87,5 m² / 87,5 m²3h, alkovi, avok, kph, parveke

Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki

748 000,00 €Velaton hinta

748 000,00 €Myyntihinta

Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, RAKI, LKV

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 725 2600

Upeassa As Oy Eurekassa juuri myyntiin tullut kaunis koti! Tässä läpitalon asunnossa on mahtava tilan jako, jonka ansiosta kaikki huoneet ovat väljiä ja valoisia. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu yhtiön huomattavien peruskorjausten yhteydessä vuonna 2016. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näkymät avautuvat Topeliuksen puistoon, keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Molemmat makuuhuoneet ovat reilunkokoisia (toisessa lisäksi alkovi). Olohuoneessa kivasti tilaa ruokailuun, kokonaisuuden kruunaa parveke ja puistonäkymät. Yhtiöllä on viihtyisä saunaosasto ja piha-alue. Yhtiö on hyvin hoidettu ja täysin peruskorjattu. Toimi nopeasti, täältä on asuntoja harvoin tarjolla!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340030

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTopeliuksenkatu 11, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku3h, alkovi, avok, kph, parveke

Asuinpinta-ala87.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Olohuoneen parketti vaatii kunnostusta (Parkettiliinkeen arvio korjauksesta n. 1000 eur. Lisäksi koko lattian hionta, pohjustusöljy + öljy n.50eur/m2). Toisen mh:n laminaatti lattiassa joitakin naarmuja ja kolhuja.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin Smeg, erillisuuni (Siemens), taso (induktio)Smeg, astianpesukone (Asko), liesituuletin/ suodatin (Savo).

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuverho, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, rättipatteri ja allaskaappi/allas.

OlohuoneParveke

MakuuhuoneIsommassa makuuhuoneessa alkovi, joka nyt vaatesäilytystilana/ kaapistot (kuuluu kauppaan). Mh 2 kiintokaapistot.

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot, pyörävarasto sekä joitakin erikseen vuokrattavia varastoja.

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti, Mh 2 lattia laminaattia.

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä ja keittiössä yhtenäinen laatoitus.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta748 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta748 000,00 €

Hoitovastike481,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä481,25 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesivastikeennakko on 20,00€/kk. Tasataan vuosittain tammikuussa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiEureka Bostadsaktiebolaget

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1640 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1922

RakennusmateriaaliTiili+pelti

LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto ja LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, varastot, DNA Welho taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Sisäpihan sokkeleiden, salaojien ja hulevesijärjestelmän suunnittelu ja toteutus, pihavaraston ja istutusaltaan kunnostus, IV-kanavien puhdistus, mittaus- ja säätötyö. 2020 Julkisivuremontti, huoneistokohteisten parvekkeiden rakenteiden uusiminen, vesikaton ja terassiparvekkeen uusiminen, kiinteistön itäkulman rakenteiden uusiminen (B62), patteriverkoston perussäätö. 2019 Huoneistoikkunoiden uusiminen, valopihan vedenohjauksen parantaminen ja salaojitus. 2017 Rappukäytävän kunnostus. 2016 Talotekniikkaremontti; sis. vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, märkätilojen uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen uusiminen, valokuituverkon rakentaminen, koneellisen ilmanvaihdon ja lämmöntalteenoton rakentaminen, patteriverkoston tasapainotus. 2014 Lukituksen uusiminen. 2010 Valopihan katosten korjaus, takapihan räystään korjaus, porttikäytävän pinnoituksen korjaus. 2009 Ilmastohormien nuohous, antennijärjestelmän korjaus, hissikorin ehostus. 2008 Takapihan salaojan parannus. 2006 Saunan korjaus, vesikourun ja syöksytorven sähkölämmitys. 2005 Liikehuoneiston korjaus. 2001 Ovikoodilukkojen asennus. 2000 Sähköpääkeskus, kaukolämpökeskus. 1998 Hissi.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2022-2026: Pihan kunnostaminen (pinnat, aita, kalusteet ja istutukset) 2022. LTO-järjestelmän toiminnan tarkkailu ja koko lämmitysjärjestelmän mahdolliset parannustyöt 2022-2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPihan kunnostus- ja uudistustyö 2022-2023 kuluessa, kokonaiskustannusarvio 420.000 €.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaYK 9.6.2022: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin toteuttaa pihan kunnostus- ja uudistamistyö hallituksen esittämässä laajuudessa vuosien 2022-2023 kuluessa kokonaiskustannusarvion, noin 420.000,00 euron puitteissa. Kustannusarvioon sisältyy jo toteutetun sokkeli- ja salaojasaanerausta varten otetun limiittilainan poismaksu, 140.000,00 euroa. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa muuttamaan kustannusarviota harkintansa mukaan alaspäin tai korkeintaan 10b% ylöspäin, mikäli hankkeen edetessä kustannukset muuttuvat arvioidusta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 420.000,00 euron laina noin 20 vuoden laina-ajalla. Laina nostetaan sitä mukaa kuin työ etenee ns. lainalimiittinä, joka remontin valmistuttua konvertoidaan taloyhtiölainaksi. Lainaa nostetaan toteutuneiden kustannusten mukaan. Lainojen päättymis pvm. Hoitovastikelaina 30.11.2024, POV1 (talotekniikka) 31.05.2039. POV2 (julkisivu) 31.112.2040.

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3156 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala137 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSuomen Kansallisooppera (n. 0.7 km), Kulttuuritehdas Korjaamo (n. 0.25 km), Olympiastadion (n. 0.8 km)

KoulutTöölön ala-aste (n. 0.26 km), Zacharias Topelius skola (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ratikka (n. 0.35 km), Päiväkoti Topelius (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Raitiovaunu (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.29 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto 0407252600, marko.koivulehto@km.fi

Ilmoitusta on katsottu877 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...