Myytävät asunnotHelsinkiRuoholahti
KT1357929HelsinkiEUR277000Helsinki Katajanokka
62,5 / 62,52-3h, k, kph, s, p

Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki

277 000,00 €Velaton hinta
277 000,00 €Myyntihinta
62.5Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Asunnon nykyinen tilaratkaisu
Vaihtoehtoinen tilaratkaisu, jossa asunto on muutettu kolmioksi kevyttä väliseinää siirtämällä
Vaihtoehtoinen tilaratkaisu, jossa asunto on muutettu kolmioksi kevyttä väliseinää siirtämällä
Keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokapöydälle
Keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokapöydälle
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Makuuhuoneesta on käynti suojaisan sisäpihan ja ilta-auringon suuntaiselle parvekkeelle
Makuuhuoneesta on käynti suojaisan sisäpihan ja ilta-auringon suuntaiselle parvekkeelle
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Näkymä parvekkeelta taloyhtiön sisäpihalle
Näkymä parvekkeelta taloyhtiön sisäpihalle
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Eteisessä on hyvin kaappitilaa
Eteisessä on hyvin kaappitilaa
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Asunnon nykyinen tilaratkaisu
Vaihtoehtoinen tilaratkaisu, jossa asunto on muutettu kolmioksi kevyttä väliseinää siirtämällä
Vaihtoehtoinen tilaratkaisu, jossa asunto on muutettu kolmioksi kevyttä väliseinää siirtämällä
Keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokapöydälle
Keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokapöydälle
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Makuuhuoneesta on käynti suojaisan sisäpihan ja ilta-auringon suuntaiselle parvekkeelle
Makuuhuoneesta on käynti suojaisan sisäpihan ja ilta-auringon suuntaiselle parvekkeelle
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Näkymä parvekkeelta taloyhtiön sisäpihalle
Näkymä parvekkeelta taloyhtiön sisäpihalle
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Eteisessä on hyvin kaappitilaa
Eteisessä on hyvin kaappitilaa
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV Jukka-Matti Roth

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Tilava, parvekkeen ja oman saunan omaava kulmakaksio!

  • Keskeisellä sijainnilla, kuitenkin sisäpihan suojassa!
  • Ilta-auringon suuntainen parveke vehrein, sisäpihanäkymin!

Persoonallisen ja muuntelukelpoisen tilaratkaisun, sekä saunan ja parvekkeen omaava kulmahuoneisto! Moneen tarpeeseen soveltuva asunto on mahdollista muuttaa myös kolmioksi keittiön ja olohuoneen välistä kevyttä väliseinää siirtämällä. Makuuhuoneen yhteydessä on lännen suuntainen avoparveke, jolla nautit iltapäivän auringosta. Parvekkeen voi myös halutessaan lasittaa. Tilavaan keittiön mahtuu suurempikin ruokapöytä. Asunnossa on oma sauna. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa. Sijainti on erinomainen, ollen Ruoholahden erinomaisten yhteyksien äärellä, mutta kuitenkin samalla sisäpihan rauhassa. Hetkessä olet ulkoilemassa Ruoholahdenkanavan rantapuistossa ja ydinkeskustakin on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Huoneisto vapautuu nopeastikin. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1357929
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiItämerenkatu 8, 00180 Helsinki
KaupunginosaRuoholahti
Huoneluku2-3h, k, kph, s, p
Asuinpinta-ala62.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala62.5 m²
Kerros2/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, Makuuhuoneen yhteydestä käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaD
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenKesäkuun 2024 alkupuolella / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi (uusittu 2020), jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesituuletin
SaniteettitilatKylpyhuone ja sauna. Suihku, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä ja pesukone, sähkökiuas.
MakuuhuoneMakuuhuoneessa kaapisto ja käynti parvekkeelle
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä, irtaimistovarasto kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta277 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta277 000,00 €
Hoitovastike275,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike246,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä521,88 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on tonttivuokravastike.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Santakuja
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5004 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra467899.59 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055
Rakennusvuosi1993
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePelti/bitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, irtaimistovarastot kellarissa
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa, Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu, Energiaselvitys, Kiinteistön kuntoarvio. 2021 Pihan leikkivälineiden uusiminen, Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus, A-F porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen, Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen. 2020-2021 Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaa- kaviemäreiden uusiminen. 2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen. 2019 Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi. 2018 Hissien maalaus. 2017 Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus. 2016 Pesulakoneiden uusiminen, autotallinovien uusiminen. 2015 Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus. Porrashuoneiden pihaovien uusiminen. 2013 Ilmanvaihdon tasapainotus, porrashuonesaneeraus. 2012 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous, Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet, Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus, Uusi lämmönsiirrinpaketti. 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus, Katosten vedenpoistojärjestelmät, Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen, elementtisaumaus, lukkojensarjoitus, kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus.
Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous 29.4.2024 päätti toteuttaa taloyhtiön energiahankkeen (LTO/PILP käyttöönotto ja aurinkovoimala) ja peltikaton, porrashuonevalaistuksen ja elementtisaumojen uusimisen. Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti lisäksi: 2024 LVV ja salaojien kuntotutkimus, paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit (tarkastus ja tiivistys), savunpoistoikkunoiden lisääminen valokuiluihin, ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys. 2025 Palovaroittimien tarkastus. 2025-2027 Märkätilojen peruskorjaus. 2027 Piha-alueen peruskorjaus. 2028 Lukituksen uusiminen. 2028 jälkeen julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus sekä kellareiden seinä- ja kattopintojen huoltomaalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 29.4.2024 valtuutti hallituksen nostamaan taloyhtiölle yhteensä 1 700 000€ lainan energiahankkeen (LTO/PILP käyttöönotto ja aurinkovoimala) toteutusta ja peltikaton, porrashuonevalaistuksen ja elementtisaumojen uusimista varten. Hankkeen lopulliset kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Laina tullaan jyvittämään osakkeille hankkeen ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.
MuutaYhtiön hitas sääntely on päättynyt 15.9.2023 ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023. Helsingin kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät on poistettu yhtiöjärjestyksestä. Tontinvuokra- ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta, kuitenkin ottaen huomioon, että tontinvuokravastikkeen kerroin on asuinhuoneistojen osalta 1,00, liiketilojen osalta 2,25 ja Helsingin kaupungin omistaman päiväkodin tilan osalta 0,5 ja että hoitovastikkeen kerroin asuinhuoneistojen osalta on 1,0, liiketilojen osalta 1,5 ja em. julkisten palvelutilojen osalta 1,5. As Oy laista poikkeavat kunnossapitovastuut, kts. YJ §16 parvekelasit ja §17 ilmalämpöpumput. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Huoneistot yhteensä132 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9332.5 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala878.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuohoparkki Oy:n pysäköintilaitos heti kadun toisella puolella (n. 0.08 km), Useita lounasravintoloita kävelyetäisyydellä (n. 0.25 km)
KoulutRuoholahden ala-asteen koulu (n. 0.08 km)
PäiväkotiPäiväkoti Laivuri (n. 0.04 km), Finnish-American Kindergarten (n. 0.11 km)
LiikenneyhteydetRuoholahden metroasema (n. 0.21 km), Itämerenkadun raitiovaunupysäkit (linjat 8, 8H ja 8T) (n. 0.07 km), Itämerenkadun linja-autopysäkit (linjat 22 ja 26) (n. 0.21 km)
RuokakaupatRuoholahden S ja K -marketit (n. 0.29 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth
Ilmoitusta on katsottu723 kertaa
Vastuullista välittämistä

Kamppi, Helsinki

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...