98 m² / 98 m²4h, avok, kph, erill.wc

Topeliuksenkatu 3a, Taka-Töölö, Helsinki

863 000,00 €Velaton hinta

840 465,00 €Myyntihinta

Topeliuksenkatu 3a, Taka-Töölö, Helsinki

Väriä vuodelta 2019

2019

Taloyhtiön vehreä sisäpiha

Mahdollisuus vuokrata autopaikkoja taloyhtiön sisäpihalta

Kylpyhuone

Erillinen wc

Parhaat löylyt

Taloyhtiön kattosauna

Saunan takkahuone

Saunan terassi

Asukkaiden käytössä suuri kattoterassi

Kattoterassi näkymät

Kattoterassi näkymät 2019

Väriä vuodelta 2019

2019

Taloyhtiön vehreä sisäpiha

Mahdollisuus vuokrata autopaikkoja taloyhtiön sisäpihalta

Kylpyhuone

Erillinen wc

Parhaat löylyt

Taloyhtiön kattosauna

Saunan takkahuone

Saunan terassi

Asukkaiden käytössä suuri kattoterassi

Kattoterassi näkymät

Kattoterassi näkymät 2019

Sampo Tallqvist

Myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Keskeisellä sijainnilla, Töölöntorin vehreissä maisemissa, tyylikäs pohjainen läpitalon huoneisto 1932 valmistuneesta ja vuonna 2012 putkissaneeratusta taloyhtiöstä. Asunto on aikakautensa arkkitehtuurin helmiä. Kaunis muuttovalmis Koti. Asunnosta avautuvat kauniit näkymät suurelle puistomaiselle korttelipihalle ja Töölön kirkon puistoon. Taloyhtiön suuret ja asumista haittaavat remontit ovat pääosin takana. Taloyhtiötä on hoidettu vakain käsin ja korjauksia on tehty ja tehdään säännöllisesti talon kunnossapidon kannalta. Taloyhtiön vuokratuotot noin 74.000 €/v ja hoitovastike vain 4,40 €/m2. Taloyhtiön osakkaiden käytössä on hieno saunaosasto- ja kattoterassi upeilla näkymillä yli Töölön aina merelle asti. Kun hyvät kulkuyhteydet ja palveluiden läheisyys on sinulle olennainen tekijä uudelle kodille, parempaa paikkaa on vaikeaa löytää. Kaikki päivittäiset palvelut vieressä, tori ja kaupat, raitiovaunut ja bussit, menet minne vaan itään tai länteen pysäkit vieressä. Täällä on kaikki mitä tarvitaan hyvään elämiseen. Esitteen saat etukäteen tilattua välittäjältä ja video kertoo enemmän kun tuhat sanaa tai lausetta, tutustu kohteeseen jo etukäteen videoesittelyssämme. Soita ja varaa oma esittelysi. Me nähdään esittelyssä, tervetuloa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340448

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTopeliuksenkatu 3a, 00260 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku4h, avok, kph, erill.wc

Asuinpinta-ala98 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala98 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKauniit näkymät yli Topeliuksenkadun Töölön kirkolle ja puistoon. Makuuhuoneista näkymät avaralle puistopihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Olohuoneen katto vaatii huomioimista ( maali halkeillut )

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti 2020 sisältäen huonetilojen käyttötarkoituksen muutoksia; keittiön paikkaa on muutettu ja alkuperäisestä keittiöstä on tehty makuuhuone. ( kts is.todistus )

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, käännettävät suihkuseinät, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Erillinen wc: wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi.

OlohuoneTakka (Takkahormi on viallinen ja takka siten käyttökiellossa)

SäilytystilatHuoneiston kiinteät kaapistot, kellarikomero sekä tilava vinttikomero.

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta, maalattu

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaMh 1 parketti, mh / th parketti, mh 3 parketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta840 465,00 €

Velkaosuus22 535,00 €

Velaton hinta863 000,00 €

Hoitovastike431,20 €/kk

Rahoitusvastike279,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä710,50 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAsunto b 18 osuus yhtiönlainoista 22 535,00 € per 31.01.2023. Lainaosuus maksettavissa hallituksen määrääminä aikoina. Hoitovastike 4,40 €/m2/kk, pääomavastike 1 on 3,90 €/m2/kk, pääomavastike 2 on 1,56 on €/m2/kk, pääomavastike 3 on 1,29 €/m2. Huoneiston rahoitusvastike koostuu pääomavastike 2 ja 3. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. 1.7.2023 ALKAEN hoitovastike on 4,60 €/m2/kk eli tälle huoneistolle 450,80 €/kk. 1.7.2023 alkaen pääomavastike on 3,40 €/m2/kk, pääomavastike 2 on 2,10 €/m2/kk, pääomavastike 3 on 1,70 €/m2/kk. Autopaikkavuokrat 20 €/kk ja saunamaksut 10€/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on 4 §:ssä mainittujen lattiapinta-alojen suhde. Heinäkuussa 2023 peritään yksi ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Topeliuksenkatu 3a

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1470 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1931

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, kattoterassi, takkahuone, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV (DNA)

Rakennukseen tehdyt korjauksetSuoritetut kunnossapito- ja muutostyöt. Tekoajankohta: Ullakkosaunan rakentaminen 1988. Tiilikaton uusinta 1989. Sähkösaneeraus sekä antenni- ja puhelinnousujen uusinta 1996. Pihajulkisivun ja -aitojen kunnostus 2001. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2002 Lämmitysverkoston venttiilien uusinta ja lämpöpattereiden paluupuolen sulkujen lisäys 2012. Vesi- ja viemäriverkon uusinta (perinteinen menetelmä) 2012. Kiinteistön lukitusten uusinta (Abloy Sento) 2013. Porrashuoneiden saneeraus 2013 Paloilmoitinkeskuksen uusinta 2014. Piharakennuksen saneeraus jätetilaksi ja pyörävarastoksi 2014 Katon tiiliosuuden ja hormipäiden kunnostusta, kattoturvatuotteiden uusintaa 2016. Pihajulkisivuikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus 2017. Katujulkisivuikkunoiden ulko- ja sisäpuolinen peruskorjaus 2018. Katujulkisivun, porttikäytävän ja kattoterassin saneeraus, portin kunnostus 2019. Poistoilmakanavien puhdistus 2020 Tammiulko-ovien kunnostus 2020. Saunaosaston käyttövesiputkien uusiminen, lauteiden uusiminen, pesuhuoneen saneeraus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve (2023-2027): pihapuun ja -kasvien hoitoa, peruskorjataan pihanpuoleiset puisteluparvekkeet, tiivistetään sisäpihan puoleiset ikkunat ja samalla maalataan taloyhtiön omistamien toimistojen ikkunoiden väli- ja sisäpinnat tarpeen mukaan, uusitaan lämmityksen alajakokeskus matalalämpö-/hybridikeskukseksi, tehdään maalämpöselvitys sen soveltuvuudesta taloyhtiön osittaiseksi lämmitysmuodoksi, uusitaan huoneistojen korvausilmaventtiilit automaattisesti avautuviksi/sulkeutuviksi korvausilmaventtiileiksi, asennetaan sähköautojen lataamisen mahdollistava latausinfra ja piha-autopaikoille latauslaitteet, jonka jälkeen jokainen maksaa itse autopaikalla kuluttamansa sähkön, hissien (2 kpl) peruskorjaus. Lisäksi tehdään normaalit vuosikorjaukset ja mahdolliset vahinkosaneeraukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa annettiin suostumus enintään 300 000 euron kiinnitysten hakemiseksi yhtiön omistamaan tonttiin ja sillä oleviin rakennuksiin sekä annettiin taloyhtiön hallitukselle valtuudet ottaa enintään 225 000 euron suuruinen laina ja pantata yhtiön omistamaan tonttiin ja sillä olevaan rakennukseen kiinnitettyjä velkakirjoja lainan vakuudeksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 3 viikkoa, lunastusoikeus osakkailla 3 vikkoa

MuutaYhtiön välittömään hallintaan jäävät, taloyhtiön omistuksessa: A 1 toimisto 23 m2 | A 2 toimisto 71 m2 | B 14 toimisto 23 m2 | B 15 toimisto 64 m2 | B 16 toimisto 70 m2 | M 27 myymälä 26 m2. Vuoden 2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa annettiin suostumus enintään 300 000 euron kiinnitysten hakemiseksi yhtiön omistamaan tonttiin ja sillä oleviin rakennuksiin sekä annettiin taloyhtiön hallitukselle valtuudet ottaa enintään 225 000 euron suuruinen laina ja pantata yhtiön omistamaan tonttiin ja sillä olevaan rakennukseen kiinnitettyjä velkakirjoja lainan vakuudeksi. 225.000 euron suuruinen laina katetaan aluksi hoitolainalla, joka konvertoidaan myöhemmin yhdeksi tai useammaksi pääomavastikelainaksi lopullisten korjauskustannusten selvittyä. Lainan konvertointivaiheessa ja muina hallituksen päättäminä aikoina osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois hallituksen määräämällä tavalla. Korjauksia varten haetaan kulloinkin tarjolla olevia valtion energia- ja muita mahdollisia korjausavustuksia.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2011.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala277 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöölöntorin palvelut, alko ja kahvilat (n. 0.1 km)

KoulutTöölön ala-asteen koulu (n. 0.4 km), Minervaskolan (n. 0.72 km), Taivallahden peruskoulu (n. 0.7 km), Etu-Töölön lukio (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Riikka (n. 0.22 km), The ICEC Töölö (n. 0.33 km)

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut (n. 0.07 km)

RuokakaupatAlepa Töölöntori (n. 0.2 km), K-Market Töölöntori (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi | Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu848 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...