72 m² / 72 m²3h+k+p
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
398 000,00 €Velaton hinta
368 106,37 €Myyntihinta
72 m²Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Tässä läpitalon pohjaratkaisussa ei ole hukkaneliöitä!
Näkymä ruokailutilasta suureen olohuoneeseen.
Keittiö avautuu olohuoneeseen
Makuuhuoneessa paljon säilytyskaapistoja
Pienempi makuuhuone, jossa myös paljon säilytystilaa.
Olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle
Parvekenäkymää rauhalliselle kujalle
Kylpyhuone kokonaan uusittu putkirempan yhteydessä
Taloyhtiön uusitut saunatilat.
Tässä läpitalon pohjaratkaisussa ei ole hukkaneliöitä!
Näkymä ruokailutilasta suureen olohuoneeseen.
Keittiö avautuu olohuoneeseen
Makuuhuoneessa paljon säilytyskaapistoja
Pienempi makuuhuone, jossa myös paljon säilytystilaa.
Olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle
Parvekenäkymää rauhalliselle kujalle
Kylpyhuone kokonaan uusittu putkirempan yhteydessä
Taloyhtiön uusitut saunatilat.
Putkiremontoidussa ja esteettömässä hissitalossa tilava kolmio. Hissi tuo asunnon oven eteen. Loistava sijainti palveluiden äärellä, lähikauppa kulman takana. Toiseksi ylimmän kerroksen avarassa päätyhuoneistossa on oma rauha ja mukavat näkymät. Esteetön tehopohja-ei hukkaneliöitä. Valo tulvii suurista ikkunoista, näkymiä puistomaiseen ympäristöön. Tilavat huoneet, avara oleskelualue ja hyvät säilytystilat tekevät tästä kodista käytännöllisen ja mukavan asua. Tällä huoneistolla on myös 2 varastotilaa. Lasitetulle parvekkeelle luot viihtyisän oleskelukeitaan kaikkina vuodenaikoina. Systemaattisesti hoidettu taloyhtiö on alueen parhaimmistoa, jossa isot remontit (mm. putket, hissit, sähköt, ikkunat...) on jo tehty. Piha on hoidettu ja turvallinen. Talon uusittu saunaosasto kutsuu rentoutumaan. Ruskeasuo on luonnonläheinen, suosittu ja turvallinen alue Keskuspuiston vieressä. Ulkoilureitit lähtevät kotiovelta. Liikenneyhteydet ja sijainti ovat kerrassaan loistavat. Lähikauppa vieressä ja palvelut kävelyetäisyydellä: koulut, päiväkodit, Alepa, K-supermarket, bussit ja ratikat. Hissitalon kolmioita on täällä harvoin myynnissä! Tarvittaessa nopea vapautuminen.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
Asunnon tiedot
Kohdenumero1360435
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKoroistenkuja 1, 00280 Helsinki
KaupunginosaRuskeasuo
Huoneluku3h+k+p
Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala72 m²
Kerros3/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kunto hyvä-tyydyttävä. Huoneistossa hyväkuntoiset parkettilattiat sekä putkiremontoitu kylpyhuone.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaToiseksi ylimmän kerroksen läpitalon avara ja vaalesävyinen huoneisto hissitalossa.
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukone
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossa2 varastotilaa (isompi ja pienempi)
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, osittainen tapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä laatoitettu lattia
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta368 106,37 €
Velkaosuus29 893,63 €
Velaton hinta398 000,00 €
Hoitovastike311,14 €/kk
Rahoitusvastike453,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä764,61 €/kk
Vesimaksukulutuslukeman mukaisesti
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 20e/kk, autopaikka sähköistetty 30e/kk, saunamaksu 15e/kk. Täyssähkö- ja hybridiautojen latauksesta ennakko 20e/kk. Tasausmaksu vuosittain todellisen kulutuslukeman mukaisesti. Autotalli 50e/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Koroistentie 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3376 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra24356.96 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjauksetHissit ja porrashuoneet asuinsiivessä -93, piha-alue ja taloviemäri -97, vesikaton kunnostus -99, alapohjan salaojitus ja tuuletus 00, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, ikkunoiden ulkopuolinen maalauskunnostus 03, saunaosaston kunnostus 04, kylpyhuoneiden lattiakaivojen kunnostus massaamalla 06, jäteaitaus 08, alaovien lukot, 1.krs maalaus ja betonikorjaus, puutarhan hoitoleikkaus, lisäautopaikat 4 kpl, poistopuhaltimien kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus 09, termostaattiset patteriventtiilit, putkiston kuntotutkimus 11, pihapuiden kaatoa 12, linjasaneeraus (viemäriputket, vesijohdot, kylpyhuoneet ja sähköt) 14-15, patteriventtiilien uusinta 15, lukostojen uusiminen 15-16, liiketilan katto 16-17, ikkunoiden uusiminen, hissien uusiminen 18-19, autopaikkojen sähköistys 21-22, kaukolämpökeskuksen uusiminen 2021-2022, jätekatoksen uusiminen 2021-2022, Piha-aita 2022
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2028: asuintalon katon kunnostusta arviolta 2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 12.12.2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloustilanteeen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kk:n ylimääräisen rahoitusvastikkeen perimiseen tarvittaessa korkojen nousun varalta tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seur. varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
MuutaOsakkaan on aina ilmoitettava taloyhtiölle huoneiston remontista. Vastuu osakkeiden jälkikäteen asentamista parvekelasitusten huolto-, korjaus-, kunnossapito- ja kaikista lasituksista aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkaalle. Taloyhtiöllä on poikkeuksellinen tilikausi (kuluva tilikausi 1.9.2022-31.8.2023) – eli keväällä ei varsinaista yhtiökokousta.
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1690 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala509.3 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKaikki lähellä (n. 0.3 km)
KoulutMeilahden ala- ja yläste (n. 0.5 km), Meilahden lukio (n. 0.5 km)
PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunut ja bussit (n. 0.2 km)
RuokakaupatAlepa lähikauppa vieressä (n. 0.03 km), K-market (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kari Hyry, LKV, kari.hyry@km.fi, 050-478 3337
Ilmoitusta on katsottu876 kertaa
