73,5 m² / 73,5 m²3h, avok, kph / wc. lasitettu parveke

Melkonkatu 8, Lauttasaari, Helsinki

448 000,00 €Velaton hinta

431 404,37 €Myyntihinta

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Hyvä kuntoinen koti

Kylpyhuone uusittu
Loistava sijainti
Taloyhtiössä hissi

Tervetuloa tähän kauniiseen kotiin, jossa tilankäyttö on keskitetty yhdessä olemiseen. Pohjaratkaisua on muutettu ja lopputulokseksi saatu moderni, valoisa ja viihtyisä kokonaisuus. Yksityisyyden tarvettakin on mietitty sijoittamalla makuuhuoneet eri puolille asuntoa. Materiaalivalinnat on tehty aikaa kestäviksi ja asunnon ilme on raikkaan ja tyylikkään oloinen. Vuonna 2022 yhtiössä uusittiin kylpyhuoneet ja kunnostettiin katto, lähivuosina ei ole tarvetta isoille remonteille. Kellarikerroksessa sijaitsevat muutama vuosi sitten uusitut saunatilat sekä talopesula, joka on vastikkeetta asukkaiden käytettävissä. Yhtiön pienimmät asukkaat viihtyvät yhtiön rauhallisella sisäpihalla, isommille tarjoutuu hienot lenkkipolut ja rantaraitit lähes kotiovelta. Vattuniemen päiväkodit, koulu, hyvät kauppapalvelut sekä kulkuyhteydet ovat nekin muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1339314

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkatu 8, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, avok, kph / wc. lasitettu parveke

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötosakasmuutostyö kylpyhuoneen ja keittiön osalta, huoneiston lattiat vaihdettu 2015.

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Keittiövalkoiset korkeakiiltoiset kaapistot, jääkaappi (täyskorkea, Siemens), pakastinkaappi (täyskorkea, Siemens), induktioliesitaso (Bosch, 2020), erillisuuni (kiertoilma/pyrolyysi, Siemens), mikro (Siemens), liesituuletin (Savo). Keittiö uusittu 2015.

SaniteettitilatSuihku (lasiseinä, sadepääsuutin), peili, pesukoneliitäntä, bideesuihku, pyyhekuivain, lattialämmitys (sähkö). Seinissä ja lattialla iso, tumma laatta. Kylpyhuone uusittu 2015.

Muuta kauppaan kuuluvaaeteisen Muuto Dots -seinäripustimet, eteisen matalat valkoiset laatikostot neuvoteltavissa

Säilytystilateteisen liukuovikaapisto ja pienemmän makuuhuoneen kaapistot, verkkokellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneethuoneiston lattia laminaattia (Parketti Romanoffin Kronotex Mammut), eteisessä klinkkeri.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta431 404,37 €

Velkaosuus16 595,63 €

Velaton hinta448 000,00 €

Hoitovastike367,50 €/kk

Rahoitusvastike131,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä498,90 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaautopaikka 30 €/kk, sauna 15 €/kk. Kattokunnostuksen kustannukset huoneistolle B31 noin 3000 €. Hoitovastike 5 €/m2 alkaen 1.5.2023, vesimaksu 28 €/m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Melkonkatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3233 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

Kattotyyppitasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onhissit, 2 x sauna (B-rappu), talopesula ja 2 koneellista kuivaushuonetta (A-rappu), monitoimitila, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset kellarivarastot, talolaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetB-portaan palo-ovi uusittu ja valokuitu asennettu 08, julkisivun elementtisaumaus ja lukitus uusittu 09, kellarin ja sisääntulokerroksen huoltomaalaus sekä pihan asfalttialueen kunnostus 13, parvekkeiden lasitus sekä ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 14, iv-nuohous, uudet korvausilmaventtiilit ja autohallin sadevesikouru uusittu 15, kaukolämmön alajakokeskus uusittu ja alapohjatilat kunnostettu 16, kellarin yhteisten tilojen saneeraus (saunat, talopesula ja monitoimitila) 17, putkien tarkistus ja kuvaus 20, kylpyhuonesaneeraukset 37 kpl 21-22, kattoremontti 22

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2022-2026: maalämpö, autopaikkojen sähköinfra, hissien peruskorjaus, ilmanvaihdon parannus, pihan kunnostus, julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden kunnostus/uusiminen. Tarkempia ajankohtia suunnitelmille eikä toteutukselle ole päätetty.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetkaton kunnostuksesta aiheutuvat kustannukset jyvitetään kevään 2023 aikana, arvio noin 43 €/m2.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2846 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala435 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.6 km), Pajalahden koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiMelkko (n. 0.4 km), Into Playschool (n. 0.15 km)

Liikenneyhteydetmetro, bussi 0,1 km (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-market, Lidl (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog p. 050 5480581 reija.skog@km.fi

Ilmoitusta on katsottu644 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...