40,5 m² / 40,5 m²2h+kt

Kalasatamankatu 36 A 10, Kalasatama, Helsinki

283 698,00 €Velaton hinta

113 394,00 €Myyntihinta

Pohjapiirros

Kalasatamankatu 36 A 10, Kalasatama, Helsinki

Kerrospohja

Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot

Pohjapiirros

Kerrospohja

Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot

Pirjo Heide

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, RAKI

pirjo.heide@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400974929

Tartu tilaisuuteen! Rakenteilla olevassa ja kesäkuussa 2024 valmistuvassa Hitas-kohteessa on vielä yksi 40,5m2 huoneisto myytävänä! Tähän neljännen kerroksen valoisaan kaksioon on valittu rakennuttajan toimesta harmoniset ja tyylikkäät värimaailmat ja materiaalit. Asunnoissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja sekä keskitetty viilennysjärjestelmä, joka toteutetaan lattiaviilennyksenä ja ilmanvaihdon tuloilman viilennyksellä kaukokylmää hyödyntäen. Huoneistolla on lasitettu parveke Kalasatamankadun suuntaan. Asukkailla on käytössään: - huoneiston irtaimistovarasto ensimmäisessä kerroksessa - talopesula ja kuivaushuone - yhtiön ylimmässä kerroksessa upea saunaosasto - monikäyttötila ja kattoterassi Kotisi läheisyydessä on kattavat Redin ja Helsingin keskustan palvelut. Metroasema on kävelymatkan päässä. Merelliset ulkoilualueet ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat myös lähelläsi! Soita ja varaa henkilökohtainen esittelysi, niin keskustelemme lisää, autamme sinua nykyisenkin kotisi myynnissä! Lue lisää kohteesta: https://www.kiinteistomaailma.fi/helsingin-verkkosaari

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(Keski-Espoon Asunnot Oy LKV)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Helsingin Verkkosaari

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1359567

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalasatamankatu 36 A 10, 00580 Helsinki

KaupunginosaKalasatama

Huoneluku2h+kt

Asuinpinta-ala40.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenKohteen valmistuttua

Varustus

KeittiöKeittiökalusteet ovat Novart Oy:n Petra-mallistosta. Ovet ovat hidastimilla varustettuja ja laatikostot ovat kvalibox -mekanismeilla varustettuja. Työtasot ovat korkeapainelaminaattia. Altaat ovat yksialtaisia RST- tai -komposiittialtaita huoneistotyypin mukaan. Keittotiloissa on jää-pakastinkaappi tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone, 60 cm induktioliesitaso ja kalusteeseen integroidut uuni ja liesituuletin. Keittotiloissa on välitilavalaisin. Hylly mikroaaltouunille.

SaniteettitilatKalusteet Lakean tuotevalikoiman mukaan Temal Oy:n mallistosta. Kalusteet ovat märkätilaan soveltuvia vakiokalusteita. Kylpyhuoneiden varustus pohjakuvien mukaan. Kylpyhuoneissa on tilavaraus ja liitännät yleensä päällekkäin sijoitettaville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan suihkuseinillä. Kylpyhuoneessa on alakattoon integroitu valaistus ja lisävalaisin peilikaapin yhteydessä.

MakuuhuoneSäilytyskaapistot

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, kalusteiden väli laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta113 394,00 €

Velkaosuus170 304,00 €

Velaton hinta283 698,00 €

Hoitovastike304,00 €/kk

Rahoitusvastike484,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä788,00 €/kk

Vesimaksuennakkovesimaksu 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaArvioitu rahoitusvastike 2. asumisvuodesta lähtien 1115€ (korko + lyhennys). 1. asumisvuosi rahoitusvastikkeen korot. Hinnaston mukainen rahoitusvastike on laskettu kokonaiskorolla 3,410% (korkonoteeraus 4.10.2022 Euribor 12kk 2,41% + marginaali 1,0%). Ensimmäinen lainanlyhennyspäivä on 31.12.2025, lyhennysvastiketta aloitetaan perimään vastikkeessa 07/2025. Yhtiölainojen laina-aika on 31.12.2047 saakka. Yhtiölainaosuus on mahdollista maksaa pois asuntojen valmistumisen yhteydessä tai myöhemmin asumisaikana hallituksen määräämänä ajankohtana. Vastikkeet tarkastetaan ennen muuttoa ja vuosittain yhtiökokouksen yhteydessä. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Autopistokepaikkojen vuokra-arvio on 70€/kk ja sähköauton latauspaikka 80€/kk. Lisäksi sähköauton lataukseen käytettävä energia laskutetaan käyttäjältä kulutuksen mukaan. Ennakkovesimaksu peritään erikseen 25€/hlö/kk, tasauslasku kerran vuodessa. Hoitovastikearvioon sisältyy tontin vuokra 3,80€/m2.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Verkkosaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala812 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2085

Rakennusvuosi2024

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys kerroksissa 2-7, patterilämmitys 1. kerroksessa. Aurinkopaneeleja hyödynnetty. Rakennus varustetaan myös keskitetyllä viilennysjärjestelmällä, joka toteutetaan lattiaviilennyksenä ja ilmanvaihdon tuloilman viilennyksellä kaukokylmää hyödyntäen.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, ylimmässä kerroksessa sijaitsee asukkaiden yhteiskäytössä oleva saunaosasto sekä monikäyttötila, sisäpiha

Rakennukseen tehdyt korjauksetuudiskohde

Tiedossa olevat korjauksetuudiskohde

MuutaAurinkopaneelit osana taloyhtiön energiajärjestelmää.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2720 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala101.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Redi (n. 0.6 km), Hermannin rantapuisto (n. 0.7 km), Seikkailupuisto Korkee (n. 2 km), Korkeasaaren eläintarha (n. 2 km), Mustikkamaan uimaranta (n. 2 km)

KoulutKalasataman peruskoulu (n. 1.5 km), Vallilan ala-asteen koulu (n. 2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Louhi (n. 0.7 km), Päiväkoti Ariel (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Kalasataman metro (n. 0.7 km)

RuokakaupatLidl Tukkutori (n. 0.3 km), K-Market Redi (n. 0.6 km), K-Supermarket Redi (n. 0.6 km), Wolt Market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
Keski-Espoon Asunnot Oy LKV, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pyydä lisätietoja ja sovi kanssani yksityisesittely! Pirjo Heide puh. 0400 974929 tai pirjo.heide@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu417 kertaa