31,5 m² / 31,5 m²1h, kk, alkovi, kph

Solnantie 26, Munkkiniemi, Helsinki

207 000,00 €Velaton hinta

206 199,18 €Myyntihinta

Tervetuloa kotiin

Keittokomero

Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone

Tervetuloa kotiin

Keittokomero

Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone

Sampo Tallqvist

Myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Heti vapaa koti, varakkaassa taloyhtiössä, kaikkien palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien vierellä! Tämä kompakti yksiö sijaitsee hissitalon 2. kerroksessa ja ikkunanäkymät ovat rauhallisen Solnantien puolelle, itään. Tästä on helppo tehdä ja suunnitella juuri oman näköinen koti! Pohjaratkaisu on helppo, kunnon kokoinen olohuone, alkoviin mahtuu parisänky ja keittokomero toimii. Kylpyhuone on toimiva ja sinne menee pyykinpesukone! Tämän huoneiston hoitovastike on vain 128€ / kk! Asunto Oy Iso Puistotie 16 on vakavarainen ja pidetty yhtiö. Hienot 198 000 euron vuotuiset vuokratuotot pitävät vastiketason kohtuullisena. Saunaosasto uima-altaineen ja viehättävä sisäpiha ilahduttavat asukkaita. Nurkan takaa Puistotieltä löytyvät monipuoliset kaupat, kahvilat sekä ratikkapysäkit. Tätäkin kohdetta esittelemme myös yksityisesittelyillä. Soita ja sovi omasi. Tervetuloa! Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjoja esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville. Esittelyssä asiakirjat ovat luonnollisesti nähtävillä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 28.4.2024
14:30 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361581

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSolnantie 26, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku1h, kk, alkovi, kph

Asuinpinta-ala31.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, keraaminen liesi, jenkkikaappi

SaniteettitilatSuihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lavuaari.

Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteä kaapisto. Kellari- ja vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaAlkovi: Laminaatti

Makuuhuoneen seinätAlkovi: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta206 199,18 €

Velkaosuus800,82 €

Velaton hinta207 000,00 €

Hoitovastike128,00 €/kk

Rahoitusvastike16,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä144,60 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVastikkeen laskemisessa käytetään suhdelukuja. Vastikkeiden suhdeluvut ja maksut taloyhtiölle, katso isännöitsijäntodistus ja yhtiöjärjestyksen 5§. Huoneistokohtainen vesimittaus ja laskutus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,1168 m3 ja lämmin vesi 8,54 m3. Saunamaksu 25 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta talouden niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden á-hintoja, mikäli siihen on tarvetta. Valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on asennettu ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Vastikkeen suuruudesta, maksuajasta ja -tavasta päättää hallitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Iso Puistotie 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1505 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, uima-allas, pesutupa, kellarikomerot, ullakko, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Ulko-ovien automatisointi. 2018-2020 Saunaosaston perushuolto. 2019 Pihapuolen julkisivukorjaus. 2017 Kylpyhuoneen lattiakaivojen kunnostus. 2016 Ilmastointihormien nuohous. 2015 Peltikaton huoltomaalaus. 2013 Huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän perushuolto. 2012 Vastikkeellinen huoneistolaajakaista jokaiselle. 2011 Tietoliikennesisäverkko. 2010 Liikekerroksen julkisivun kunnostus. 2009 Kiinteistöpesulan pesukone uusittiin, tonttiviemärin ja vesiliittymän uusiminen. 2008 Viherpiha-alueen kunnostus, kellarikäytävien kunnostukset. 2007 Kaikkien parvekkeiden peruskorjaus, tuuletusparvekkeiden ovi-ikkunat uusittu. 2006 Urheiluvälinevaraston peruskorjaus. 2005 Kattoturvan parantaminen. 2004 Kellari-ikkunoiden uusimiset. 2002 Laajakaista, avainsarjoitukset, hissien peruskorjaus. 2001 Saunaosaston peruskorjaus. 2000 Kiinteistöautomaatio Ouman asennettiin. 1999 LVIST-peruskorjaus. 1994 Ikkunoiden uusimiset ja julkisivumaalaus. 1990 Pihan kunnostus jatkekatoksineen. 1989 Peltikaton uusiminen. 1986 Porrashuonemaalaukset. 1970 Sauna ja uima-allas.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027. 2023: Liiketilan rasvakaivon asentaminen (tehty), peltikaton korjauspaikkausten suoritukset (tehty), lämmönvaihtimen uusinnan suunnittelu (tehty). 2024: Lämmönvaihtimen uusinta. 2025: Kadunpuolen julkisivukorjaus. Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöintitoimistolta 19.1.2024 saadun tiedon mukaan lämmönjakolaitteiston urakan kustannusarvio on n. 66.000 euroa koko taloyhtiölle. Muiden tulevien remonttien kustannukset eivät tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 päivää, kts. yhtiöjärjestys 6§, lunastusoikeus osakkailla 14 päivää, kts. yhtiöjärjestys 6§

MuutaYhtiökokous 14.23.2023 päätti toteuttaa lämmönjakolaitteiston uusintaurakan. Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön (kts. yhtiöjärjestyksen 8 §). Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja pitää kunnossa ja korjaa kaikki huoneiston sisäiset sähkö-, antenni, tele-, ym. johdot ja laitteet sekä varoketaulut. Myös kaikki altaat, WC-istuin kokonaisuudessaan, vesihanat, vesilukot ovat osakkaan vastuulla. Taloyhtiöllä liikehuoneistojen ja asuinhuoneistojen lisäksi varastoja, tukiasemia ja terassi, joista taloyhtiö saa vuokratuloja.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3547 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala521 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMunkkiniemen yhteiskoulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiMunkkiniemen Montessori-leikkikoulu (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetRaitio-vaunu (linja 4) (n. 0.16 km), Bussi (linja 500) (n. 0.19 km), Bussit (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.13 km), K-Market (n. 0.19 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi | Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu659 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...