35,5 m² / 35,5 m²1h, kk, kph, lasitettu parveke

Sähköttäjänkatu 2, Itä-Pasila, Helsinki

99 000,00 €Velaton lähtöhinta

97 116,03 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Nykyinen väri

Hahmotelma

Nykyinen väri

Hahmotelma

Sampo Tallqvist

Myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Hyvällä sijainnilla Pasilan palveluiden vieressä, nykyaikaistamista odottava huoneisto joko omaksi tai sijoitukseen. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan ensimmäisen kerroksen huoneisto, on todellisuudessa näkymien puolesta ja korkeudeltaan neljännen kerroksen tasolla kadun puolella. Hyvän kokoinen yksiö, huone, keittokomero, kylpyhuone ja itään suuntaava lasitettu parveke. Taloyhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti ja säännöllisesti. Viihtyisät piha-alueet ja kattavat yhteiset tilat, kuten pesutupa, kerhohuone ja saunaosastot. Taloyhtiö saa vuokratuloja omistamistaan liikehuoneistoista ja omistamistaan autohallipaikoista. Bussit ja raitiovaunut kulkevat vierestäsi ja Kauppakeskus Triplan kaikenkattavat palvelut sekä Pasilan juna-asema vain n. 5 minuutin kävelymatkan päässä. Keskuspuisto ja Käpylän liikuntapuisto tarjoavat hyvät puitteet ulkoilulle ja liikkumiselle. Varaa oma esittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1355153

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSähköttäjänkatu 2, 00520 Helsinki

KaupunginosaItä-Pasila

Huoneluku1h, kk, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala35.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostakadulle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaitä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

Korjaus- ja muutostyötTukikahvat kiinnitetty kylpyhuoneeseen v. 2019

VapautuminenHeti vapaa. Myyjänä kuolinpesä. Kaupat voidaan toteuttaa kun Digi- ja väestötietovirasto on hyväksynyt kauppakirjan.

Varustus

KeittiöJääkaappi pakastelokerolla, sähköliesi, kaapistot

SaniteettitilatAmme suihkulla, lavuaari, wc-istuin

OlohuoneKäynti parvekkeelle

SäilytystilatUllakkokomero

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu (välitila laatta)

Kylpyhuone lattiaMuovi

Kylpyhuone seinätLaatta, maalattu

Olohuone lattiaMuovi

Olohuone seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä kiinteät kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta97 116,03 €

Velkaosuus1 883,97 €

Velaton lähtöhinta99 000,00 €

Hoitovastike230,75 €/kk

Rahoitusvastike25,85 €/kk

Yhtiövastike yhteensä256,60 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Pääomavastike on hissiremontista. Vastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Saunavuoro 10 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sähköttäjänkatu 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3564 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra55656.5 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa, kumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, ullakkokomerot, kaapeli-TV, mankeli, DNA kiinteistölaajakaista (maksiminopeus 10M/10M)

Rakennukseen tehdyt korjauksetSaunojen kiukaiden ja ohjauskeskusten uusinta 2023. Hissien peruskorjaus 2022. Autohallin pilarien korjaukset, pohjaviemärin painehuuhtelu, asuinhuoneistojen IV suodattimien vaihto 2021. Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen, kiinteistön ulko-ovien maalaus, pesutuvan pintaremontti, vesikatteen huoltokorjaukset, porrashuoneiden maalauskunnostus 2020. Autohallin ja pihan kameravalvontajärjestelmän uusiminen 2018. Parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasitus, saunojen kiukaiden ja ohjauskeskusten uusinta 2017. Lukitusmuutos (Abloy Sento) 2015. Ryhmäkodin muuttaminen asuinhuoneistoiksi (6 kpl) 2014. Ala- ja yläautohallin sekä piha-alueen peruskorjaus ja pihakannen vedeneristys 2012. Ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset (1-5 krs.), lämpöverkoston säätö ja IV-kanavien puhdistus 2011. Porrashuoneiden maalaus ja muu kunnostus 2010. Saunatilojen paneloinnin sekä lauteiden uusiminen 2008. Metallisen verkkoaidan asennus kävelytien rajalle sekä ullakkokerroksen ikkunoiden huoltomaalaus, sauna- ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus, sauna- ja tuuletusparvekkeiden maalaus, vesikaton peruskorjaus, räystäspeltien uusiminen 2007. Julkisivuremontti (parvekelinjoja ei hiekkapuhallettu) 2002. Vesikaton (alakatto) uusiminen 1999.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselitys 2023-2030: 2023 Vesikatteen kuntotutkimus ja energiatehokkuusselvitys. 2023-2024 Sähköpääkeskusten uusimistyö, autohallien valaistus, sähköautojen latausjärjestelmä. 2024 LVV-kuntotutkimuksen seurantatutkimus. 2025 Lämmöntalteenotto ja patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotus sekä lämmönvaihtimen uusiminen. 2026-2027 K-kerroksen liiketilojen sekä muiden maantasossa olevien tilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, porrashuoneiden päätyikkunoiden uusiminen kaikissa porrashuoneissa, julkisivun elementtisaumojen uusiminen, 2026-2027 LVIS-peruskorjaus / hankesuunnittelu + esiselvitykset. 2027-2028 LVIS-peruskorjaus/toteutussuunnittelu. 2029 LVIS peruskorjaus/toteutus. 2029 Lämpöverkon kuntotutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset1.6.2023 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 150 000 € (n. 30 €/m2) suuruinen rahoituslaina ajantasapiirustusten ja sähköjärjestelmien korjaussuunnittelun rahoittamiseksi. Lisäksi päätettiin hakea hankkeille ARA-avustukset mahdollisuuksien mukaan. Muiden tulevien remonttien/korjaustoimenpiteiden kustannukset eivät tiedossa.

Huoneistot yhteensä80 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4880.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala265 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMall Of Tripla (n. 0.6 km)

KoulutPasilan peruskoulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut (n. 0.1 km), Juna-asema (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market Pasaati (n. 0.2 km), Prisma, K-Supermarket, Lidl (Tripla) (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi | Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu497 kertaa

Pasila, Helsinki

Pasila on uudistuva ja vetovoimainen

Pasila on Helsingin keskeinen kaupunginosa, joka sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä keskustasta. Pasila jaetaan neljään osa-alueeseen – Keski-Pasilaan, Länsi-Pasilaan, Itä-Pasilaan ja Pohjois-Pasilaan. Pasila sijaitsee keskuspuis...

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...