48,5 m² / 48,5 m²2h, kk, kph-s + las. parveke

Tyynylaavankuja 2, Vuosaari, Helsinki

215 000,00 €Velaton hinta

206 293,41 €Myyntihinta

Tommi Lehtisaari

myyntineuvottelija

tommi.lehtisaari@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 826 2525

Huippupaikalla ylimmän kerroksen (7/7 krs) City-koti. Metro ja kattavat palvelut ihan lyhyen kävelyn etäisyydellä. Merenranta, uimahalli sekä loistavat harrastemahdollisuudet myöskin lähellä! Asunto on siisti ja hyväkuntoinen, mm. sauna on tyylikäs ja huoneiston lattia parketit sekä koko kylpyhuone uusittu vuonna 2018. Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät yli kattojen, parvekkeelta hahmottaa myös kävelyetäisyydellä olevan merenrannan. Tarvittaessa asunto vapautuu helmikuun 2023 lopussa. Tervetuloa ilmoitettuun esittelyyn tai varaa oma esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Vuosaari, Kauppakeskus Columbus(Asuntovirta Oy)Vuotie 45, 00980 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1347019

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTyynylaavankuja 2, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku2h, kk, kph-s + las. parveke

Asuinpinta-ala48.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48.5 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaavarat näkymät yli kattojen

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaitä, kaakko, etelä

Autopaikkavapaita paikkoja löytyy hallista ja pihalta (isännöitsijä 7.2.2023).

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen peruskorjaus ja parketin uusinta taloyhtiön toimesta kesä 2018.

Vapautuminenviimeistään 28.2.2023

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone: kiinteät valaisimet, suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi. Sähkösauna

Makuuhuonekiinteät kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

Laajakaistayhteystaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta, paneeli

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta206 293,41 €

Velkaosuus8 706,59 €

Velaton hinta215 000,00 €

Hoitovastike276,45 €/kk

Rahoitusvastike133,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä409,80 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohalli 37 €/ kk, Autokatos 28 €/ kk, Autopaikkavuokrat 21 €/ kk, Latauspiste 10 €/ kk. Lisäksi parvekelasitusten uusimisesta aiheutuvaa kustannusta aletaan maksamaan 1.4.2023 alkaen korotetulla hoitovastikkeella, joka ensimmäisenä vuotena olisi 0,65€/ m2/ kk (jos korko on 3%) eli korotus 31,53 €/ kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Tyynylaavankuja 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2815 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra56163.67 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2096

Rakennusvuosi2001

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, talopesula B-rapussa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, koneellinen ilmanvaihto, kerhotila

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Ilmanvaihdon laaja huolto, 2019-2020 kaikki loput kylpyhuoneet uusittu, 2018 julkisivujen saumaukset uusittiin ja julkisivuosuus kunnostettiin ja maalattiin. A25, A21 ja A17 kylpyhuoneet uusittu vesivahingon takia, 2017 porrashuoneiden maalaus, ikkunoiden ja kylpyhuoneiden kunnon kartoitus, 2014 parvekelasien huolto, ikkunoiden kuntokartoitus ja koekorjaus, 2013 uusittu julkisivujen pystysaumoja, 2010 ikkunatarkastus ja huolto, 2006 julkisivujen pintojen tarkastus

Tiedossa olevat korjauksetParvelasit uusitaan kevään 2023 aikana (päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.11.2022). Muut merkittävimmät kunnosapitotarpeet seuraavan viiden vuoden aikana ovat: hissien peruskorjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetParvekelasituksen uusimistöiden rahoittamiseksi valtuutettiin hallitus nostamaan 10 vuoden laina, josta osuuttaan ei voi maksaa pois, vaan se maksetaan erillisellä hoitovastikkeen korotuksella, jonka lopullinen määrä on korkosidonnainen. Ensimmäisenä vuonna 0,65€/m2/kk, jos korko on 3%. Vastike alkaa alustavan aikataulun mukaisesti loppukesästä 2023.

MuutaTaloyhtiön askarteluhuone on vuokrattu kampaamolle. Maantasokerroksen radonmittaukset käynnissä.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3576.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Columbus, kirjasto, uimahalli/ urheilutalo, terveyspalvelut, Fressi Clubhouse (n. 0.3 km)

KoulutLukio ja Nordsjö lågstadieskola (n. 0.1 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetMetro ja bussit (n. 0.25 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.25 km), K-SuperMarket ja S-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Vuosaari, Kauppakeskus Columbus
Asuntovirta Oy, Vuotie 45, 00980, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tommi Lehtisaari p. 040-826 2525 tai tommi.lehtisaari@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu77 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...