64 m² / 64 m²3h, k, khwc, p

Koskelantie 9, Käpylä, Helsinki

337 000,00 €Velaton hinta

332 651,53 €Myyntihinta

Susanna Stejskal

myyntineuvottelija, VTM

susanna.stejskal@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405564465

Erinomainen koti pariskunnalle tai pienelle perheelle tunnelmallisessa Käpylän Kisakylässä. Tilavasta olohuoneesta ja keittiöstä avautuu näkymät pihalle ja parvekkeelta onkin kiva seurata pihan elämää. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja eteiseen mahtuu hyvin naulakko, kenkäteline sekä kaapisto. Perinteisen putkiremontin yhteydessä uusittiin asunnon kylpyhuone/wc ja sinne mahtuu hyvin pesukone. Parveke on etelään, kauniille sisäpihalle siirtolapuutarhan suuntaan. Tässä erittäin halutussa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä viihdytään - ihastuttava pihapiiri on erittäin lapsiystävällinen ja kavereita varmasti löytyy kaikenikäisille. Aikuisillekin järjestetään omia lenkkisaunoja. Käpylä on rauhallinen, silti elämää täynnä oleva kaupunginosa, jossa viihdytään. Käpylästä pääsee joka suuntaan niin pyörällä, julkisilla kuin omalla autollakin. Päivittäispalvelut ovat monipuoliset - kaupat ja arvostetut koulut sekä useat päiväkodit ovat aivan naapurissa - Käpylän Kisakylässä arki toimii ja upeat ulkoilumaastot ovat vain kivenheiton päässä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1337998

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoskelantie 9, 00610 Helsinki

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku3h, k, khwc, p

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2008 uusittu keittiö ja kodinkoneet, pinnat maalattu ja asennettu parvekkeen sisäovi, 2021 oven karmit kunnostettu

Vapautuminen30.4.2023 mennessä

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatSuihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta332 651,53 €

Velkaosuus4 348,47 €

Velaton hinta337 000,00 €

Hoitovastike403,20 €/kk

Rahoitusvastike51,20 €/kk

Erityisvastike32,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä486,40 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 19,50€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on korjausvastike

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala22691 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra289572 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSaunat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vuokravarastoja, työtila/verstas, kaapeli-tv, DNA taloyhtiö laajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998-2010 Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu. 2000 Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin. 2001-2004 Linjasaneeraus. 2004 Koskelantie 13 tiilikatto uusittu. 2005 Kaapeli-tv:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi. 2006 Tonttivesijohto uusittu. 2007 Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13. 2008-2009 Kaikki porrashuoneet maalattu. 2009-2010 Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan. 2011-2016 Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset. 2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia. 2013 Koskelantie 9 liiketilan 2. krs. kunnostus. 2014 Ravintolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta. 2014 Porrashuoneiden takaovien, varastojen ja at-ovien maalauskorjaus. 2017 Kuntoarvio. 2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, parvekkeiden peruskorjausurakka ja parvekeovien korjaukset. 2019 Kellareihin menevien porrassyöksyjen korjaukset ja kattojen kuntokartoitus. 2020 Kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros. 2021 IV-hormien puhdistus. 2022 huoneistoikkunoiden kuntokartoitus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 13.4.2022: Kurtturuusujen poisto, asfaltoinnin uusimisen sunnittelu kallistukset huomioiden, puunhoito, leikkipaikkojen kuntotarkastus vuosittain, talojen 13 ja 15 kellarikorjausten hankesuunnittelu, huoneistoikkunoiden korjaus/huoltotarpeita, kellari-ikkunoiden maalauskorjaus, kattoremontti taloissa 9, 11, 13, 15, saunatilojen puurakenteiden kunnostus, selvitetään mahdollisuutta laajentaa ylimmän krs asuntoja ullakkotilaan, kellarien korjaus hankesuunnitteluvaiheessa taloissa 13 ja 15, ulkovalaistus ja autojen lämmitysjärjestelmän ja mahdollinen sähköautojen latausvalmiuden uusimis/parannustöitä, mahdollisesti lukituksen uusinta, huoneistojen vesimittareiden uusinta, selvitetään maalämmön käyttöönottomahdollisuutta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 21.9.2021 päätti kattojen uusimisen suunnittelutyöstä. Konsultin kustannusarvio uusimistyölle on 1,2-1,3 M€. Lisäksi päätettiin uusia huoneistojen vesimittarit (kuluarvio noin 130.000 euroa). Edelleen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 250.000 euron hoitolainaa noin 5 vuoden ajaksi. Lainan kattaa vesimittarien uusimiskulut ja tasapainottaa yhtiön taloutta. Hoitolainan lainanhoitokuluja varten kannetaan korjausvastiketta.

MuutaYhtiön huollosta vastaa Kisalämpö Oy, jonka osakkeista yhtiö omistaa 51,27%. Hallitus on selvittänyt vuoden 2021 aikana maalämmön käyttöönottomahdollisuutta. Selvitystyö jatkuu ja sitä varten on käytössä 15.000€. Lisäksi on selvitetty ylimpien kerrosten asuntojen laajentamismahdollisuutta ullakkotilaan. Selvitystyö jatkuu. Yhtiökokous 2022: Hallitukselle valtuudet selvittää mahdollisuutta toteuttaa sähköautolataus muuttamalla osalämmitystolpista lataustolpiksi. Jos tämä on mahdollista, hallitus sai valtuuden määrittää latauspaikkojen maksut seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Tarkoitus on, että kustannukset katetaan paikkamaksuista eikä aiheuteta haittaa lämmityspistorasiankäyttäjille. Lataustolppien kautta on käytännössä mahdollista vain ns. hidaslataus.

Huoneistot yhteensä204 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11309.4 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala487 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKäpylän kirjasto (n. 0.3 km), Käpylän liikuntapuisto (n. 0.5 km), Kumpulan maauimala (n. 0.6 km), Mäkelänrinteen uimahalli (n. 1 km)

KoulutKäpylän peruskoulu (n. 0.2 km), Helsingin luonnontiede lukio (n. 0.3 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.05 km), Raitiovaunu (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa 24h (n. 0.3 km), K-Market Amerinkulma (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh.040-556 4465/ susanna.stejskal@km.fi

Ilmoitusta on katsottu617 kertaa

Käpylä, Helsinki

Käpylä on tunnelmallinen ja hyvällä sijainnilla

Käpylä sijaitsee noin viiden kilometrin matkan päässä Helsingin keskustasta. Kottbyn tilasta nimensä saaneella asuinalueella on hyvä maine. Vuonna 1920-luvulla valmistunut tunnelmallinen Puu-Käpylä tunnetaan nykypäivän&a...