69,8 m² / 69,8 m²3h, k, kph, vh, las. p

Riistavuorenkuja 6, Etelä-Haaga, Helsinki

329 000,00 €Velaton hinta

295 127,22 €Myyntihinta

Riistavuorenkuja 6, Etelä-Haaga, Helsinki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Avara ja valoisa huoneisto Riistavuoren puiston laidalla.

Remontoidut pinnat ja luonnonvaloa tulvivat ikkunat.
Suurimmat taloyhtiön remontit on tehty.
Loistava sijainti aivan juna-aseman läheisyydessä.

Toisen kerroksen valoisa kolmio Riistavuoren puiston laidalla. Vaaleaksi remontoituja pintoja täydentävät suuret valoa tulvivat ikkunat. Tilava olohuone jatkuu lasitetulle eteläparvekkeelle, johon paistaa päiväaurinko täydellisesti. Maisema aukeaa avarana puistomaisille pihoille. Makuuhuoneet ovat eri puolilla toimivaa pohjaratkaisua. Erillisessä keittiössä on runsaasti kokkailutilaa, Puustellin kaapistot ja Siemensin kalustekodinkoneet. Erittäin kattavan perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2014 uusitussa kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Vaatehuone parantaa kodin toiminnallisuutta ja huoneiston hallintaan sisältyy myös kellari- ja vinttikomerot. Taloyhtiö on hoitanut 60-luvun kaunista rakennustaan hyvin ja suurimmat remontit ovat tehty. Asukkaiden käytössä on upea saunaosasto ja pesutupa kuivaushuoneineen. Taloyhtiössä on hissi. Rauhallinen sijainti yhdistyy loistaviin yhteyksiin eri suuntiin PK-seutua. Huopalahden juna-asema on alle 500 metrin päässä ja asemalta kulkeudut Helsingin keskustaan vain 9 minuutissa. Pian valmistuva Raide-Jokeri parantaa poikittaisyhteyksiä entisestään. Etelä-Haagassa on arvostetut koulut ja useampi päiväkoti mistä valita. Lähikaupat palvelevat melkeinpä kivenheiton päässä. Tämä koti vapautuu heti ostajalle, joten pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1350247

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiistavuorenkuja 6, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku3h, k, kph, vh, las. p

Asuinpinta-ala69.8 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69.8 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat puistomaisille pihoille.

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2012 Keittiö uusittu ja huoneiston pinnat remontoitu. 2014 Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöPuustellin kaapistot vetolaatikoilla, Siemensin kodinkoneet: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu asianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesitaso, Lapetekin liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kiinteä välitilan valaistus

SaniteettitilatIkkunallinen kph: allaskaappi, valaistu peilikaappi, suihku, kääntyvät suihkuseinäkkeet, pyykinpesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, kuivauspatteri, vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteä kattovalaisin

OlohuoneKäynti lasitetulle eteläparvekkeelle päiväaurinkoon.

MakuuhuoneLiukuovikaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, rullaverho, sälekaihdin, vaatehuoneen ja mh:een kaapiston Elfa-hyllyt

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatRunsaasti kaapistoissa ja vaatehuoneessa. Huoneiston hallintaan sis. kellari- ja vinttikomero.

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitilassa lasilevy

Kylpyhuone lattia6-kulmainen laatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: naulakko, seinät maalattu, lattiassa laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta295 127,22 €

Velkaosuus33 872,78 €

Velaton hinta329 000,00 €

Hoitovastike399,00 €/kk

Rahoitusvastike430,92 €/kk

Yhtiövastike yhteensä829,92 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaAutotallit 70-85€/kk koosta riippuen. Pesutupa 2€/kone. Hallituksella on valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Riistavuori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3520 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra18635.78 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Norppa Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, vinttikomerot, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen, iv-hormien nuohous, ullakon ikkunoiden uusiminen. 1995 Eteläpuolen julkisivupinnassa olevat ikkunat sekä kaikki asuntojen parvekeovet ja saunan pesuhuoneen ikkunat uusittiin, päätyjen ja kylpyhuoneiden ikkunat peruskunnostettiin, pohjoispuolen ikkunat huoltomaalattiin, päätyjen ikkunat huoltolakattiin. 1996 Linjasulkuventtiilit uusittiin, räystäskourut kunnostettiin, autotallien ovet peruskorjattiin. 1997 Asuntoparvekkeiden kaiteet uusittiin, tuuletusparvekkeiden kaiteet kunnostettiin, tuuletusparvekkeiden lattiat laatoitettiin. 1998 Vesikaton lumiesteet uusittiin. 1999 Kiinteistön eteläpuolen ylimmän kerroksen julkisivupeilien rappauskorjaukset. 2001 Sauna-osaston saneeraus täydellisine putkitöineen mukaan lukien pohjaviemäri; kellarikäytävien ja kuivaushuoneen maalaus, lukostojärjestelmän uusiminen exec-sarjaan. 2002 Ulkovalaistuksen parantaminen. 2003 Vesikaton huoltomaalaus, yhtiön huoneiston A 2 pintaremontti 2004 Kuivaushuoneen uusi kondenssikuivain, asfalttikorjauksia. 2005 Iv-hormien puhdistus, mittaus ja säätö, porrashuoneiden uudet ilmoitustaulut, pohjoissivun ja päätyjen ikkunoiden sekä porrashuoneiden siivousparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus ja huoltomaalaus sekä tuuletusparvekkeiden kaiteiden, sokkeleiden ja autotalliovien huoltomaalaus, porrashuoneiden A-D ikkunoiden ja parvekeovien maalaus välistä ja sisältä, porrashuoneiden alatasanteiden maalaus ja porrashuoneikkunoiden ja -ovien väli- ja sisäpuolen maalaus. 2006 Allerco korvausilmaventtiilien asennus. 2007 Lämmönsiirrinpaketti uusittiin ja patteritermostaatit vaihdettiin, takkahormien korjaukset. 2008 Maalauskunnostettiin taloyhtiön asunto A 2. 2010 Korjattiin etupihan asfaltointia, tarkistettiin pohjoispuolen ja itälänsi-puolen ikkunat. 2012 C- ja D- rappuun IV-kone. 2014 Perinteinen LVIS-remontti valmistui, korjattiin pyykkitupa, kuivaushuone, sauna, ullakko ja kellaritilat, pyykkitupaan hankittiin kaksi pesukonetta, kondensoiva rumpukuivain sekä sähköinen höyrymankeli, hankittiin A- ja B-rappuun IV-kone, kunnostettiin porraskäytävät, uusittiin puiset käsijohteet sekä lakattiin asuntojen ulko-ovet ja pohjoispuolen ulko-ovet, maalattiin taloyhtiön asunto A 2 ja uusittiin keittiökalusteet, kunnostettiin D-rapun varasto sekä maalattiin A- ja B-rapun varastot, etelä- ja pohjoispuolen asfaltoidut piha-alueet, perustettiin kokonaisuudessaan uudelleen ja asfaltoitiin, eteläpuolen pihan autotallien menoluiskat korjattiin, kunnostettiin parkkipaikka, uusittiin sähkötolpat ja varustettiin 2 sähkötolppaa ja 2 autotallia hitaan latauksen pistokkeilla, LVIS-remontin jälkeen uusittiin lukosto Sento-sarjaan. 2016 Massattiin taloyhtiön vesikatto kokonaisuudessaan Inducoatilla. 2017 Kunnostettiin taloyhtiön viheralueita ja istutettiin uusia puita, uusittiin tuuletusparvekkeet, parannettiin asuntoparvekkeiden vedenohjausta, toteutettiin eteläpuolen julkisivun paikkakorjaukset, kunnostettiin leikkipaikka turvallisuusmääräysten mukaiseksi. 2018 Korjattiin vesikourut, korjattiin ja maalattiin sokkeli. 2019 Tehtiin hissien riskikartoitus. 2020 Asennettiin sähköautojen latauksille kWh mittareita 10 kpl, tilattiin hissien esteettömyyskartoitus. 2021 Uusittu hissin kannatusköydet B-portaan hissiin.

Tiedossa olevat korjaukset2023 Uuden jätekatoksen rakentaminen tontille sisäänajon vasemmalle puolelle, patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston säätäminen. 2023-2024 Hissien uusiminen. 2024 Ikkunoiden korjausten/uusimisen suunnittelu, vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvittäminen. 2025 Ikkunoiden korjaus/uusiminen. 2026-2027 Ei merkittäviä korjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitukselle on myönnetty valtuudet nostaa enintään 732 000 euron laina hissien uusimiseksi. Uuden jätekatoksen kustannusarvio on noin 15 000 euroa vuoden 2022 toimintakertomuksen tietojen mukaan. Muille suunnitelluille korjauksille ei ole kustannusarvioita.

Muuta19.5.2022 yhtiökokouksessa päätettiin hissien uusimisesta kellarikerrokseen asti ja esteettömyyteen pyrkimisestä. Lisäksi päätettiin suunnitella uusi jätekatos tontille sisäänajoväylän vasemmalle puolella. 8.11.2022 ylimääräisessä yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet selvittää taloyhtiön omistaman asunnon, ja/tai autotallien ja/tai D-portaan varaston mahdolliseen myymiseen liittyviä tarvittavia toimenpiteitä, joilla voitaisiin rahoittaa tulevia korjauksia

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3081.2 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRiistavuoren puisto kotiovella, Alppiruusupuisto radan toisella puolella ja Keskuspuiston ulkoilureitit lähellä (n. 1.5 km), Munkkivuoren ostoskeskus (n. 2.1 km), Kauppakeskus Kaari (n. 2.5 km), Mall of Tripla (n. 4 km)

Koulutmm. Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK) (n. 1 km)

PäiväkotiAlueella useita, mm. Päiväkoti Haaga, Laajasuon päiväkoti, The Little English Kindergarten (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHuopalahden asema (9 min keskustaan, 5 min kauppakeskus Selloon, 24 min lentoasemalle) (n. 0.5 km), Pian valmistuva Raide-Jokeri (poikittaispikaraitiotie) (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket Haaga, Alepa Kauppalantie, K-Marketit (Haaga ja Tunnelitie) (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, p. 0447224030 tai niklas.teerijoki@km.fi, myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Ilmoitusta on katsottu722 kertaa