38,5 m² / 38,5 m²1h, avok, kph, et

Koroistentie 9, Ruskeasuo, Helsinki

235 000,00 €Velaton hinta

230 694,55 €Myyntihinta

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Muuttovalmis koti idyllisellä Ruskeasuon alueella Keskuspuiston kupeessa

Ylin kerros, avarat ja esteettömät ikkunanäkymät
Selkeä pohjaratkaisu on helppo sisustaa mieleiseksi
50-luvun tunnelmaa hyvinhoidetussa talossa
Kattavat päivittäispalvelut, liikenneyhteydet sekä lenkki- ja hiihtopolut

Tässä viihtyisässä ja kauniisti kunnostetussa kodissa on selkeä pohjaratkaisu, joka luo puitteet mutkattomalle asumiselle. Tilava huone on helppo sisustaa mieleiseksi ja hyvin toteutetussa saarekkeellisessa avokeittiössä viihtyy kerralla kaksikin kokkia. Putkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle, minkä lisäksi taloyhtiö tarjoaa kätevän pesutuvan ja saunatilat. Suuresta ikkunasta aukeaa esteetön ja vehreä näkymä aamuauringon suuntaan, Pasilan linkkitornille asti. Taloyhtiön korjaushistoria on kattava eikä tuleville vuosille ole tiedossa merkittäviä korjaustoimia. Tontin vuokrasopimus on uusittu vuonna 2016 jatkuen aina vuoden 2070 loppuun asti. Muutaman askeleen päästä kotiovelta löydät Keskuspuiston lenkkipolut ja hiihtoladut, hyvät päivittäispalvelut sekä kattavat yhteydet eri suuntiin. Sijainti on keskeinen, silti ihanan rauhallinen, jopa idyllinen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1358784

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoroistentie 9, 00280 Helsinki

KaupunginosaRuskeasuo

Huoneluku1h, avok, kph, et

Asuinpinta-ala38.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, avarat ylimmän kerroksen näkymät

Ikkunoiden suunnatitä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti edellisen omistajan toimesta v. 2019

Vapautuminen2 kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöVuonna 2019 uusitussa Puustellin keittiössä jääkaappipakastin, keraaminen liesi, sähköuuni, liesikupu suodattimella, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kiinteä saareke, komposiittiallas, puutasot ja runsaasti säilytystilaa

SaniteettitilatPutkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, irrallinen vaatekaappi

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKiinteät komerot, huoneen vaatekaappi sekä kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta230 694,55 €

Velkaosuus4 305,45 €

Velaton hinta235 000,00 €

Hoitovastike204,05 €/kk

Rahoitusvastike57,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä261,80 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallipaikka 85€/kk, pesutupamaksu alkavalta tunnilta 2€. Rahoitusvastike POV 4 muodostuu v. 2018 ikkuna- ja oviurakasta. Korokoperuste 11kk+0,5%, koron vaihtumispäivä 23.3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koroistentie 9 Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3531 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra53893.18 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomerot, kellarikomerot, DNA Taloyhtiölaajakaista 10M, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetMaalämmön selvitys, kuntoarvio (Raksystems) 2022. Ikkuna- ja oviurakan 2-vuotistarkastus, sokkelin tiivistäminen kumibitumilla 2021. Lukituksen uusiminen, julkisivujen rappauskorjaukset 2019. Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2018. Kellarin vesivahingon korjaus 2017. Kattoturvatuotteiden asennus, tuuletushormien yläpäiden kunnostus ja piipunhattujen asennus, pyörävarastojen lukittavat pyörätelineet, saunan ovien uusinta 2015. Jätekatoksen rakentaminen 2014. Linjasaneeraus, sisältäen sähkö-, käyttövesi-, viemäri-, tietoliikenne- ja huoneistojen märkätilojen uusinta, IV-kanavien kunnostus, saunan, pesulan ja autotallien poistoilmanvaihdon koneellistaminen, saunan ja pesutilan kunnostus 2012- 2013. Linjasaneerauksen suunnittelu 2008- 2009. Julkisivujen huoltomaalaus 2004- 2005. Julkisivurakenteiden kuntotutkimus ja korjausten suunnittelu, patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta 2002. Lukituksen ja sarjoituksen uusinta, parvekkeiden saneeraus, laajuus ei tiedossa 1999. C-talon katto 1989. Kaukolämpölaitteisto 1990, A- ja B-talon katto 1991.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, saunan lauteet ja seinät, hormien korjaukset, parvekkeiden kuntotutkimus. 2024 Lämmityksen perussäätö. 2025 Salaojien peruskorjaus. 2026 Pihan asfaltointi. 2027 Porrashuoneiden kunnostus (sis. kerrostaso-ovet).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä korjaustoimia

MuutaYhtiöllä on OP:sta 20 000€ tililimiitti, jota on käytetty 0€ per 13.11.2023. Lisäksi yhtiöllä on 3363,76€ tililimiitti Nordeasta, jota on käytetty 0€ per 13.11.2023. Taloyhtiön maksuvalmius tilikauden 2022 aikana ollut hyvä.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2289.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRudolf Steiner -koulu (n. 0.05 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ruskeasuo (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa Ruskeasuo (n. 0.2 km), K-Market Ruskeasuo (n. 0.4 km), K-Supermarket Fortuna + Alko (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu89 kertaa