Isonvillasaarentie 2, ikkunoiden uusinta, Neitsytsaarentie 7a, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus. Neitsytsaarentie 7b, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus. Haapasaarentie 9, katon maalaus. Isonvillasaarentie 6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksen tehostaminen, saunan uusiminen (saunan uusinta työnalla). Lukituksen uusinta iLOQ S5-järjestelmään ja lukijoiden asennus. Haapasaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia. Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö. Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset. Haapasaarentie 9 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja - ovia. Neitsytsaarentie 9a parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys. Neitsytsaarentie 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys. Neitsytsaarentie 1 vesikaton uusiminen. Isonvillasaarentie 12 katon maalaus. Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen. Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. Aiemmat korjaukset yhtiön asiakirjoissa. (2003-06 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot,viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujenuusiminen (asunnon sulaketaulu). Katso kunnossapitotarveselvitys.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2028: 2023 osassa taloista kattojen uusinta ja kattojen maalausta. 2024-2028 kattojen maalaus ja uusinta jatkuu, Parvekeikkunoiden ja -ovien uusimista ja Muutokset sähköliittymään ja sähköautojen latausvalmius. Kts. myös kunnossapitotarveselvitys tarkemmin!

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 6.6.2023. Nst 3 ja 5 Hst 11 kattojen uus. Hyväks. hall. esitys sekä rahoituksen osalta hyväks.vaihtoehto 2, 1.000.000€, laina-aika 10v. Laina on tot. ajan limiittinä, pääomavastikelainaksi työn valmist. Arvio n. 2,94 euroa/ osake, tai päomavast., 1. v. arvio n. 0,037688€/os/kk (arvio kok. korko 5,5%). Käyttötiliimiitti 100.000€. Korjauslaina(lukitusurakka 135770,49€). YK 13.12.2023 valtuutettiin hallitus valmistelemaan kattojen uus.hanketta Isonvillas.t 6, Haapas.t.1, Neitsyts.t. 9a.

MuutaHuomioitavaa: Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remonttia tehtäessä (poratessa) on varottava vaurioittamasta kylpyhuoneen vedeneristystä. Yhtiön laina koostuu limiitistä ja korjauslainasta, korjauslaina erääntyy 31.10.2027 ja limiitti 31.12.2099. Parvekelasivastuu YJ 17§. Tutustu myös isännöitsijäntodistuksen lisätietoihin, mm. kohdat 3.2.2 Kiinteistön kunto, 3.4.6 Lisätiedot ja 3.4.7 Selvitys seikoista joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan.

Huoneistot yhteensä661 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33967 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutkirjasto, terveyskeskus, urheilutalo, uimahalli (n. 2 km)

KoulutVuosaaren koulut (n. 1.5 km)

Päiväkotialueella useita (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.2 km), metro (n. 2.5 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Katrin Parkonen kiinteistövälittäjä LKV puh. 040 747 5123

Ilmoitusta on katsottu238 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...