41 m² / 41 m²2h, avok, kph, vh

Kadetintie 4, Munkkiniemi, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta

240 337,28 €Myyntihinta

Tiina Toivoranta

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0573

Lämmitysmuotona ekologinen ja edullinen maalämpö

LVIS-saneerattu yhtiö
Mainio pohjaratkaisu
Erinomainen sijainti Puistotien eteläpuolella

Oma tontti, lämmitysmuotona maalämpö! Tämän hurmaavan persoonallisen kaksion ehdottomia valttikortteja ovat hyvä kunto, erinomaisesti käytetyt neliöt ja hieno umpipuinen avokeittiö. Maininnan ansaitsevat myös tyylikäs, vuonna 2021 uusittu kylpyhuone ja reilun kokoinen vaatehuone. Olohuone on tilava ja ruokapöydälle on mainio paikka keittiön kupeessa. Korkkilattiat ovat jalan alla miellyttävän lämpimät. Asunto Oy Kadetintie 4 tontti on alunperin kuulunut Munkkiniemen kartanon pihapiiriin. Solnan puistossa sijaitsivat silloin mm. kartanon navetta, talli ja riihi. Vuonna 1961 valmistunut yhtiö on pidetty, arvostettu ja erittäin hyvin hoidettu. Vuonna 2021 toteutetun perinteisen LVIS-saneerauksen yhteydessä yhtiö siirtyi edulliseen ja ekologiseen maalämpöön. Kellarikerroksesta löytyvät yhtiön tyylikäs saunaosasto ja arkea helpottava pesutupa. Säilytyskomeroita on sekä ullakolla että kellarissa. Sijainti Kadetintien ja Solnantien kulmassa on myös mitä parhain. Munkkiniemen monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat lähellä samoin kuin viehättävät kivijalkakaupat. Kahvilat sekä ratikkapysäkit löytyvät lähes kulman takaa Puistotieltä. Lenkille tai iltakävelylle voit suunnata vaikkapa Munkkiniemenrantaan tai läheiseen Seurasaareen.

Seuraava esittely

Keskiviikko 8.2.2023
16:15 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1339996

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKadetintie 4, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku2h, avok, kph, vh

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2018 Makuuhuoneen kattoa korotettu ja kattoon on tehty tarkastusluukku 2013 Keittokomeron ja ruokailutilan välinen kevytrakenteinen seinä purettu ja keittiö uusittu 2021 Kylpyhuone uusittu yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä

Vapautuminenkaupanteossa

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, täyspuiset kaapistot, puutasot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet pyyhekuivain

MakuuhuoneLiukuovikaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

SäilytystilatVinttikomero, kellarikomero, vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaKorkki

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaKorkki

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaKorkki

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta240 337,28 €

Velkaosuus57 662,72 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike205,00 €/kk

Rahoitusvastike430,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä635,50 €/kk

Vesimaksu20€/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kadetintie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1069 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, ullakkokomerot, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetSadevesipumppujen asennus 2002, porraskäytävän maalaus, salaojat kadun puolelta uusittu 2009, pihakiveyden korjaus, kaukolämpölaitteen vuodon korjaus, lukoston uusiminen 2011, mineriittilevyjen tarkistus ja kiinnitysten varmistaminen 2012, tuuletusparvekkeiden kunnostus, ulko-ovien ja autotalliovien lakkaus 2013, lämmönjakohuoneen putkirikon korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014, parvekekaiteiden puuosien uusiminen ja talon lämpökuvaus 2015, kattoturvatuotteet, sadevesipumppaamon laitteiden uusiminen 2018. Perinteinen linjasaneeraus (LVIS), maalämpöön siirtyminen, energiatodistus, autotallien ovien huoltokunnostus, puunkaato 2021. Kiinteistön kuntotutkimus 2022.

Tiedossa olevat korjaukset2022-2023 Autotallien ovien uusiminen, jätehuoneen ja varaston ovien uusiminen sekä seinäpaneeleiden uusiminen. 2023 Julkisivun ja parvekkeiden toteussuunnittelu, sadevesipumppaamon tarkistus 2024 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2031 Energiatodistus: Energiatodistus voimassa 23.6.2031 Pihan puolen portaiden lämmitysvastukset, ei tiedossa milloin.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastus koskee vain autotalliosakkeita

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 29.11.2022: Päätettiin, että autotallinovien korjaushankkeen rahoittamiseksi nostetaan enintään 50 000 € laina enintään 10 vuodeksi. Osa kustannuksista, 20 000€, katetaan linjasaneeraus- ja maalämpöhankkeesta jääneellä ylijäämällä. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan max 2 vuoden päähän nostosta. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeen kokonaiskustannukset ovat selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallituksella valtuudet periä 2 ylimääräistä pääomavastiketta korkojen noustessa.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala891 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAla- ja yläkoulut (n. 0.5 km), MYK (n. 0.6 km)

PäiväkotiUseita, mm. Kaartintorppa (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussit ja nelosen ratikka (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.35 km), K-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta 0505480573/ tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu86 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...