45,5 m² / 45,5 m²2h, k, s/ph, vh, parveke

Tilanhoitajankaari 17, Viikki, Helsinki

245 000,00 €Velaton hinta

245 000,00 €Myyntihinta

Pirkko Salminen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

pirkko.salminen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 1433 244

Heti vapaa koti yhdelle tai kahdelle hissitalosta! Tästä kodista löytyy varmasti kaikki tarvittava. Keittiössä on reilusti kaappitilaa. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja säilytykseen on tilava vaatehuone. Omassa saunassa voi saunoa itselle sopivana aikana. Parveke on lasitettu ja koko huoneiston levyinen, avarat näkymät lounaaseen yhtiön pihamaalle. Asunto sijaitsee talon neljännessä asuinkerroksessa. Yhtiön hissit on päätetty uusia ja urakoitsijaksi on valittu KONE Hissit Oy, remontti toteutetaan tulevana kesänä. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja vastike on maltillinen 4,50€/m2, vesimaksu kerätään ennakkona ja tasataan käytön mukaan. Viikki on arvostettu 2000-luvulla rakentunut asuinalue. Viikissä sijaitsee mm. yksi Helsingin yliopiston kampusalueista ja Viikin normaalikoulu. Raide-Jokerin liikennöinti on tarkoitus alkaa syksyllä 2023 ja pysäkille on matkaa noin 500 metriä. Lähikauppa on melkein kadun toisella puolella ja Prismakeskukseen reilun kilometrin matka. Ulkoilijalle löytyy paljon lenkkeilyvaihtoehtoja. Alueella toimii viisi asukaskastaloa, joiden harrastus- ja juhlatilat on tarkoitettu alueen asukkaiden käyttöön. Lähdetäänko tutustumaan paikan päälle? Sovi näyttö välittäjän kanssa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Puistola(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Puistolantori 1, 00760 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342433

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTilanhoitajankaari 17, 00790 Helsinki

KaupunginosaViikki

Huoneluku2h, k, s/ph, vh, parveke

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalounas

Energiatehokkuusluokka E₂₀₀₇

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSeinät ja katot maalattu 2023

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot (valkoinen), jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone

SaniteettitilatSähkösauna. Pesuhuoneessa suihku, suihkunurkka, peilikaappi ja allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Pesuhuoneessa lattialämmitys.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista 10M, DNA:lta voi ostaa lisänopeutta

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneessa muovimatto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta245 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta245 000,00 €

Hoitovastike204,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä204,75 €/kk

Vesimaksu13€/hlö/kk, tasoitus todellisen käytön mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rosmariini

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6397 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2001

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö (vesikiertojärjestelmä). Huoneistokohtainen tulo-/poistoilmanvaihto.

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike

Taloyhtiössä onHissi, verkkokomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, kaapeli-TV, laajakaista DNA 10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetJätekatoksen ja varaston maalaus/kunnostus sekä porrashuoneiden aulojen maalaus 2008, ilmanvaihtokoneiden puhdistus, huolto/korjaus ja säätö 2010, salaojien huuhtelu 2011, ikkunoiden ja ovien tarkistuskysely 2012, vesikalustetarkastus/uusiminen 2014 (osin), nurmikon/istutusten uusiminen, asfaltoinnin ja kiveysten kunnostus/tarvitt. uusiminen 2017, parvekelasien ja kaiteiden tarkastus/kunnostus 2019, porrashuoneiden maalaus 2020, IV-kanavien nuohous ja säädöt 2020, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2020, pihavalaisimien uusiminen 2021, taloyhtiön kuntoarvio 2023

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous päätti uusia taloyhtiön hissit 2023 ja urakoitsijaksi on valittu KONE Hissit Oy. Hallitus on päättänyt kaukolämpöpaketin uusimisesta ja se toteutetaan yhtiön nykyisillä varoilla, uusimiseen haetaan myös Aran avustusta. Märkätilojen tarkastukset tehdään kevään 2023 aikana. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2022-2026 on erillinen liite, luettelo ei ole tyhjentävä ja suunnitelmaan voi tulla muutoksia, joko sisältöön tai aikatauluun.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiö on ottanut 142.000€ luottolimiitin hissien uusimista varten ja arviolta elokuussa 2023 osakkaille tulee kysely haluaako osakas maksaa osuutensa kertasuorituksena vai ottaa osaa hissiremonttilainaan.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3236 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutViikin normaalikoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja alueella (n. 3 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Raidejokeri tulossa syksy 2023 (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa Viikki (n. 0.15 km), Viikin Prismakeskus (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Puistola
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Puistolantori 1, 00760, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Salminen, Myyntipäällikko LKV p. 040 1433 244 pirkko.salminen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu114 kertaa

Viikki, Helsinki

Viikki on lapsiystävällinen ekokaupunginosa

Viikki sijaitsee maantieteellisesti Helsingin keskipisteessä, noin kahdeksan kilometrin päässä keskustasta. Kaupunginosan palvelut ovat kasvaneet samassa tahdissa kuin asukasmäärä. Lapsiperheiden suosima asuinalue on tunnettu myös kork...

Latokartano, Helsinki

Latokartano tarjoaa vihreää asumista viihtyisällä alueella

Latokartano on Viikin kaupunginosan suurin asuinalue. Asuntoja löytyy niin uusista kerrostaloista kuin kodikkaista omakotitaloista puutarhoineen. Latokartanon ensimmäiset asunnot valmistuivat vuonna 1998, joten alue on kokonaisuudessaan tuore. Asuinkortteleista on ...