116 m² / 116 m²4h+k+kph+2x erillinen wc+vaatehuone
Huvilakatu 19, Ullanlinna, Helsinki
1 398 000,00 €Velaton hinta
1 398 000,00 €Myyntihinta
116 m²Huvilakatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Merenrantaan vain muutama satametriä
elegantissa keittiössä kaikki koneet ja aamiaiskaappi integroitu
n. 3,5m huonekorkeus lisää ilmavuutta ja tilantuntua
n. 3,5m huonekorkeus lisää ilmavuutta ja tilantuntua
Kodissa on myös nerokkaita sisustusratkaisuja
Olohuone avautuu saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön
Makuuhuoneista on kauniit näkymät sisäpihalle. Mastermakuuhuoneen yhteydessä myös täyskorkea walk-in vaatehuone
Mastermakuuhuoneen yhteydessä myös täyskorkea walk-in vaatehuone
Laajennetussa KPH:ssa on myös amme
Lasten huoneissa korkeat ikkunat sisäpihalle tuovat kauniisti valoa
Lasten huoneissa korkeat ikkunat sisäpihalle tuovat kauniisti valoa
Pesutornillekin on oma paikkansa
Kaksi erillistä wc:tä
Kaksi erillistä wc:tä
Juuri saneerattu julkisivu
Osakkaiden käytössä ihana puistomainen sisäpiha
Osakkaiden käytössä ihana puistomainen sisäpiha
Merenrantaan vain muutama satametriä
Hyödynnä vsv etusi takautuvasti!
Merenrantaan vain muutama satametriä
elegantissa keittiössä kaikki koneet ja aamiaiskaappi integroitu
n. 3,5m huonekorkeus lisää ilmavuutta ja tilantuntua
n. 3,5m huonekorkeus lisää ilmavuutta ja tilantuntua
Kodissa on myös nerokkaita sisustusratkaisuja
Olohuone avautuu saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön
Makuuhuoneista on kauniit näkymät sisäpihalle. Mastermakuuhuoneen yhteydessä myös täyskorkea walk-in vaatehuone
Mastermakuuhuoneen yhteydessä myös täyskorkea walk-in vaatehuone
Laajennetussa KPH:ssa on myös amme
Lasten huoneissa korkeat ikkunat sisäpihalle tuovat kauniisti valoa
Lasten huoneissa korkeat ikkunat sisäpihalle tuovat kauniisti valoa
Pesutornillekin on oma paikkansa
Kaksi erillistä wc:tä
Kaksi erillistä wc:tä
Juuri saneerattu julkisivu
Osakkaiden käytössä ihana puistomainen sisäpiha
Osakkaiden käytössä ihana puistomainen sisäpiha
Merenrantaan vain muutama satametriä
Hyödynnä vsv etusi takautuvasti!
Koti Helsingin kauneimmalla ja kuvauksellisimmalla kadulla? Tämä huikea Jugend-rakennus vuodelta 1909 on Richard Willmanin ja Arthur Rudolf Gauffinin suunnittelema ja se sijaitsee arvoalueella, aivan Ullanlinnan ytimessä. Täydellinen koti kaikilla herkuilla käsittäen 4h+k, kph (116 m2). Näyttävän kodin huonekorkeus on hulppeat 3,5 m. Valoisa huoneisto on kokenut mittavan saneerauksen v. 2022. Kodin kiistaton sydän on kattavasti varusteltu avokeittiö isolla saarekkeella ja integroiduilla kodinkoneilla, avautuen ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Päämakuuhuone, jonka yhteydessä on iso walk-in vaatehuone sekä lasten huoneet, ovat sijoitettuna rauhalliselle pihan puolelle, kerrassaan ihastuttavin puutarhanäkymin. Mahtava koti putkiremontoidussa yhtiössä sinulle, joka kaipaat meren läheisyyttä ja huvilakaupungin idylliä. Toimivat julkiset yhteydet, alueen ihanat kivijalkaliikkeet ja suositut ravintolat ovat kaikki ulottuvillasi. Esittelemme tätä kotia vain yksityisesti, joten soita ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(Keski-Espoon Asunnot Oy LKV)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
Asunnon tiedot
Kohdenumero1355596
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHuvilakatu 19, 00150 Helsinki
KaupunginosaUllanlinna
Huoneluku4h+k+kph+2x erillinen wc+vaatehuone
Asuinpinta-ala116 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala116 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötOsakasmuutos v. 2022, jonka yhteydessä:
-keittiön paikan muutos ja keittiökalusteet uusittu
-kylpyhuoneen saneeraus ja laajennus
-keititön ja kylpyhuoneen vesikalusteet uusittu
-huoneiston sisäpuolisia, ei kantavia seiniä purettu
-huoneiston sisäpuolisia sähköistyksiä uusittu
-huoneistoon asennettu parketti
-kunnossapitotöitä, jotka eivät edellytä muutoslupaa asunto-osakeyhtiöltä, ei ole erikseen mainittu. Kts. tarkemmin Isänn.todistus kohta 2.4.2.
VapautuminenNoin kaksi kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, viinikaappi, uuni, astianpesukone, kaapistot, liesitaso tuulettimella
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc x2
TelevisioliitäntäKaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Säilytystilat asunnossakaapistot. Master-makuuhuoneessa iso walk-in vaatehuone., kellarikomero7 (#18, #32), vinttikomero (19 A 4).
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta1 398 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta1 398 000,00 €
Hoitovastike730,80 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä730,80 €/kk
VesimaksuSisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokous valtuutti hallituksen taloustilanteen edellyttäessä kantamaan enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen verran ylimääräistävastiketta. Kts. myös esitteen kohta lisätietoja yhtiöstä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiBostads AB Villagatan 19-21-23
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2081 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1908
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy. 050 512 5185 / tero.kurki@kurkiauraoy.fi
Taloyhtiössä onsäilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV (DVB-C digit.kaapeli).
Rakennukseen tehdyt korjaukset-Putkistot 1969
-Kaukolämpö 1972
-lkkunat 1975
-Sähkönousut 1978
-Kattomaalaus 1992
-Lämmönjakokeskus 1997
-Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2003
-Lämmityskeskuksen huolto 2011
-Peruskorjaushanke sisältäen: 2011
-Viemäreiden uusimisen osittain sukittaen ja osittain vaihtaen putket uusiin
-uusien käyttövesijohtojen tuomisen huoneistoihin
-lämpöverkoston osittainen uudistaminen
-sähkönousujen, atk-, puhelin- ja antennikaapeloinnin uusimisen
-ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
-vintin palo-ovien uusiminen
-kellarin kunnostus
-pihavalaistuksen uusiminen
-pihan salaojitus ja sokkelireunustan vesieristys
-porrashuoneiden entisöinti
-porrashuoneaskelmien ja -
tasojen peruspesu ja vahaus
-porrashuonevalaistus
-katu-ulko-ovien uusiminen
tammioviin
-vesikaton pinnoitus
-räystäslämmitykset
-Piha-alueen pitkäaikaishoitosuunnitelma 2012
-Vesikaton paikkatiivistyksiä 2014,2016,2017,2019
-Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2020
-Viemäreiden pesu 2021
-Katujulkisivun sanereraussuunnittelu sekä ikkunoiden kunnostussuunnittelu 2022
Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokousten aiemmin päättämät korjaukset, jotka ovat kesken tai niitä ei ole vielä aloitettu:
-Vesikaton tiivistykset tarvittavin osin ja vesikaton pinnoittaminen, mikäli vesikattovuotoja todetaan;
-Ilmanvaihtohormien nuohous;
-Huoltokunnostuksia (mm. huoltomaalauksia);
-Jätekatoksen toteutusmuutoksen selvittely ja suunnittelu.
Käynnissä olevat korjaukset:
Katujulkisivun rappauksen saneeraus sekä kiinteistön ikkunoiden kunnostus.
Em. lisäksi huomattavat lähiaikoina (2023 -2027) mahdoIlisesti tulevat korjaukset ja hankkeet:
-Peltikaton kunnossapito: esim. tiivistäminen tai muu kunnostus;
-Peltikaton saneeraus;
-Ilmanvaihtohormien kunnostaminen tarvittavassa laajuudessa;
-Maalämmön hyödyntämismahdollisuuksien selvittäminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiön korjausten rahoittamiseksi nostettujen lainojen (hoitolaina, korjauslimiitti (yhteensä 1000 000€) jyvittämisestä osakkaille päätetään myöhemmin. Isännöitsijältä saatu kustannusarvio = noin 502 eur / m2. Tästä velkaosuudesta vastaa ostaja. Arvio pääomavastikkeesta, mikäli ei maksa osuuttaan kertasuorituksena: laina-aika 15 vuotta, kokonaiskorko 4% = noin 4,50 eur / m2 / kk. Kts. myös isänn.todistus kohta 3.4.7. Lisätietoja saa myös tarvittaessa isännöitsijältä.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 20 päivää
Huoneistot yhteensä18 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1995 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.2 km), Eiran aikuislukio (n. 0.2 km)
PäiväkotiPäiväkoti Onnela (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Raitiovaunu (n. 0.25 km)
RuokakaupatLaivurin valinta (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
Keski-Espoon Asunnot Oy LKV, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
Keski-Espoon Asunnot Oy LKV, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Lehmus, LKV 0500450219 / sirpa.lehmus@km.fi TAI Christoffer Henriksson, Yrittäjä, LKV 0456579994 /Christoffer.henriksson@km.fi
Ilmoitusta on katsottu926 kertaa
Eira, Helsinki
Eira tunnetaan huvilakaupunginosana
Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...
Ullanlinna, Helsinki
Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita
Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...
Punavuori, Helsinki
Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa
Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...