53,8 m² / 53,8 m²2h,k,kph,lasitettu parveke

Poutamäentie 14, Pajamäki, Helsinki

219 000,00 €Velaton hinta

219 000,00 €Myyntihinta

tilava olohuone

makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen

pesukoneelle hyvin tilaa

taloyhtiön pesutupa käytössäsi

parvekkeelta metsäiset näkymät

rauhalliset, metsäiset näkymät

tilava olohuone

makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen

pesukoneelle hyvin tilaa

taloyhtiön pesutupa käytössäsi

parvekkeelta metsäiset näkymät

rauhalliset, metsäiset näkymät

Sari Heinonen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5564120

putkiremontti tehty

loistava sijainti ulkoilumahdollisuuksien lähellä
hyvät liikenneyhteydet
raidejokerin pysäkille n. 500 m

Ulkoilijan unelma! Loistavalla paikalla rauhallisella alueella hyväpohjainen kaksio, jossa putkiremontti tehty. Remontin yhteydessä pohjaratkaisua hieman muunneltiin, saaden aikaan keittiö, johon mahtuu ruokapöytä ja tilava upea kylpyhuone lisäkaapistoineen. Lasitettu länsiparveke suojaisin näkymin. Lähikauppa vieressä ja loistavat liikenneyhteydet, raidejokerin pysäkille n. 500 m. 2/4 krs. Talin Golfklubi vieressä. Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi yksityisesittelystä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361175

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPoutamäentie 14, 00360 Helsinki

KaupunginosaPajamäki

Huoneluku2h,k,kph,lasitettu parveke

Asuinpinta-ala53.8 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.8 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötlinjasaneerauksen yhteydessä keittiön ovi vaatehuoneeseen suljettu ja kylmäkaappi poistettu. Kylpyhuonetta laajennettu poistamalla makuuhuoneen kaappi.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeittiö remontoitu 2013 (kaapistot Keittiömaailma), jääkaappi/pakastin (Wordpool 2022), keraaminen liesi (2011-12), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (Elextrolux 2023)

SaniteettitilatKylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2013 linjasaneerauksen yhteydessä, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaeteisen liukuovikaapisto, verhotangot, sälekaihtimet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiapalamuovi/laminaattilattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta219 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta219 000,00 €

Hoitovastike308,13 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä308,13 €/kk

Vesimaksu22 e/hlö/kk (ennakko, tasataan mittarilukeman mukaan)

Lisätietoja kustannuksistaYhtiöllä valtuus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiökokousten välillä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Poutamäentie 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9694 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra63769 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2072

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliTiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (B-talo), ulkoilu- ja urheiluvälinevarastoja, talopesula (A-talo), kuivaushuone (myös B-talo), mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, talovarasto. DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M, kaapeli-TV. Ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivujen korjauksen hankesuunnittelu. 2021 Sähköauton hitaan latauksen asemat talli - (2 kpl) ja pihapaikalle (1kpl). Kiinteistön ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivun kuntotutkimus. Katon läpivientien tarkistus ja kattoturvatuotteiden lisäys. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen, asuntojen parvekkeiden ulkopintojen pesu, porraskaiteiden kaidelistojen uusiminen. 2019 Tupakkapaikan rakentaminen piha-alueelle, tuuletusparvekkeiden pesu. 2018 Saunaosastolle asennettu LTO ilmanvaihtokoneet (saunojen hormit sukitettu), talojen ilmanvaihtokoneet uusittu huippuimureiksi (F-G kone uusittu 2016), kaukolämpölaitteet uusittu. 2016 Vesikattojen huoltomaalaus. 2015 Porrashuoneiden kunnostaminen ja maalaus, tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus. 2014 Linjasaneerausurakka: vesijohdot uusittu, sähkö-, tietoliikenne ja teleasennukset uusittu (pl. huoneistojen sisäpuoliset sähköjohdotukset), kylpyhuoneet uusittu, saunat uusittu, tonttiliitokset uusittu, huoneistoihin asennettu vesimittarit, ilmanvaihtokanavat puhdistettu. Lisäksi lukkojen uudelleen sarjoitus (Abloy Sento). 2012 Autotallien ovet uusittu. 2009 Pyöräkatoksen rakentaminen. 2004 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. 2003 Tehtiin ylempien kerrosten parvekkeiden katot sekä peltikattojen maalauskorjaus. 2001 Salaojien uusinta sekä rakennettiin sadevesiviemärit. 1997 Kaukolämpölaitteisto uusittu. 1991-1992 Parvekkeet korjattu.

Tiedossa olevat korjaukset15.2.2023 YK:ssa annettiin hallitukselle valtuus aloittaa julkisivukorjaushankkeen toteutussuunnittelu sekä valita hankkeelle projektinjohtaja ja valita toteutussuunnittelu. Annettiin valtuus luotollisen tilin limiittivaltuuksien lisäämisestä yhteensä 200.000 euroon. Päätettiin toteuttaa suunnittelu seuraavassa laajuudessa: Rapattujen julkisivujen osalta rappausten paikkakorjaus. Asuinhuoneistojen osalta ikkunoiden kokonaisvaltainen kunnostus tai vaihto (valittava korjaustapa tarkentuu toteutussuunnittelun myötä). Muilta osin: tiilimuurattujen ulkoseinien, huoneistoparvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, parvekelasituksien yhdenmukainen uusiminen, kellariseinien ja -sokkeleiden, asfalttialueen kunnostus ja sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitukselle valtuus luottotilin limiittivaltuuksien lisäämisestä yhteensä 200 000 € sekä valtuus limiitin käyttövaltuuksien laajentamiselle toteutussuunnitteluvaiheen kustannusten kattamiseksi. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

MuutaMAANVUOKRASOPIMUS Helsingin kaupungin kanssa solmittu maanvuokrasopimus on voimassa 31.12.2075 asti. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 6 537 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2021 50 % vuodelta 2022 55 % vuodelta 2023 60 % vuodelta 2024 65 % vuodelta 2025 70 % vuodelta 2026 75 % vuodelta 2027 80 % vuodelta 2028 85 % vuodelta 2029 90 % vuodelta 2030 95 % Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Kalenterivuodelta 1.1. - 31.12.2022 peritty perusvuosivuokra oli 72 518,20 euroa.

Huoneistot yhteensä116 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5548.4 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTalin liikuntapuisto (n. 1 km), Talin golfklubi (n. 1 km), Apteekki (n. 0.1 km)

KoulutStrömbergin ala-aste (n. 1.8 km), Munkkivuoren ala-aste (n. 2 km), English school (n. 2 km)

PäiväkotiPajamäki (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Pitäjänmäen juna-asema (n. 1 km), Raidejokeri, Ravitien pysäkki (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km), S-market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Heinonen puh. 050 556 4120 tai sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1117 kertaa

Pajamäki, Helsinki

Pajamäki tarjoaa metsäistä luontoa ja turvallisen asuinseudun

Pajamäki on Pitäjänmäen kaupunginosan osa-alue. Se sijaitsee Länsi-Helsingissä, aivan Espoon rajan lähellä, Talin puistoalueen vieressä. Metsä erottaa Pajamäen Pitäjänmäen teollisuusalueesta. Pajamäes...