Myytävät asunnotHelsinkiKäpylä
KT1341121HelsinkiEUR332000Helsinki Etelä-Haaga
60 / 603h, k, kph, parveke

Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki

332 000,00 €Velaton hinta
332 000,00 €Myyntihinta
60Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Niklas Teerijoki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Kuusi kultaa, kolme hopeaa ja kolmetoista pronssia.

    Rauhallista asumista historian havinaa huokuvassa Kisakylässä, vuonna 1952 valmistuneessa Olympiarenkaan keltaista väriä symboloivassa viehättävässä rakennuksessa. Idyllinen miljöö Kumpulun siirtolapuutarhan ja Käpylän liikuntapuiston välimaastossa sopivan kaukana Koskelantien liikenteen äänistä. Taloyhtiön isoimmat remontit, kuten putket ja julkisivut ovat tehty ja pääset asumaan muuttovalmiiseen kolmannen kerroksen kotiin, jonka näkymät aukeavat puistomaisena sekä avarana kolmeen eri suuntaan. Erillisessä keittiössä on runsaasti tilaa kokkailuun ja paikka ruokailuryhmälle. Kylpyhuone on saneerattu kauttaaltaan vuonna 2017. Reippaan kokoisesta makuuhuoneesta on käynti länsiparvekkeelle iltapäivän ja illan aurinkoon. Pienempi makuuhuone toimii loistavasti vieras-, työ- tai lastenhuoneena. Suurehko taloyhtiö luo turvaa asumiseen ja tontin uusittu vuokrasopimus on jo täysimääräinen. Vehreä sisäpiha leikkipaikkoineen sekä rakennusten kattavat yhteiset tilat palvelevat asukkaita. Kiinteistön hoidosta vastaa oma talonmies. Julkisivuremontin kustannukset konvertoidaan lainaksi keväällä. Osana rahoitusta kaksi taloyhtiön omistamaa huoneistoa myydään. Puutarhamainen sijainti erinomaisten yhteyksien varrella. Lähipysäkiltä kulkeudut Helsingin keskustaan noin 15 minuutissa. Monipuoliset lähipalvelut kauppoineen, kouluineen ja päiväkoteineen ovat kivenheiton päässä. Vanhankaupunginselän merelliset ulkoilureitit ja Mall of Triplan liikkeet löytyvät lyhyeltä säteeltä. Pyydä virallinen myyntiesite jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 2.4.2023
    15:00 - 15:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1341121
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSofianlehdonkatu 9, 00610 Helsinki
    KaupunginosaKäpylä
    Huoneluku3h, k, kph, parveke
    Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala60 m²
    Kerros3/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKolmeen suuntaan avarana puistomaisille pihoille.
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntalänsi
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2016 Kaikki seinät ja katto maalattu, parkettilattia hiottu ja sävytetty. 2017 Kph remontoitu kauttaaltaan. 2021 Keittiöön asennettu vinyylilankkulattia vanhan laattalattian päälle.
    Vapautuminensop. mukaan 30.6.2023 ja 31.8.2023 välisenä aikana.

    Varustus

    KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi/uuni, liesituuletin suodattimella
    SaniteettitilatAllas- ja valaistu peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, suihku, kääntyvät suihkuseinäkkeet, wc-istuin, sähkötoiminen lattialämmitys, kiinteä kattovalaisin
    MakuuhuoneKiinteä alkuperäinen kaapisto ja pienemmässä mh:eessa irrallinen kaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajaista DNA 10 Mbit/s sis. hoitovastikkeeseen.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaVinyylilankku
    Keittiö seinätMaalattu, välitilassa laatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta332 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta332 000,00 €
    Hoitovastike414,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä414,00 €/kk
    Vesimaksu26 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 30€/kk ja autotalli 150€/kk. Hallituksella valtuudet peritä tarvittaessa tai jättää perimättä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Soutaja - Roddaren Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala10541 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra157209.36 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
    Rakennusvuosi1952
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Juha Malinen, huoltopäivystyssopimus Kotikatu Oy:n kanssa
    Taloyhtiössä onSauna (7 ja 9-talot), askarteluhuone (7E-rappu), talopesula sekä mattojen pesu (9-talo), kuivaushuone, urheiluvälinevarastot, kerhohuoneisto (9A-rappu), kuntoilutila 7-talon kadun puoli, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2021-2022 Julkisivuremontti, kattovesijärjestelmän uusiminen, parvekkeiden kunnostus, kaiteiden maalaus ja lattiapinnoitteita korjattu, ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus, ulko-ovien kunnostus. 2020 Julkisivukorjausten suunnittelu, autopaikkojen sähköistämisen suunnittelu, pihan kunnostusta. 2017 Julkisivujen kuntoarvio. 2016 Talon 9 katon pinnoitus, linjasäätöventtiilien uusiminen. 2014-2015 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus. 2014 Parvekekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyöt, ikkunoiden huoltomaalausta. 2011 Ilmanvaihdon puhdistus. 2010 Putkiremontti: viemäriputkien sukittaminen, vesiputkien pinnoitus. 2007 Lämmönsiirrin. 1997 Salaoja- ja patteriventtiilit. 1994 Uusittu vesikattojen katteet, ikkuna- ja parvekeovisaneeraus.
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2022-2026: iv-puhdistus, pihojen kunnostusta, saunojen peruskorjaus, pyykkitupa ja kuivaushuone, ovisummerijärjestelmä, porrashuoneiden kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus, autopaikkojen sähköt, pääsyötöt ja päätaulut, alakeskukset syöttöineen, porrasnousut, talo 9 kattopinnoitteen uusiminen, maalämpöselvitys.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä on 1 671 000 euron luotollinen tili julkisivu-urakan rahoittamiseksi. Limiittitili tullaan konvertoimaan lainaksi 2023 keväällä. Hallituksella on valtuudet määritellä korjauslainavastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloittamisen ajankohta. Yhtiökokouksessa 30.6.2022 päätettiin taloyhtiön omistamien asuntojen 9 C 21 ja 9 B 10 muuttamisesta osakkeilla hallittaviksi asuinhuoneistoiksi uusmerkinnällä ja huoneistojen myymisestä, joilla julkisivu-urakan limiittiä tullaan lyhentämään.
    Huoneistot yhteensä104 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5827.6 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutSiirtolapuutarhat, urheiluhallit, liikuntapuisto, maauimala, kirjasto alk. (n. 0.2 km)
    KoulutKäpylän peruskoulu (n. 0.5 km), Käpylän ala-aste / Untamo (n. 0.55 km)
    PäiväkotiPäiväkodit Kesäheinä ja Niittyvilla (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 65 (n. 0.06 km), Ratikkapysäkki 1 (n. 0.35 km), Koskelantien useat bussit (n. 0.4 km), Pasilan ja Käpylän juna-asemat (n. 1.6 km)
    RuokakaupatK-Market Amerinkulma (n. 0.4 km), Alepa Käpylä (n. 0.7 km), Mall of Tripla (n. 1.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. 044 722 4500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, p. 044 722 4030 tai niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi, myös iltaisin ja viikonloppuisin.
    Ilmoitusta on katsottu175 kertaa

    Käpylä, Helsinki

    Käpylä on tunnelmallinen ja hyvällä sijainnilla

    Käpylä sijaitsee noin viiden kilometrin matkan päässä Helsingin keskustasta. Kottbyn tilasta nimensä saaneella asuinalueella on hyvä maine. Vuonna 1920-luvulla valmistunut tunnelmallinen Puu-Käpylä tunnetaan nykypäivän&a...