74 m² / 74 m²3h+k+kh+parv.

Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki

243 000,00 €Velaton hinta

217 704,96 €Myyntihinta

Pirjo Mäkinen

, Uudistuotannon asiantuntija, YKV, LKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

pirjo.makinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4649263

Valoisa hyväpohjainen koti loistopaikalla lähellä palveluita ja metroasemaa halutulla sijainnilla Puotilassa. Avarat kauniit näkymät ikkunoista kolmeen ilmansuuntaan. Lasitettu parveke länteen! Asunto on siistissä kunnossa. Kylpyhuone on tyylikkäästi uudistettu putkiremontin yhteydessä. Lyhyen kävelymatkan päässä koulut, päiväkoti, metro, ostoskeskus ja uimaranta. Merenrannan upeat ulkoilureitit ja Puotilan kartano löytyvät läheltä. Hyvä ja siisti yhtiö, jossa linjasaneeraus toteutettu. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Sipoo(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400 808 072

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342565

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKlaavuntie 3, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

Huoneluku3h+k+kh+parv.

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇ ET-luku 172

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, kaasuliesi

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, allaskaappi, kuivauspatteri

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kellari- ja vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaLaminaatti, parketti

Makuuhuone seinätTapetti

Muut huoneetMakuuhuoneissa vaatekaapit

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta217 704,96 €

Velkaosuus25 295,04 €

Velaton hinta243 000,00 €

Hoitovastike446,40 €/kk

Rahoitusvastike171,36 €/kk

Yhtiövastike yhteensä617,76 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 22 eur/ hlö. Kulutus tasataan kerran vuodessa. Autopaikka kylmä 14 eur/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaavuntie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7572 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki. Helsingin kaupungin kiinteistövirasto on tiedottanut uudesta vuokrasopimuksesta, jossa tontin vuokra nousee asteittain vuodesta 2021 alkaen, lisätietoja arvioidusta vaikutuksesta asumiskuluihin isännöitsijäntodistuksessa.

Tontin vuokra39825 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (B-talo), pesutupa, kuivaushuone, mankeli (C-talo), ulkoiluvälinevarasto (A-C-talo), kellarikomero, kaapeli TV/Telia, rengasvarasto, kuntosali (C-D rapun kellarissa, avain maksua vastaan huollosta)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Peltikaton, piippujen, pellitysten, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2020 Katon kuntotutkimus 2018-2019 käyttövesijohtojen uusiminen; lämmitysverkoston venttiilit ja termostaatit, peltikaton paikkamaalaus-17 käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu -15 julkisivun osittainen maalauskorjaus -14 asfaltoinnin uusiminen (talojen edustat -13 Viemäreiden saneeraus sukittamalla, Sähkölaiteiden korjauksia, valaisimien uusintaa, Saunan kiukaan+ohjauskeskuksen uusiminen, Pesutuvan lattian maalaus, Seinien rapautumien korjauksia ja tuuletusparvekkeiden lattioiden maalaus, pinnoitus, Sadevesiviemärin ja salaojan rassausta, tutkimus, -10 Peltikaton paikkamaalaus, -10 Patteriventtiilien uusimista,-09 Parkkialueen asfaltointi, -08 Huoneistojen LVI-kalusteiden tarkastus, korjaus, -08 Lasten leikkipaikalle laitettu liukumäki ja kiipeilyteline, -07 Lämmityksen linja- ja säätöventtiilien uusiminen, -06 ikkunoiden maalauskorjaus, -05 Kaikkiin autotolppiin oma ajastin, -04 Antenniverkko digitalisoitu jne. -04 Jätehuolto Molok järjestelmällä 07.2004 alk, -02 Yhtiön kaukolämpöpaketti uusittu, -00 Räystäskourut + syöksyt, -99 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus, -98 käyttövesijohtojen linjaventtiilit, -96 kattojen maalauskorjaus, -94 Ikkunoiden perusparannus osittain

Tiedossa olevat korjaukset2022 salaoja- ja sadevesiputkien toiminnan selvittäminen, 2022-2023 normaali korjaus- ja huoltotoiminta, 2023 Salaoja- ja sadevesiputkien tutkimusten tulosten perusteella jatkotoimia 2024 julkisivun tarkastus/kunnostustarpeen määrittäminen. 2026 Normaalia korjaustoimintaa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä toteutettu salaojien ja sadevesiviemärien tarkastelun tulosten pohjalta hallitus on tilannut salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimiseen/kunnostamiseen tähtäävät suunnitelmat. Suunnittelun toteuttaa Kantava Oy.

MuutaTontin vuokrasopimus päättynyt 2020. Vuokran korotus astuu voimaan asteittain 10 vuoden kuluessa vuodesta 2021 alkaen. Vuonna 2021 tontin vuokran vaikutus asumiskuluihin on kaupungin ilmoituksen mukaan n. 0,81 €/m2/kk (50% täysimääräisestä hinnasta) ja 2030, kun korotus on astunut täysimääräisenä voimaan, 1,62 €/m2/kk.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3485.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPuotilan kartano (n. 0.6 km), Kauppakeskus Itis (n. 1.4 km)

KoulutVartiokylän yläaste (n. 0.7 km), Puotilan ala-aste (n. 0.7 km)

PäiväkotiPuotilan päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.7 km), HSL bussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. 0400 808 072
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirjo Mäkinen 0504649263, Mari Börman 0400199921

Ilmoitusta on katsottu178 kertaa

Puotila, Helsinki

Puotila on Helsingin vanhimpia lähiöitä

Puotilan yleisilme on 50-lukulainen, mutta erityisesti metroaseman läheisyyteen on valmistunut uudempaa täydennysrakentamista vuosien 1999-2006 välillä. Helsingin keskustaan pääsee metrolla reilussa vartissa, Itä-Keskukseen on vain kahden m...