35 m² / 35 m²1h, k, kph, alkovi

Karjalankatu 5, Alppila, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta

198 000,00 €Myyntihinta

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Ihastuttava citykoti rauhallisella paikalla vehrein pihanäkymin.

Vaaleat lautalattiat, leveät ikkunalaudat ja paljon säilytystilaa.
Kauniissa 40-luvun rakennuksessa putkiremontti on tehty.

Urbaania kaupunkielämää rauhallisella paikalla vehrein pihanäkymin. Kaunis 40-luvun omatonttinen rakennus on hyvin hoidettu ja putkiremontti on tehty. Siistikuntoisen asunnon pohjaratkaisu on muunneltavissa oleva. Leveä ikkunalauta ja vaalea lautalattia luovat tunnelmaa huonekorkeuden lisäksi. Näkymä aukeaa kauniiden istutusten yli avarana kohti vanhojen talojen miljöötä. Alkovi helpottaa sisustamista ja erillinen ikkunallinen keittiö taipuu moneen eri tarpeisiin. Asunnossa on paljon integroitua säilytystilaa. Huoneiston hallintaan sisältyy myös kellari- ja vinttikomerot. Kohtuullisen väljästi rakennettujen talojen alue yhdistyy loistaviin yhteyksiin eri suuntiin kaupunkia niin ratikalla, bussilla, pyörällä kuin jalkaisinkin. Lähipysäkiltä kulkeudut Helsingin keskustaan noin 15 minuutissa. Tarvittavat päivittäispalvelut, Mall of Tripla juna-asemineen sekä kattava ravintolatarjonta Konepajoineen löytyvät lyhyeltä säteeltä. Puistoja on käytännössä joka suunnassa kesäpäivän viettoon. Pyydä virallinen myyntiesite jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346518

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKarjalankatu 5, 00520 Helsinki

KaupunginosaAlppila

Huoneluku1h, k, kph, alkovi

Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaisen pihan yli kauneine istutuksineen kohti viehättävää vanhaa rakennusta.

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötAikaisempien omistajien aikaan: kph remontoitu noin 2000-luvun alussa, väliseinää avattu eteisestä huoneeseen sekä väliovet poistettu noin 2008, kaikki seinät ja katto maalattu 2016.

Vapautuminenkuukausi kaupanteosta tai sop. mukaan.

Varustus

KeittiöIkkunallinen keittokomero, kaapistot, jääkaappi/pakastin, uuni/sähköliesi, kiinteä valaisin

SaniteettitilatPeilikaappi, allas, suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, kiinteä valaisin

OlohuoneAlkovi, peililiukuovikaapistot, leveä ikkunalauta

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, Smegin kaasuliesi/kiertoilmauuni (kellarikomerossa)

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 10 M sis. hoitovastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatRunsaasti kiinteissä kaapistoissa. Huoneiston hallintaan sis. kellari- ja vinttikomero.

Materiaalit

Keittiö lattiaMaalattu lautalattia

Keittiö seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaMaalattu lautalattia

Olohuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: kiinteä alkuperäinen kaapisto, seinät maalattu ja lattiassa laatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike203,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä203,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston hoitovastike 1.7.2023 alkaen 243,60 €/kk. Vesimaksut sis. hoitovastikkeeseen. Pesutupa 7€/kk, autotallit 80€/kk ja 90,00€/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto O.Y. Karjalankatu 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1615 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1947

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vinttikomerot, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Märkätilojen osakaslähtöiset huoneistoremontit 10 kpl (2000 € vesieristysraha 2020 yhtiökokouksen päätöksen mukaan), 2 kpl A-rapun ilmanvaihtohormeja sukitettu (8 kpl sukittamatta), Iloq lukitusjärjestelmä. 2019 Saunatilojenkunnostus. 2016 Pesutuvan kunnostustyöt. 2014 Julkisivujen kunnostus ja maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus, parvekkeiden pinnoitus, kaukolämpölaitteiston uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, kiinteistön pesukone uusittu. 2012 Hissien kunnostus ja modernisointi. 2009 Ulko-oven ja autotallien edustan kameravalvonta. 2007 Sokkelin kunnostus ja maalaus. 2006 Jätekatoksen rakentaminen. 2001 Katutason ikkunat. 1997-1998 Rappukäytävien kunnostus ja maalaus. 1997 Tiilikaton uusiminen. 1992 Putkistosaneeraus. 1983 Ikkunat.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027: iv-hormien sukitus jatkuu (loputkin hormit) ja piipunhattujen asennus, korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunakarmeihin, huoneistojen ulko-ovien vaihtaminen, sähköpääkeskuksen tarkistus, märkätilojen osakaslähtöiset huoneistoremontit jatkuu (2000 € vesieristysraha taloyhtiöltä), yleisten saunatilojen pesu-ja pukuhuoneiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, kattoturvatuotteiden uusiminen, julkisivurappauksen paikkakorjaus ja maalaus, sähkö-ja telekorjaushankkeen hankesuunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 22.6.2022 hallitukselle myönnettiin valtuudet ottaa enintään 100 000 € lainaa tai luottolimiittiä iv-hormien korjausten jatkamiseksi (limiitistä käytetty 21869,35 € per 3.5.2023) ja yhtiökokouksessa 24.4.2023 valtuudet ottaa enintään 200 000 € lainaa kunnossapitotarveselvityksessä suunniteltujen korjausten jatkamiseksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk

MuutaYhtiökokous 24.4.2023: Hallitus valtuutettiin valmistelemaan yhtiöjärjestysmuutos hlö-määrään sidotun vesimaksun lisäämiseksi yhtöjärjestykseen sekä muuttamaan hoitovastiketta, jos lainojen korko muuttuu. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.12.2020 päätettiin, että taloyhtiössä otetaan käyttöön 2000 € kannusteraha vanhojen kylpyhuoneiden/wc tilojen korjaamiseksi nykymääräyksiä vastaavaksi. Vanhoja kylpyhuoneita ovat ennen vuoden 2009 asunto-osakeyhtiölain voimaantuloa edellisen kerran uusitut kylpyhuoneet/wc tilat. Osakas saa kannusterahan vesieristyslaskuja vastaan. Talohtiöllä on 1345,5 € limiittitili, josta käytetty 0 euroa per 3.5.2023

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1641 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRavintolat, kahvilat, Konepaja, Linnanmäki ym. (n. 0.5 km), Mall of Tripla (n. 0.8 km)

KoulutAlppilan lukio (n. 0.2 km), Pasilan peruskoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRatikkapysäkki (n. 0.1 km), Bussipysäkki (n. 0.14 km), Juna-asema Pasila (n. 0.85 km)

Ruokakaupatmm. Alepa Porvoonkatu (n. 0.35 km), K-Market (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, p. 0447224030 tai niklas.teerijoki@km.fi, myös iltaisin ja viikonloppuisin

Ilmoitusta on katsottu159 kertaa

Pasila, Helsinki

Pasila on uudistuva ja vetovoimainen

Pasila on Helsingin keskeinen kaupunginosa, joka sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä keskustasta. Pasila jaetaan neljään osa-alueeseen – Keski-Pasilaan, Länsi-Pasilaan, Itä-Pasilaan ja Pohjois-Pasilaan. Pasila sijaitsee keskuspuis...

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...