32 m² / 32 m²1h, alkovi, k, kph, las. parveke

Riistavuorenkuja 4, Etelä-Haaga, Helsinki

188 000,00 €Velaton hinta

174 236,08 €Myyntihinta

Riistavuorenkuja 4, Etelä-Haaga, Helsinki

Mervi Hämäläinen

Myyntineuvottelija

mervi.hamalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 361 5959

Hyvinhoidettu taloyhtiö

Putkiremontti tehty
Siisti pikkukoti
Mielettömän ihanat metsämaisemat

G-rapun 3-krs. Rauhallisessa Riistavuoressa tilava yksiö, jossa on alkovi, vaatehuone ja kunnon kokoinen keittiö. Lasitettu parveke ja ikkunat avautuvat vehreään Riistavuoren puistoon. Aamukahvit voi nauttia luontoa ihaillen aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn parvekkeella. Ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön mittavan LVISA-saneerauksen yhteydessä. Siellä on tila myös pyykinpesukoneelle. Tämä koti sijaitsee 3. kerroksessa upeilla maisemilla. Pidetty taloyhtiö, johon kuuluu neljä taloa. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja oikea-aikaisesti sekä suurimmat remontit ovat jo takana. Talojen keskelle jää suojaisa, iso pihapiiri huvimajoineen ja keinuineen. Tämä talo rajautuu metsäiseen Riistavuoren puistoon. Huopalahden juna-asema ja Raide-Jokeri kulkevat kävelymatkan päässä. Tule ihastumaan tähän pikkukotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1359668

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiistavuorenkuja 4, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku1h, alkovi, k, kph, las. parveke

Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, metsään

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi

SaniteettitilatIkkunallinen kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä+pesukone, patteri, lattialämmitys

OlohuoneAlkovi, parvi

Muuta kauppaan kuuluvaaTikkaat parvelle, pyykinpesukone, naulakko

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta174 236,08 €

Velkaosuus13 763,92 €

Velaton hinta188 000,00 €

Hoitovastike170,00 €/kk

Rahoitusvastike175,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä345,10 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallit 65€/kk, pesutupamaksu 10€/kk, sähköauton latauspaikka 25€/kk. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike. Vastikeperuste osakelukumäärä (340 kpl)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riistavuorenkuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9453.2 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra35680.78 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä on2 x sauna, pesutupa, 2 x kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista DNA 10M, kaapeli-TV, ei hissiä. Askartelutila vuokrattu ja ei osakkaiden käytössä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Sähköautonlataustolppien asennus, energiatodistuksen päivitys. 2021 Parvekelasien huolto. 2020 Vesikaton maalaus. 2019 Vesikaton kuntotutkimus. 2018 Tukimuurin korjaus ja sadevesiohjaukset. 2017 Lämmönsiirrin uusittiin. 2016 Lämpömankeli uusittiin, D-portaan lämminvesilinjan putket uusittiin, Fira Palvelut Oy teki loppuun 2-vuotiskorjauksia. 2015 Uusittiin väestönsuojavälineet, uusia leikkivälineitä piha-alueelle, porrashuoneisiin uusittiin akustolevyt. 2014 Linjasaneeraus saatiin päätökseen, sadevesikouruihin asennettiin sulanapitokaapelit. 2013 Perinteinen linjasaneeraus aloitettiin, laadittiin energiatodistus 10 vuodeksi, laadittiin pelastussuunnitelma, 2012 Linjasaneerauksen suunnittelmat laadittiin. 2011 LVV-putkiston kuntotutkimus. 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettiin, 2009 Pihaurakan lopputyöt, piha-alueesta teetettiin aluekartta. 2008 Sade- ja jätevesiviemäröinnin uusiminen, autopaikkojen uudelleen järjestäminen ja sähköistäminen, pihan mäkisiin kohtiin rakennettiin uudet portaat ja kaiteet, asuinhuoneistojen kosteiden tilojen tarkastus ja lattiakaivojen kunnostus. 2007 Vesikattojen huoltomaalaus, kellarin padotusventtiilin uusiminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2006 Julkisivu-urakka. Urakka sisälsi lämpörappauksen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden kunnostus ja lasituksen sekä sokkeleiden uusiminen, kunnostettiin sisäänkäyntien lipat, jätejärjestelmä uusittiin Molok-syväkeräykseen. 2005 Julkisivu-urakan suunnitelmat laadittiin, poistoilmapuhaltimet huollettiin. 2004 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2001 Ulko-ovien lukostojen uusiminen. 1996 Kaukolämpöremontti.

Tiedossa olevat korjaukset2023 Porrashuoneiden peruspesu, kuivauspattereiden tiivisteiden vaihto, IV nuohous ja säätö. 2024 Ikkunoiden huolto ja tiivistys. 2026 Huoneistojen ovien uusiminen. 2026-2027 Sisäänkäyntien ulko-ovet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksen mukaiset kustannusarviot (koko taloyhtiölle) n. 513 000 euroa vuosille 2023-2027.

MuutaKaupunginhallitus vahvistaa uuden tonttivuokran 09/2024. Helsingin kaupungin käytäntönä on ollut, että uusi tonttivuokra on uuden sopimuksen alkaessa 50 % lopullisesta tonttivuorasta. Tonttivuokra nousee 10 vuoden siirtymäajan aikana vuosittain 5 prosenttiyksikköä ollen täysimääräinen vasta siirtymäajan jälkeen

Huoneistot yhteensä146 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5410 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPalokaivonaukiolla kahviloita ja ruokapaikkoja (n. 0.7 km)

Koulutmm. Haagan peruskoulu ja SYK (n. 1 km)

Päiväkotimm. Isonnevantiellä (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHuopalahden juna-asema, bussi 52 (n. 0.3 km), Raide-Jokeri linja 15 (n. 0.3 km), bussi 41 (n. 0.2 km)

RuokakaupatPalokaivonaukiolla Alepa (n. 0.7 km), Tunnelitien K-Supermarket (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mervi Hämäläinen 050 361 5959, mervi.hamalainen(at)km.fi

Ilmoitusta on katsottu537 kertaa