62,5 m² / 62,5 m²2-3h, k, kph, s, p

Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki

299 500,00 €Velaton hinta

299 500,00 €Myyntihinta

Asunnon nykyinen tilaratkaisu

Vaihtoehtoinen tilaratkaisu, jossa asunto on muutettu kolmioksi kevyttä väliseinää siirtämällä

Keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokapöydälle

Makuuhuoneesta on käynti suojaisan sisäpihan ja ilta-auringon suuntaiselle parvekkeelle

Näkymä parvekkeelta taloyhtiön sisäpihalle

Eteisessä on hyvin kaappitilaa

Asunnon nykyinen tilaratkaisu

Vaihtoehtoinen tilaratkaisu, jossa asunto on muutettu kolmioksi kevyttä väliseinää siirtämällä

Keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokapöydälle

Makuuhuoneesta on käynti suojaisan sisäpihan ja ilta-auringon suuntaiselle parvekkeelle

Näkymä parvekkeelta taloyhtiön sisäpihalle

Eteisessä on hyvin kaappitilaa

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Tilava, parvekkeen ja oman saunan omaava kulmakaksio!

Keskeisellä sijainnilla, kuitenkin sisäpihan suojassa!
Ilta-auringon suuntainen parveke vehrein, sisäpihanäkymin!
Heti valmis sijoitukseen - valmiiksi vuokrattu!

Persoonallisen ja muuntelukelpoisen tilaratkaisun, sekä saunan ja parvekkeen omaava kulmahuoneisto! Moneen tarpeeseen soveltuva asunto on mahdollista muuttaa myös kolmioksi keittiön ja olohuoneen välistä kevyttä väliseinää siirtämällä. Makuuhuoneen yhteydessä on lännen suuntainen avoparveke, jolla nautit iltapäivän auringosta. Parvekkeen voi myös halutessaan lasittaa. Tilavaan keittiön mahtuu suurempikin ruokapöytä. Asunnossa on oma sauna. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa. Sijainti on erinomainen, ollen Ruoholahden erinomaisten yhteyksien äärellä, mutta kuitenkin samalla sisäpihan rauhassa. Hetkessä olet ulkoilemassa Ruoholahdenkanavan rantapuistossa ja ydinkeskustakin on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Huoneisto vapautuu kesäkuun alkupuolella. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1357929

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiItämerenkatu 8, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku2-3h, k, kph, s, p

Asuinpinta-ala62.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62.5 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, Makuuhuoneen yhteydestä käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenKesäkuun 2024 alkupuolella / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi (uusittu 2020), jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone ja sauna. Suihku, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä ja pesukone, sähkökiuas.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kaapisto ja käynti parvekkeelle

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä, irtaimistovarasto kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta299 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta299 500,00 €

Hoitovastike306,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike246,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä553,13 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on tonttivuokravastike. Hoitovastike on 1.1.2024 alkaen 275€/m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Santakuja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5004 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra467899.59 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti/bitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, irtaimistovarastot kellarissa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa, Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu, Energiaselvitys, Kiinteistön kuntoarvio. 2021 Pihan leikkivälineiden uusiminen, Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus, A-F porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen, Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen. 2020-2021 Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaa- kaviemäreiden uusiminen. 2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen. 2019 Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi. 2018 Hissien maalaus. 2017 Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus. 2016 Pesulakoneiden uusiminen, autotallinovien uusiminen. 2015 Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus. Porrashuoneiden pihaovien uusiminen. 2013 Ilmanvaihdon tasapainotus, porrashuonesaneeraus. 2012 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous, Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet, Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus, Uusi lämmönsiirrinpaketti. 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus, Katosten vedenpoistojärjestelmät, Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen, elementtisaumaus, lukkojensarjoitus, kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2023 Ikkunoiden koetiivistys ja aukipitolaitteiden korjaus (malliporras), A- ja C liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto/uusiminen, hissien kuntoarvio, LVV ja salaojien kuntotutkimus, paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit (tarkastus ja tiivistys), katutason julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus. 2023-2024 Energiatehokkuusselvityksen mukaiset toimenpiteet, lämmitysverkoston tarkistus, käyttövesisulkujen uusiminen, peltikaton uusiminen. 2024 Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys. 2025 Lukituksen uusiminen. 2027 (tai sen jälkeen): Piha-alueen peruskorjaus, saunaosaston perusparannus, julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus, kellareiden seinäpintojen ja kattojen huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaYhtiön hitas sääntely on päättynyt 15.9.2023 ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023. Helsingin kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät on poistettu yhtiöjärjestyksestä. Tontinvuokra- ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta, kuitenkin ottaen huomioon, että tontinvuokravastikkeen kerroin on asuinhuoneistojen osalta 1,00, liiketilojen osalta 2,25 ja Helsingin kaupungin omistaman päiväkodin tilan osalta 0,5 ja että hoitovastikkeen kerroin asuinhuoneistojen osalta on 1,0, liiketilojen osalta 1,5 ja em. julkisten palvelutilojen osalta 1,5. As Oy laista poikkeavat kunnossapitovastuut, kts. YJ §16 parvekelasit ja §17 ilmalämpöpumput.

Huoneistot yhteensä132 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9332.5 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala878.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuohoparkki Oy:n pysäköintilaitos heti kadun toisella puolella (n. 0.08 km), Useita lounasravintoloita kävelyetäisyydellä (n. 0.25 km)

KoulutRuoholahden ala-asteen koulu (n. 0.08 km)

PäiväkotiPäiväkoti Laivuri (n. 0.04 km), Finnish-American Kindergarten (n. 0.11 km)

LiikenneyhteydetRuoholahden metroasema (n. 0.21 km), Itämerenkadun raitiovaunupysäkit (linjat 8, 8H ja 8T) (n. 0.07 km), Itämerenkadun linja-autopysäkit (linjat 22 ja 26) (n. 0.21 km)

RuokakaupatRuoholahden S ja K -marketit (n. 0.29 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu467 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...