Myytävät asunnotHelsinkiTapiola
KT1339692HelsinkiEUR279000Helsinki Katajanokka
64,5 / 64,53h, k, kph, vh, parveke

Harjuviita 2, Tapiola, Espoo

279 000,00 €Velaton hinta
275 966,07 €Myyntihinta
64.5Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Asunnon pohjakuva
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Asunnon pohjakuva
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo
Harjuviita 2, Tapiola, Espoo

    Mainio kulmakolmio huippupaikalla Itärannassa, aivan Keilaniemen naapurissa ja hyvien yhteyksien äärellä! Tehokkaan tilaratkaisun omaavan kulmakolmion näkymät ovat itään ja pohjoiseen. Huoneiston pitkältä laidalta ja olohuoneen yhteydessä olevalta lasitetulta parvekkeelta avautuu avarat näkymät itään, aamuauringon suuntaan ja aina Keilalahdelle saakka - merikin näkyy! Asuntoon on esteetön käynti aina katutasosta lähtien. Osakkaiden käytössä on suuri määrä pysäköintipaikkoja ja talosauna uima-altaineen. Taloyhtiössä meneillään oleva mittava julkisivusaneeraushanke on loppusuoralla ja valmistuu alkuvuoden aikana. Odotettavissa on arviolta noin 48 000€ velkaosuus per nyt myytävä huoneisto. Asunto myydään vuokrattuna, vuokran ollessa 1 190€/kk.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1339692
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHarjuviita 2, 02110 Helsinki
    KaupunginosaTapiola
    Huoneluku3h, k, kph, vh, parveke
    Asuinpinta-ala64.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala64.5 m²
    Kerros2/3
    HissiKyllä
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu, Lasitettu parveke itään, aamuauringon suuntaan. Näkymä Keilalahdelle saakka!
    Parvekkeen suuntaitä
    AutopaikkaPiha-autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä jonotusperusteisesti.
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenEi vapaudu, myydään vuokrattuna.

    Varustus

    KeittiöInduktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, laminaattityötasot
    SaniteettitilatKylpyhuone jossa suihku, suihkukaappi, kaksi allasta ja hanaa, peili, pyykinpesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, wc istuin.
    OlohuoneOlohuoneen yhteydessä käynti idän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle
    MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, toinen talon kulmassa
    LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatIrtaimistovarasto kellarissa

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu, välitilassa laatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä kaapistot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta275 966,07 €
    Velkaosuus3 033,93 €
    Velaton hinta279 000,00 €
    Hoitovastike321,60 €/kk
    Rahoitusvastike26,80 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä348,40 €/kk
    Vesimaksu24 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastikeperusteena osakkeiden lukumäärä (tällä huoneistolla 67).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Harjuviita 2
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3650 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1970
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumihuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
    Taloyhtiössä onSauna, uima-allas (8x3m), väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, muut tilat, kaapeli-TV, DNA Welho 10M kiinteistölaajakaista, hissi
    Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat 1984, kaukolämpölaitteet 1991, B-talon vesikate 1992, porraskäytävien maalaus 1995, huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus 1995, saunaosaston ehostus ja uima-altaan saumausten uusiminen 1996, ikkuna- ja elementtisaumojen uusiminen 1997-1998. Kiinteistön kuntokartoitus 2002. Asbestikorjaukset 2003, B-kylmäkellarin laitteiden uusiminen 2003, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2003, A- ja C- siiven vesikatteen uusiminen 2004. Julkisivujen kuntotutkimus 2007, Lämmitysalajakokeskuksen ja lämmitysjärjestelmään kuuluvien venttiilien uusimistyö sekä lämmitysjärjestelmien tasapainotus 2008, makuuhuoneiden ikkunoiden korvausventtiilit 2008. Parvekorjaus ja elementtisaumaustyöt 2009. Lukkojen uusiminen 2010- 2011. Kellari ja ryömintätilojen korjaukset 2011. B-talon vesikatteen uusiminen ja A-talon räystäspellitysten myrskypeltityöt 2013, IV-kanavien puhdistus 2013, A-talon salaojien ja sadevesiviemäreiden uusinta 2015, IV-koneiden uusiminen 2016, Jälkiasennushissit A- ja B-portaisiin 2017, Huippuimureiden uusiminen 2017, Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Eerola-Yhtiöt Oy 2017, Sähköautojen latauspaikkaselvitys 2018, Kylmäkellarilaitteiden purkaminen 2019, Julkisivujen peruskorjauksen hankesuunnittelu 2019, Saunatilojen huoltomaalaus 2020, Jätekatoksen rakentaminen, parkkialueen sähkösuunnittelu, sisältäen sähköautojen latausmahdollisuus osaan paikoista 2021.
    Tiedossa olevat korjauksetKts. kunnossapitotarveselvitys (tilinpäätöksen liite). Meneillään oleva julkisivuremontti valmistuu alkuvuoden 2023 aikana. Kunnossapitosuunnitelman mukainen kustannusarvio vuosille 2022-2025 remonteista on koko taloyhtiölle yhteensä n. 1.900.500€, sisältäen em. julkisivuremontin. Kunnossapitosuunnitelman mukainen kustannusarvio vuosille 2026-2031 suunnitelluista remonteista on n. 1 787 900 - 2 039 100 sisältäen LVIS-saneerauksen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset3.2.2022 pidetty yhtiökokous päätti rahoittaa meneillään olevan julkisivuremontin enintään 1 750 000€ luotollisella limiittitilillä, joka muutetaan 21 vuoden taloyhtiölainaksi remontin valmistuttua. Kunnossapitotarveselvityksen mukainen kustannusarvio vuosille 2026-2031 suunnitelluista töistä on noin 1 787 900 - 2 039 100€.
    MuutaKuntokartoitus 2002. Julkisivujen kuntotutkimus 2007. 2.4.3 Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset, kts. isännöitsijäntod.
    Huoneistot yhteensä26 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2420 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala90 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKeilaniemen ravintolat ja kahvilat, mm. Fazer Cafe, Haiku Sushi, Dylan, Lucy in the Sky (n. 0.5 km), Kauppakeskus Ainoa (n. 1.6 km), Itärannan leikkipaikka (n. 0.27 km), Otsolahden ulkoilureitit (n. 0.7 km)
    KoulutTapiolan koulu (n. 1.9 km), Aalto-yliopisto (n. 1.9 km)
    PäiväkotiOtsolahden päiväkoti (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetMetroasema Keilaniemi (n. 0.3 km), Linja-autopysäkki Otsolahdenniemi (linja 117) (n. 0.55 km)
    RuokakaupatAlepa Keilaniemi (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth
    Ilmoitusta on katsottu525 kertaa
    Vastuullista välittämistä