41,5 m² / 41,5 m²2h, avok, kph ja lasitettu parveke

Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki

240 000,00 €Velaton lähtöhinta

226 296,14 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Marja-Liisa Winter

myyntineuvottelija, tradenomi

marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 972 0971

Hurmaava avokeittiöllinen kaksio, jossa on iso lasitettu parveke ja on 8. kerroksen avarat näkymät. Asunto on kauniisti remontoitu ja tilava kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Säilytystilaa on runsaasti; makuuhuoneessa kaapistot ja eteisessä peilikaappi. Kaikki palvelut, kaupat ja erittäin hyvät julkiset yhteydet. Tervetuloa ihastumaan itse paikan päälle.

Seuraava esittely

Sunnuntai 11.6.2023
14:15 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346900

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorvoonkatu 1, 00510 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2h, avok, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala41.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41.5 m²

Kerros8/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaupeat näkymät kauas

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö remontoitu v. 2014, keittiön taso ja astianpesukone, induktioliesi -> nämä päivitetty v 2020

Vapautuminen17.7.2023

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni/mikroaaltouuni-yhdistelmä, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone,

SaniteettitilatSuihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys sähköllä, kuivauspatteri, kiinteät valaisimet

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, peilikaappi eteinen, kaapistot makuuhuone, kiinteät valaisimet eteinen, keittiö ja kylpyhuone

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta226 296,14 €

Velkaosuus13 703,86 €

Velaton lähtöhinta240 000,00 €

Hoitovastike215,80 €/kk

Rahoitusvastike143,18 €/kk

Yhtiövastike yhteensä358,98 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satakallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13835 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot (vuokrattavia), kerhohuone, kaapeli-tv, Telian laajakaista (50Mt). Yhtiön hallinnassa ulkopuolisille vuokrattuna 2606,50m2 liike-, toimisto- ja varastotilaa.

Rakennukseen tehdyt korjauksetMm. katon tervaus -01, hissiremontti -02, Märkätilat: ammeenpohjaventtiilit, porrashuoneiden ja ikkunoiden maalaus -03, lukituksen uusiminen -06, putkiremontti 2006-09, pihan kunnostuksia, porrashuoneet -11, pyöräkatos -12, julkisivut, ikkunat ja parvekkeet kunnostettu 2013-16, viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus, muovinkeräys, lukitus -19, väestönsuojat -20, lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä),uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtokoneet sekä rakennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. Varastokomeroiden rakentaminen talo 3.

Tiedossa olevat korjauksetMeneillään pihakannen ja autohallin rakenteiden kunnostuksen sekä piha-alueella olevien myymälärakennusten ja asuintalojen pohjakerrosten julkisivujen kunnostusurakan toteutussuunnittelu. Kunnossapitotarveselvitys: huoneistojen palokatkojen tarkastus -22, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostuksen suunnittelu -22-23, toteutus -24-26 sis. mahdollisesti sähköautojen latauspisteiden rakentamisen, lukituksen uusinta -22-24, parvekelasien huolto -25, hissien kuntotutkimus -26

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPihakansiremontti on jyvittämättä (Pihakannen ja autohallin rakenteiden kunnostuksen sekä piha-alueella olevien myymälärakennusten ja asuintalojen pohjakerrosten julkisivujen kunnostusurakka). Katso liite kustannuksista. Pihakansiremontti jyvitetään urakan valmistuttua, noin keväällä 2025.

MuutaYhtiössä rakennusten lukumäärä 7, joista asuinpaikkoja on 4 ja liiketiloja 3. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.2.2023 päätettiin, että saneerataan pihakansi ja pihakanteen liittyvät julkisivurakenteet, sisältäen ovet ja ikkunat, parkkihallin sisäpuoli ja pihakannen alla olevien tilojen katot sekä parkkihallin ilmanvaihto. Päätettiin että pihakansiurakka rahoitetaan enintään 11milj euron lainalla. Päätettiin että laina nostetaan 25 vuoden maksuajalla ja että valtuutetaan hallitus päättämään kerättävän pääomavastikkeen suuruus sitten kun hankeen lopulliset kustannukset ovat selvillä. Tämän hetken korkotasolla 4,5% vastike koko summalle olisi 2,48 ¤/m2/kk Yhtiökokouksessa 7.4.2022 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet avata tarvittaessa 200.000,00 euron limiitti yhtiön käyttötiliin.

Huoneistot yhteensä788 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala30210 m²

Liikehuoneistot19 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1775 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksis Kiven kadun koulu (n. 0.2 km)

Päiväkotiuseita lähellä (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydeterinomaiset (n. 0.1 km)

Ruokakaupatuseita lähellä (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Winter 0449720971 marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu347 kertaa

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...