64,5 m² / 64,5 m²3h, k, kph, vh, parveke

Harjuviita 2, Tapiola, Espoo

279 000,00 €Velaton hinta

275 966,07 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Mainio kulmakolmio huippupaikalla Itärannassa, aivan Keilaniemen naapurissa ja hyvien yhteyksien äärellä! Tehokkaan tilaratkaisun omaavan kulmakolmion näkymät ovat itään ja pohjoiseen. Huoneiston pitkältä laidalta ja olohuoneen yhteydessä olevalta lasitetulta parvekkeelta avautuu avarat näkymät itään, aamuauringon suuntaan ja aina Keilalahdelle saakka - merikin näkyy! Asuntoon on esteetön käynti aina katutasosta lähtien. Osakkaiden käytössä on suuri määrä pysäköintipaikkoja ja talosauna uima-altaineen. Taloyhtiössä meneillään oleva mittava julkisivusaneeraushanke on loppusuoralla ja valmistuu alkuvuoden aikana. Odotettavissa on arviolta noin 48 000€ velkaosuus per nyt myytävä huoneisto. Asunto myydään vuokrattuna, vuokran ollessa 1 190€/kk.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1339692

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHarjuviita 2, 02110 Helsinki

KaupunginosaTapiola

Huoneluku3h, k, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala64.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64.5 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu, Lasitettu parveke itään, aamuauringon suuntaan. Näkymä Keilalahdelle saakka!

Parvekkeen suuntaitä

AutopaikkaPiha-autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä jonotusperusteisesti.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenEi vapaudu, myydään vuokrattuna.

Varustus

KeittiöInduktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, laminaattityötasot

SaniteettitilatKylpyhuone jossa suihku, suihkukaappi, kaksi allasta ja hanaa, peili, pyykinpesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, wc istuin.

OlohuoneOlohuoneen yhteydessä käynti idän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, toinen talon kulmassa

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatIrtaimistovarasto kellarissa

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta275 966,07 €

Velkaosuus3 033,93 €

Velaton hinta279 000,00 €

Hoitovastike321,60 €/kk

Rahoitusvastike26,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä348,40 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastikeperusteena osakkeiden lukumäärä (tällä huoneistolla 67).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Harjuviita 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3650 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto

Taloyhtiössä onSauna, uima-allas (8x3m), väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, muut tilat, kaapeli-TV, DNA Welho 10M kiinteistölaajakaista, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat 1984, kaukolämpölaitteet 1991, B-talon vesikate 1992, porraskäytävien maalaus 1995, huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus 1995, saunaosaston ehostus ja uima-altaan saumausten uusiminen 1996, ikkuna- ja elementtisaumojen uusiminen 1997-1998. Kiinteistön kuntokartoitus 2002. Asbestikorjaukset 2003, B-kylmäkellarin laitteiden uusiminen 2003, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2003, A- ja C- siiven vesikatteen uusiminen 2004. Julkisivujen kuntotutkimus 2007, Lämmitysalajakokeskuksen ja lämmitysjärjestelmään kuuluvien venttiilien uusimistyö sekä lämmitysjärjestelmien tasapainotus 2008, makuuhuoneiden ikkunoiden korvausventtiilit 2008. Parvekorjaus ja elementtisaumaustyöt 2009. Lukkojen uusiminen 2010- 2011. Kellari ja ryömintätilojen korjaukset 2011. B-talon vesikatteen uusiminen ja A-talon räystäspellitysten myrskypeltityöt 2013, IV-kanavien puhdistus 2013, A-talon salaojien ja sadevesiviemäreiden uusinta 2015, IV-koneiden uusiminen 2016, Jälkiasennushissit A- ja B-portaisiin 2017, Huippuimureiden uusiminen 2017, Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Eerola-Yhtiöt Oy 2017, Sähköautojen latauspaikkaselvitys 2018, Kylmäkellarilaitteiden purkaminen 2019, Julkisivujen peruskorjauksen hankesuunnittelu 2019, Saunatilojen huoltomaalaus 2020, Jätekatoksen rakentaminen, parkkialueen sähkösuunnittelu, sisältäen sähköautojen latausmahdollisuus osaan paikoista 2021.

Tiedossa olevat korjauksetKts. kunnossapitotarveselvitys (tilinpäätöksen liite). Meneillään oleva julkisivuremontti valmistuu alkuvuoden 2023 aikana. Kunnossapitosuunnitelman mukainen kustannusarvio vuosille 2022-2025 remonteista on koko taloyhtiölle yhteensä n. 1.900.500€, sisältäen em. julkisivuremontin. Kunnossapitosuunnitelman mukainen kustannusarvio vuosille 2026-2031 suunnitelluista remonteista on n. 1 787 900 - 2 039 100 sisältäen LVIS-saneerauksen.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset3.2.2022 pidetty yhtiökokous päätti rahoittaa meneillään olevan julkisivuremontin enintään 1 750 000€ luotollisella limiittitilillä, joka muutetaan 21 vuoden taloyhtiölainaksi remontin valmistuttua. Kunnossapitotarveselvityksen mukainen kustannusarvio vuosille 2026-2031 suunnitelluista töistä on noin 1 787 900 - 2 039 100€.

MuutaKuntokartoitus 2002. Julkisivujen kuntotutkimus 2007. 2.4.3 Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset, kts. isännöitsijäntod.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2420 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala90 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeilaniemen ravintolat ja kahvilat, mm. Fazer Cafe, Haiku Sushi, Dylan, Lucy in the Sky (n. 0.5 km), Kauppakeskus Ainoa (n. 1.6 km), Itärannan leikkipaikka (n. 0.27 km), Otsolahden ulkoilureitit (n. 0.7 km)

KoulutTapiolan koulu (n. 1.9 km), Aalto-yliopisto (n. 1.9 km)

PäiväkotiOtsolahden päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetMetroasema Keilaniemi (n. 0.3 km), Linja-autopysäkki Otsolahdenniemi (linja 117) (n. 0.55 km)

RuokakaupatAlepa Keilaniemi (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu525 kertaa