49 m² / 49 m²1h,k ja parvi

Vuorimiehenkatu 19, Ullanlinna, Helsinki

439 000,00 €Velaton hinta

415 539,77 €Myyntihinta

Vuorimiehenkatu 19, Ullanlinna, Helsinki

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Jugendtalon helmi Ullanlinnassa!

Tunnelmallinen ja kaunis koti!

Tämä tyylikäs ja tunnelmallinen koti sijaitsee jugendtalossa Ullanlinnan sydämessä. Suojaisan sisäpihan asunnosta löytyy asumismukavuutta tilavasta olohuoneesta, keittiöstä, joka yläpuolella on makuuparvi. Olohuonetta koristaa upea kakluuni (ei käytössä). Talon henki löytyy asunnosta lautalattioista, huimasta huonekorkeudesta ja isoista ikkunoista. Kylpyhuone remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä v. 2010. Asunnon suuret ikkunat ovat itään päin sisäpihalle. Tämän hurmaavan kodin tunnelma täytyy itse kokea, sovi siis oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361569

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuorimiehenkatu 19, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku1h,k ja parvi

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₄

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiössä on lieden alla betonia.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, astianpesukone, keraaminen liesi

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

OlohuoneKaluuni (ei toiminnassa)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätRapattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta415 539,77 €

Velkaosuus23 460,23 €

Velaton hinta439 000,00 €

Hoitovastike196,80 €/kk

Rahoitusvastike237,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä434,40 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste jyvitetty-yksikkö 48m2. Ikkunaremontin tuleva kustannus tälle asunnolle 2375,71€ tai rahoitusvastikkeessa 31.20€/kk, kun hanke jyvitetään osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Wuorimies

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2146 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1911

RakennusmateriaaliRapattu tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarja

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Taloyhtiössä onHissi (A- ja C-rapuissa), kellarikomero, vinttikomero, pyörävarasto, vuokravarastoja osakkaille. Tiedustelut vuokravarastoista isännöitsijältä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Aitojen huoltomaalaus. 2020 Julkisivurappausten pienkorjaukset, vesikaton osittainen huoltomaalaus. 2019 Porrashuoneiden ja julkisivujen huoltomaalausta, ulkovalaistuksen uusiminen. 2017 Peltikattokorjauksia. 2015 Lämmönjakolaitteet uusittu lämmönjakohuoneessa. 2014 Peltikatot takuukorjaukset suoritettu, sadevesikouruihin asennettu sulanapitokaapelit, peltikatolle asennettu alipainetuulettimet, ullakon palo-ovet uusittu, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus. 2013 Lukituksen uusiminen. 2012 Vuorimiehenkadun puoleisen julkisivun korjaus ja lämmitysverkon tasapainoitus. 2011-2012 Julkisivukorjaus. 2010-2011 Piha- ja kellaritilojen korjaus. Pohjakerrosten asuntojen alapohjien kunnostus ja saneeraus. 2010 Linjasaneeraus. Sähkönousujen uusinta. 2009-2010 Ikkunoiden kunnostaminen ja julkisivujen paikkarappaus. 2009 Peltikaton uusiminen. 2006-2007 Parvekkeiden korjaus. 1998 C-hissi. 1994 A-hissi. 1993 Sadevesiviemärin kunnostus. 1991 Parvekkeiden korjaus. 1988-1993 Portaiden entisöinti. 1975 ja 1987 Sähkönousut. 1969 Ikkunat. 1957 Lämpöputkisto.

Tiedossa olevat korjauksetArvio kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: Pihavalaistuksen parantaminen. Vuorimiehenkadun puoleisen aidan suunnittelu. Porraskäytävien korjausmaalaukset. Ikkunapuitteiden kuntotarkastus ja korjaus. Rännien- ja ikkunapeltien maalaus. Sisäpihan parannus. 2023 Vuorimiehenkadun puoleisen portin ja viheralueen suunnittelu, ikkunoiden kunnostusurakka.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätetyt korjaukset: Vuorimiehenkadun puoleisen portin ja viheralueen suunnittelu, Tähtitorninkadun puoleisen portaikkojen ja muurin saumojen korjaus. Ikkunoiden kunnostusurakka on valmistunut 2023, johon lainavaltuudet 225.000 €. Korjauslaina jaetaan osakkaille rahoituslainaksi alkaen 1.3.2024. Rahoitusvastike on laina-ajan alussa 1.3.2024 alkaen 065€/vast.luku/kk. Rahoitusvastiketta muutetaan laina-aikana koron muuttuessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 päivän kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle, lunastusoikeus osakkailla 14 päivän kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle

MuutaHallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttamaan tarvittaessa rahoitusvastikkeiden suuruutta. Osakas vastaa savuhormien ylläpidosta ja korjauksesta omalla kustannuksellaan. Käytössä olevat savuhormit tulee nuohota vuosittain osakkaan omalla kustannuksella piirinuohoojan toimesta. Yhtiön tontilla ei ole autopaikkoja. Yhtiöjärjestyksessä ei ole huoneistoja nrot 13 ja 48. Huoneistot 31 ja 32 on yhdistetty yhdeksi asunnoksi. Rakennuslautakunta on päättänyt kieltää Asunto Oy Wuorimiestä 1.9.2000 jälkeen käyttämästä tai sallimasta muiden käyttää tontilla sijaisevan asuinkerrostalon Vuorimiehenkadun puoleisessa kellarissa olevia varastotiloja työhuonetiloina tai muuta kuin varastoina. Tämän lisäksi asetettu asiasta uhkasakko. Yhtiökokous 14.6.2018 on päättänyt antaa hallitukselle valtuudet ottaa yhtiölle pankkilainaa enintään 150 000,- € korjaushankkeita varten. Lainavaltuudesta tullaan nostamaan 50 000,- € alkuvuonna 2023. Yhtiökokouksessa 2023 päätettiin enintään 175.000 € lainasta ikkunakorjausta varten, joka nostetaan enintään 10 vuodeksi ja yhdistetään yhtiökokouksessa 14.6.2018 päätetyn 50.000 € lainan kanssa yhdeksi 225.000 € lainaksi. 2018 lainavaltuutta jäljellä 100 000€ eli 22€/osake

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3904 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 1 km)

KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.8 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Neitsytpolku (n. 0.3 km), Linja-autopysäkit (n. 0.4 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.4 km), S-Market (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1444 kertaa