Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT1361431HelsinkiEUR384000Helsinki Etu-Töölö
60 / 603h, avokeittiö, kph/wc, vh, eteinen

Ouluntie 1, Vallila, Helsinki

384 000,00 €Velaton hinta
378 231,77 €Myyntihinta
60Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Yhtiö piha-alue kesäasussaan
Yhtiö piha-alue kesäasussaan
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
Yhtiö piha-alue kesäasussaan
Yhtiö piha-alue kesäasussaan
Ouluntie 1, Vallila, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Muuttovalmis koti

  • Taitavasti käytetyt neliöt
  • Erinomainen yhtiö

Iki-ihana Vallila! Kaikki neliöt hyötykäytössä ja silti avaran tuntuinen ja kaikin puolin toimiva kolmio. Asunto hurmaa myös tyylillään ja väreillään. Ammattilaisen suunnitteleman remontin ansiosta arki täällä sujuu ja kotiin on aina yhtä ihana palata. Kohta 100-vuotiaalle kivitalolle on tyypillistä korkeat huoneet, valtavat ikkunat ja syvät ikkunapenkit. Rakennuksen suunnittelusta vastasi aikoinaan arkkitehti Uno Moberg, jonka käsisalaa löytyy Vallilan lisäksi myös Käpylästä ja Toukolasta. Asunnossa on kaksi mukavankokoista makuuhuonetta. Toisessa niistä on tyylikäs vaatekaapisto. Eteisen yhteydessä on lisäksi mainio vaatehuone, jossa on myös pesukonevaraus. Avokeittiö on hyvin varusteltu ja kodinkoneet integroitu. Lämpimänsävyiset kaapistojen ovet toistavat vanhojen lankkulattioiden värejä. Välitilan keramiikkalaatta tuo ripauksen luksusta. Tilassa on paikka isolle ruokapöydälle ja se jatkuu olohuoneena. Huonetta on helppo sisustaa omien tarpeiden mukaan. Kylpyhuone on napakan kokoinen. Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti ja vastuullisesti. Isot remontit on tehty ajallaan asukkaita kuunnellen. Yhtiössä nautitaan merkittävistä vuokratuotoista, koska kellaritilat on remontoitu tuottavaan käyttöön. Asukkaille on modernilla teknologialla varattavissa olevat kuntosali, sauna ja pesutupa kuivaushuoneineen. Paketit tulevat Smartpost -automaatteihin ja asukkaille on varattu kierrätysnurkka. Erinomaiset säilytystilat pyörille! Yhtiössä ei ole hissiä. Sisäpiha on autoton. Se on varusteltu oleskeluryhmillä ja istutuksilla ja pihalla voi kesäpäivänä tai -iltana nauttia Vallilan välittömästä ilmapiiristä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361431
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiOuluntie 1, 00550 Helsinki
KaupunginosaVallila
Huoneluku3h, avokeittiö, kph/wc, vh, eteinen
Asuinpinta-ala60 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala60 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatluode, lounas
EnergiatehokkuusluokkaE2007
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti on tehty LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.
VapautuminenViimeistään 2 kk:n kuluttua kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaKeittiöremontti ja pesukonevalmius vaatehuoneessa on tehty LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet, avohyllyt
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, kaappi, kiinteät valaisimet, käsisuihku, wc-istuin.
MakuuhuoneMH1: komerot. MH2: komero
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, keittiön avohyllyt
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta
Keittiön seinätMaalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLauta
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLauta
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetPyykinpesukonevalmius on vaatehuoneessa. Eteishallissa säilytyskomeroita.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta378 231,77 €
Velkaosuus5 768,23 €
Velaton hinta384 000,00 €
Hoitovastike396,00 €/kk
Rahoitusvastike88,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä484,11 €/kk
Vesimaksuennakkomaksu 17€/h/kk
Lisätietoja kustannuksistaSauna 10€/kerta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 2 - Vallgårds Småbostäder N:o 2 Bostadsaktiebolag
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2172 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra72123.8 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Rakennusvuosi1925
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarja
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Eeron Talonmiespalvelu Oy, p. 0400491363, huolto
Taloyhtiössä onsauna, 2x pesutupa, 2x mankeli, 2x ulkoiluvälinevarasto, kuntosali (entinen kerhohuone), kellarikomerot, asukkaiden olohuone, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista (Telia, 10 Mt), ei hissiä, SmartPost pakettiautomaatti
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivut -98. Vesikatto -05. Kiinteistön kokonaisvaltainen lukitusmuutos ILOQ-tekniikalle -12. LVIS-peruskorjaus koko kiinteistö (saunan rakentaminen rakennus 25). Ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen kokopuisiksi -17-18. Parvekeovien kunnostus -18. Pihasuunnitelman mukaiset työt. Rakennusten 23 ja 25 vesikatteiden tiivistykset. Kerhohuoneen muuttaminen kuntosaliksi ja askarteluhuoneen muuttaminen olohuoneeksi -19. Pihasuunnitelman mukaiset työt. Rakennusten 23 ja 25 julkisivun rappauskorjaukset. Porrashuoneista kellareihin johtavien portaiden käsijohteet -20. Yhtiön 99 rättipatterin tiivisteiden vaihto silikonitiivisteisiin. Palovaroittimien varaparistojen vaihto 10 vuoden litiumparistoihin. Uudet portit rakennuksiin 23 ja 25 -21. Porrashuoneiden kellareihin johtavien ovien uusiminen palo-oviksi. Vesikatteiden räystäiden ja jalkarännien uusimistyö- sekä vesikatteiden maalausurakka -23.
Tiedossa olevat korjauksetPiha: Pihan viihtyisyyden parantaminen 2019-2025, rakennusten päätykaistaleet 2024. Julkisivut: Julkisivulle ei kuntotutkimuksen perusteella ole tulossa suurempia toimenpiteitä seuraavalla viisivuotiskaudella. Yleiset tilat: Ullakkojen palo-ovien uusinta 2023. Huoneistojen ulko-ovien kunnostus tai uusiminen 2024-25. Lämmitysjärjestelmä: Lämpöjohtoverkon kuntotutkimuksen päivitys 2023.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Yhtiöllä on limiittitili 50 000 e, josta käytetty 0 e (per 19.1.24).
MuutaHuoneistojen alat ovat noin arvot. Osakas vastaa tulisijahormien kunnostuksesta ja korjauksista. LVIS-peruskorjauksen yhteydessä jokaiselle huoneistolle on tehty 1 kpl kellarissa sijaitsevia irtaimistovarastoja. Taloyhtiön sauna sijaitsee 25-talon puolella samoin kuin kuntosali. Yhtiökokous 17.3.2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 440 000 euron suuruinen rahoituslaina jalkarännien uusimistyö- ja maalausurakkaan. Yhtiökokous 15.3.2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin periä tämän lisäksi yksi ylimääräinen hoitovastike syyskuussa 2023. Päätettiin periä LVIS-peruskorjauslainaan yksi ylimääräinen 138 e/yksikkö suuruinen rahoitusvastike lainan rahoitusalijäämän kattamiseksi sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea perittävien rahoitusvastikkeiden (LVIS-peruskorjauslaina ja vesikatelaina) suuruutta korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa ilman uuden yhtiökokouksen järjestämistä. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä. Yhtiö
Huoneistot yhteensä89 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3582 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala47 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRavintoloita ja kahviloita (n. 0.1 km), Mäkelänrinteen uimahalli (n. 1.4 km)
KoulutVallilan ala-aste (n. 0.45 km), Aleksis Kiven yläaste (n. 0.15 km)
PäiväkotiRuno (n. 0.35 km), Hattula (n. 0.4 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut, linja-auto (n. 0.3 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.25 km), K-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu1249 kertaa
Vastuullista välittämistä

Vallila, Helsinki

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...