Myytävät asunnotHelsinkiHietalahti
KT1361649HelsinkiEUR595000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
72,5 / 72,53h,k,kph,s,erill.wc,lasit.parv.

Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki

595 000,00 €Velaton hinta
592 312,52 €Myyntihinta
72.5Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 12 vuotta Petra Saarmila-Lönnqvist

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 12 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Avarin merinäkymin 5. kerroksen parvekkeellinen ja saunallinen läpitalon kolmio

  • Esteetön kulku
  • Talon alakerrassa sijaitsee autohalli

Avarin merinäkymin 5.kerroksen valoisa, kaunis ja hyväkuntoinen läpitalon huoneisto 1989 rakennetussa talossa! Käynti asuntoon on esteetön. Olohuoneesta sekä keittiön vieressä sijaitsevasta ruokailutilasta on avarat merinäkymät! Olohuoneessa on koristetakka ja käynti meren suuntaan sijaisevalle lasitetulle parvekkeelle. Tyylikäs valkoinen keittiö on hyvin varusteltu. Makuuhuoneet ovat avarin näkymin puistomaisen sisäpihan suuntaan. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on poreammeen ja erillisen suihkun lisäksi ikkunallinen sauna. Lisäksi on erillinen wc. Huoneistossa on hyvät säilytystilat - kaapistojen lisäksi on tilava vaatehuone. Hietalahden kauppahalli ja kaikki keskustan palvelut ovat lähellä. International School of Helsinki sijaitsee 800 metrin päässä. Raitiovaunupysäkki on aivan vieressä ja Ruoholahden metroasemalle on lyhyt kävelymatka. Talon alakerrassa sijaitsee autohalli. Tule tutustumaan paikan päälle tähän viihtyisään kotiin! Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361649
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRuoholahdenranta 1, 00180 Helsinki
KaupunginosaHietalahti
Huoneluku3h,k,kph,s,erill.wc,lasit.parv.
Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala72.5 m²
Kerros5/9
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaMyyjä vuokraa autohallipaikkaa
EnergiatehokkuusluokkaE2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2020 asennettu uusi parkettilattia, maalattu seinät ja katot, uusittu kiuas ja sen ohjain, uusittu astianpesukone, eriytetty kylpyhuoneen yhteydestä väliseinällä erillinen wc
Vapautuminen1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, viinikaappi
SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, kiinteä poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys; Sauna: ikkuna, sähkökiuas; Erillinen wc: valaistu peili, tason päällä kelluva lavuaari, allaskaappi, korkea kaappi, wc
OlohuoneSisustustakka, sälekaihtimet
MakuuhuoneKaapistot, vaatehuone, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysDna
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaattajäljitelmä
Keittiön seinätMaalattu ja välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, laatta
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetVaatehuoneen säilytysjärjestelmät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta592 312,52 €
Velkaosuus2 687,48 €
Velaton hinta595 000,00 €
Hoitovastike311,75 €/kk
Rahoitusvastike68,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä380,63 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Hietalahdenranta
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9439.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1989
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Helsinki Keskusta, Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki
Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, tomutushuone, irtaimistovarasto. Ei liikehuoneistojen käytössä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin 2022 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusimisen ja parvekkeiden metallirakenteiden kunnostamisen / uusimisen suunnittelu. 2022 Pihakannen vuotokohtien ja pihan pellitysten korjaus, kaivojen uusiminen linjakaivoiksi ja saattolämmitysten asentaminen kaivoihin 2022 Viemäreiden linjarassaus, rassausluukkujen rakentaminen, vesikalusteiden korjaus ja tuuletusviemäreiden yläpäiden avaus 2022 Ilmanvaihdon peruskorjauksen suunnittelu 2022 Takkaimureiden uusiminen ja liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen 2018 H- ja J-portaiden hissien perusparannus 2017 Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus 2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus 2015 Terassien lattioidenperuskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus 2014 Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnotus 2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl) 2012 Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus 2011 Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus 2010 Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus 2009 Seinien maalaus 2008 Pihavalojen uusiminen 2006 Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon 2004 Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus 2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen 1999 AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, talot 2 - 1 patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto 1998 Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto 1997 Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö
Tiedossa olevat korjauksetPTS-yhteenveto: 2023-24 julkisivun kunn. + ikk ja parv. ym ulkokuorirem. suun. 2023-24 Ikk. ja parvekeovien uusiminen (AS+LH). 2023-24 Porrashuoneiden ovien huoltokäsittely/uusiminen. 2025 Parvekkeiden metallirakenteiden korjaus/uusiminen. Rivipeltikatteen huoltomaalaus 3000 m2. Autohallin liikuntasaumojen ja halkeamien korjaus. 2025-26 Julkisivun puuosien huolto/kunnostus. 2026 Aluevalaistuksen parantaminen. 2027 Julkisivun kunnon seurantakartoitus. 2028 Huoneistojen ulko-ovien uusim.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso PTS-Yhteenvedosta arvioituja kustannuksia. Taloyhtiöllä remonttilimiitti 300.000 €, josta on käytössä 300.000 € (26.09.2023). Yhtiökok. 16.11.2023: päätettiin, että pihakannen korjaustöitä varten nostettu 300.000 €:n limiitti maksetaan pois uudella nostettavalla lainalla. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään 2.500.000 € suuruisen lainan ottamiseen sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttikirjoja lainan vakuudeksi.
MuutaYYK 2023: Yhtiökokous päätti, että asuinhuoneistojen, kerroksissa olevien toimistohuoneistojen ja päiväkotitilan ikkunat ja parveke, sekä terassiovet uusitaan ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla. Osakkaille tullaan järjestämään asuntojen ikkuna ja ovihankkeeseen liittyvä asukasinfo marras-joulukuun aikana. Työt aloitetaan tämänhetkisen arvion mukaan tammikuussa 2024 ja ne kestävät n. 6-7kk. Yhtiökokous päätti, että Ruoholahdenrannan ja Hietalahdenrannan puoleisten liiketilojen ikkunat ja ovet, sekä A,B,C,D ja E porrashuoneiden kadun puolen ovet ja ikkunat uusitaan ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla. Työt aloitetaan tämänhetkisen arvion mukaan huhti-toukokuussa 2024 ja ne kestävät n. kaksi kuukautta. Päätettiin yksimielisesti, että pihakannen korjaustöitä varten nostettu 300 000€ limiitti maksetaan pois uudella nostettavalla lainalla. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään 2.500.000 euron suuruisen lainan ottamiseen sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet hakea tarvittaessa riittävä määrä uusia panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi. Hallitukselle on annettu valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen vastike maksuvalmiuden niin vaatiessa tai jättää perimättä maksuvalmiuden niin salliessa.
Huoneistot yhteensä135 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9531 m²
Liikehuoneistot12 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1153.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan alueen monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)
KoulutRessun peruskoulu (n. 0.82 km), Ressun lukio (n. 1.16 km), International School of Helsinki (n. 0.8 km), Ruoholahden ala-asteen koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Maria (n. 0.18 km), Helsingfors stad daghemmet Viktoria (n. 0.35 km), Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Ankkuri (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetHSL; ratikka ja bussit (n. 0.1 km), Metro Ruoholahdesta (n. 1 km)
RuokakaupatS-Market Bulevardi (n. 0.3 km), Hietalahden halli (n. 0.2 km), Alepa (n. 0.3 km), Ruoholahden Citymarket (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu
Ilmoitusta on katsottu339 kertaa
Vastuullista välittämistä

Kamppi, Helsinki

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...