81,5 m² / 81,5 m²3h, avokeittiö, sauna /kph, lasitettu parveke.
Purjeentekijänkuja 5, Lauttasaari, Helsinki
867 000,00 €Velaton hinta
867 000,00 €Myyntihinta
81.5 m²Purjeentekijänkuja 5, Lauttasaari, Helsinki
Reija Skog
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
reija.skog@kiinteistomaailma.fi
puh. 0505480581
Ainutlaatuinen tilaisuus ostaa laadukas ja moderni koti meren äärellä.
- Lasitettu parveke, joka kutsuu nauttimaan merimaisemasta ja raikkaasta ilmasta.
Tämä upea, tyylikäs asunto meren äärellä on tilava ja moderni koti, joka tarjoaa kauniin merinäköalan sekä korkeatasoista asumista kaikilla mukavuuksilla. Sisään astuessa huomio kiinnittyy kauniiseen avokeittiöön, joka on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet kokata ja viettää aikaa yhdessä perheen tai ystävien kanssa. Asunnon kruunaa tilava ja valoisa olohuone, josta avautuu upea näkymä merelle. Tilavan olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, joka kutsuu nauttimaan merimaisemasta ja raikkaasta ilmasta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka ovat tilavat ja valoisat. Tyylikäs kylpyhuone ja sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Tämä laadukas asunto sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa, joka takaa upeat merinäköalat ja rauhallisen asumisen. Rakennusvuosi 2013 takaa puolestaan modernit ja energiatehokkaat ratkaisut. Merenkulkijanrannan osakkaiden käytössä ovat paitsi oma kuntosali ja kanootti-/kajakkilainaamo, myös kaksi rantasaunaa ja vierasvenelaituri. Läheltä löytyy myös purjehdus- ja venekerhot ravintoloineen, sekä talviuntipaikka. Tämä onkin ainutlaatuinen tilaisuus ostaa laadukas ja moderni koti meren äärellä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Asunnon tiedot
Kohdenumero1343301
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPurjeentekijänkuja 5, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku3h, avokeittiö, sauna /kph, lasitettu parveke.
Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala81.5 m²
Kerros2/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostapihalle, merelle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
AutopaikkaHallipaikka, eri osakeryhmällä. Myydään asunnon yhteydessä 30 000 € autopaikka on varustettu uudella tehokkaalla 22 kw:n sähkölataussasemalla.
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin 2 kpl, Puustellin kaapistot;väri tumma suklaa, Puustellin irrallinen saareke, induktiotaso ja kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Kodinkoneet Siemens-merkkisiä. Liesituuletin/hormi/suodatin Laptek Lumo, Puustellin Kvartsitaso. Keittiönhana Mora-merkkinen. Kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, wc, peili, peilikaappi, useita kiinteitä valaisimia, Puustellin kylpyhuonekaapistoja, pesukoneliitäntä, Harvian sähköliuas, useita pyyhekoukkuja Habo-merkkisiä, kuivausrumpu/pesukone Siemens.
Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistoja useita, ELFA-säilytysjärjestelmä, osassa peili ja osassa mattapintainen lasi. Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet Ruska-kaihdin, verhokiskot, Elfa-säilytysjärjestelmä eteisessä, liukuovissa peilit. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu Siemens.
LaajakaistayhteysDNA laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot, irtaimistovarasto
Materiaalit
Keittiö lattiaParketti: Karelia 1-säleinen, Tammi Story Vamilla Matta.
Keittiö seinätVälitila: Laattapisteen IA LING, Snow kiiltävä valkoinen.
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta/puupaneeli.IOT Snone World ICE, väri puolikiiltävä vaalea beige lattia 10x10 ja seinä 30x60).
Olohuone lattiaKarelia 1-säleinen viisto reunainen lautaparketti, (Tammi Story Vamilla Matt, valkomatta lakattu).
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaparketti: Karelia 1-säleinen viisto reunainen lautapark., Tammi Story Vamilla Matt, valkomatta .
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetSaunan seinät: Tervaleppä-paneeli, saunan lattia: Snone World ICE, väri puolikiiltävä vaalea beige 10x10. Lattiakynnykset.Kph, parvekkeen ja kerrostaso-oven kynnykset ovat Tammi-kovapuukynnyksiä.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta867 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta867 000,00 €
Hoitovastike431,95 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä431,95 €/kk
Vesimaksu18,00 €/kk/hlö tasataan mittarin mukaan.
Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikka 31,80 €/kk, pienajoneuvopaikka 15,90 €/kk. Vastikeperuse ks. yhtiöjärjestyksen 5 §
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ruffi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4012 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2013
RakennusmateriaaliTeräsbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, väestösuojatila, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu-/apuvälinevarastot, pienpesula, korttelisauna ja tekniset tilat. Korttelisauna ja kokoustila, sauna/club tilat As Oy Jaakarissa vuokrattavissa, Yhteiskäyttötilat käytettävissä: kuntosali As Oy Helsingin Staagin tiloissa, kanoottivarasto ja jätehuone As Oy Jiinan tiloissa. Autohallin sekä yhteiskäyttötilojen ovet on varustettu kulunvalvontajärjestelmällä. Autohallin taitto-ovet toimivat kaukosäätimellä. Kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista. yhtiöllä on oma laituri ja uimaportaat veteen, taloyhtiöillä on yhteyskäytössä yksi vierasvenepoiju veneen väliaikaiseen kiinnitykseen ja maihinnousuun.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Kiinteistön kuntoarvio. 2021 Yhteiskäyttö autohallin IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2020 Lukoston uusiminen, iLoq ,parvekelasitusten huolto- ja säätö.2022 Latausinfran rakentaminen autohalliin,
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2022-2026.
kiinteistön kuntoarvio ja 10 vuotistarkastus,
huoneistokohtaisien palovaroittimien uusiminen,
salaojien ja sadevesiviemärien tv-kuvaus,
huoneistojen kuntotarkastus sisältäen märkätilakartoituksen, vesikaton kuntoarvio,
väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
2023 Vakiopaineventtiilin asennus, Chiller viilennyskonvektorien huolto, lv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2024 Julkisivujen pesu
2026 Automaatiojärjestelmän uusiminen
Kustannusarviot yhteensä koko yhtiölle 110000,00€
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannusarvio v. 2022-2026 arvio koko yhtiölle n. 110 000,00€
MuutaYhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet periä
tai olla perimättä tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa
(valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).
9.1.2014 on allekirjoitettu päivitetty sopimus
kiinteistöjen yhteisjärjestelystä, joka korvaa kokonaisuudessaan sopijapuolten välillä samasta aiheesta 3.7.2008 allekirjoitetun sopimuksen sekä siihen 4.10.2011 tehdyn täsmennyksen. Rasite perustettu 29.8.2008.
Parvekelasien kunnossapito- ja korjausvastuu osakkailla.
TUPAKOINTIKIELTO
11.4.2019 yhtiökokous päätti kieltää tupakoinnin asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella.
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Helsingin Ruffin kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistoterasseille 24.6.2020.
Taloyhtiöllä luotollinen tili 50 000,00€. Aktia latausinfra,limiitti konvertoidaan lainaksi viimeistään/ summa max 31.7.2024/50000.00.
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3444 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutVeijarivuoren puisto (n. 0.2 km), Uimaranta (n. 0.5 km), Talviuintipaikka (n. 0.2 km), Koirapuisto (n. 0.3 km), Veijarivuoren leikkipaikka (n. 0.7 km), Lauttasaaren kirjasto (n. 1.4 km), HSK:n purjevenesatama (n. 0.5 km), Lauttiksen monipuoliset palvelut (n. 1.7 km)
KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 2.1 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 2.3 km), Vattuniemen ala-aste (n. 0.65 km)
PäiväkotiPäiväkoti Melkko (n. 0.65 km), Into School päiväkoti (n. 0.6 km), Päiväkoti Lunni (n. 0.45 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Metro (n. 1.7 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.9 km), Lidl (n. 1 km), Lauttiksen palvelut (n. 1.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog p. 050 5480581, reija.skog@km.fi
Ilmoitusta on katsottu469 kertaa
Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen
Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...