66 m² / 66 m²3h+keittiö+kph+et

Kuusitie 6, Meilahti, Helsinki

340 000,00 €Velaton lähtöhinta

340 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Makuuhuone digistailattuna

Halli toimii vaikka työhuoneena

Keittiö

Eteisessä runsaasti kaappitilaa

Olohuone

Halli

Makuuhuone

Kylpyhuoneessa tilaa pesukoneelle

Talon julkisivu

Aluetta kuvattuna ilmasta

Makuuhuone digistailattuna

Halli toimii vaikka työhuoneena

Keittiö

Eteisessä runsaasti kaappitilaa

Olohuone

Halli

Makuuhuone

Kylpyhuoneessa tilaa pesukoneelle

Talon julkisivu

Aluetta kuvattuna ilmasta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Rauhallisella sijainnilla Meilahden Kuusitiellä läpitalon kolmio! Tämän kolmannen kerroksen huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja tarvittaessa muunneltavissa. Huoneiston keskellä sijaitseva lisähuone toimii mainiosti vaikka työhuoneena tai ruokailutilana. Asunto Osakeyhtiö Pihlajatie 34 on hyvin hoidettu taloyhtiö, missä on tehty korjauksia säännöllisesti. Linjasaneeraus on toteutettu vuosina 2005-2007. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1336461

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusitie 6, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku3h+keittiö+kph+et

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostakadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi, liesituuletin (takuita keittiön kodinkoneiden toimivuudesta ei voida antaa)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

MakuuhuoneKiinteä kaapisto

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10 Mt

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätTapetti, maalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta340 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta340 000,00 €

Hoitovastike448,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä448,80 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVaraston vuokra 54,71 €/kk Autopaikan vuokra, asukas 30,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Pihlajatie 34

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1447 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Meilahti, meilahti@kotikatu.fi, 0102708800

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarastot ullakolla ja kellarissa, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: Porrashuoneen valaistuksen modernisointi. 2020: Huoneistokartoitus: Kartoitetaan huoneistojen märkätilat, vesiliitännät ym., Puiden kuntokartoitus: sis. männyn kaato ja puiden hoitoleikkaukset. 2019: Pyörävaraston muutos: Kellarissa tehtävä pyörävaraston paikan siirto, kellarin ulkoportaiden korjaus. 2018: Ravintolan hissin sähköjohdotuksien uusinta, hissin kuilulaitteiden ja koneiston sähköjohtojen+korin sähkökaapelin uusinta. 2017: Vesipostin sulun siirto: Siirretään ulkovesipostin sulku ravintolan tiloista kellaritilaan, Ravintolan ilmanvaihtohormin korjaus, Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu: Tehdään 10-vuoden välein, Kattoturvatuotteiden asennus. 2016: Ilmanvaihtohormistojen puhdistus, vesikaton tarkastus, sisäpihan kunnostaminen, asfaltin uusinta, perusvesien ohjaus, betonimuurin korjaus, luukkujen tiivistys ym. 2015: Pihan hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu: Sisäpihan kunnostaminen, asfaltin uusinta, perusvesien ohjaus, betonimuurin korjaus, luukkujen tiivistys ym. 2014: Tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset sekä julkisivun rappauksen (terastirappaus) paikkakorjaus, porrashuoneen maalauskunnostus (myös hissin ulkopuoliset osat) ja alatasanteen lattiapinnan hionta. 2012: Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien, -termostaattien uusinta sekä verkoston säätö. (linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta?). 2011: Räystäskourut ja -syöksyt: Saattolämmityksen asentaminen räystäskouruihin ja -syöksyihin, Ikkunoiden, ovien ym. julkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt (toteutus): Ikkunoiden ulkop. maalauskunnostus, ulkovaipan ulko-ovien kunnostus, porrashuoneen ulko-oven ja julkis.puupaneelien uusiminen, syöksyjen maalaus, patteriventtiilien, -termostaattien uusinta sekä verkoston säätö. (linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta?). 2010: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, hissin lakisääteisessä tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus, kaukolämpökeskuksen uusinnan suunnittelu. 2009: Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen takuuasiat, porrashuoneen peruspesu. 2006-2007: Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen toteutus. 2004: Lukitussaneeraus, jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen (osa), faaraomuurahaisten torjuntatyö, Porrashuoneen maalauskunnostuksen suunnittelu (suunniteltu + tarjoukset saatu). 2005: Piha: Jäte- ja pyöräkatoksen loppuun rakentaminen, pensasaitojen paikkaustyöt ja viheralueiden kunnostusta. 2002: Ilmanvaihtohormien palotekninen puhdistus ja etupihan kunnostus. 1996: Vesikaton uusinta, ikkunoiden ulkopuoliset puuosat kunnostettu ja maalattu. 1986: Sähkönousut. 1984: Kellarikerroksen lämminvesiputket ja nousujen sulut. 1980: Ikkunoiden uusiminen. 1979: Pohjaviemäreitä korjauttu. 1978: Ravintolan huippuimurin asennus.

Tiedossa olevat korjauksetPTS:n mukaisesti aikavälillä 2022- 2035: 2022 Takapihan portaiden korjaus, katon kuntotarkastus, viemäriputkien korjaus ja painehuuhtelu. 2023 Ikkunoiden ja porrashuoneen tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (suunnittelu), sähköautojen latausmahdollisuus (toteutus). 2024 Energiatodistus, ikkunoiden ja porrashuoneen tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (toteutus). 2025 Pysty- ja pohjaviemäreiden kuvaus. 2026 Ilmanvaihdon puhdistus, räystäskourujen ja syöksyjen uusinta sekä ravintolan porrashuoneen katoksen varustaminen syöksytorvilla. 2028 Hissisaneeraus (suunnittelu). 2029 Hissi saneeraus (toteutus). 2035 Saunan paneeleiden ja lauteiden uusinta. Aikataulu avoin: Ullakon kunnostus, koksivaraston kunnostus, pesutuvan koneet, porrashuoneeen seinien maalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä. Kts. korjausohjelman arviot em. hankkeiden kokonaiskustannuksista.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 23.9.2021 päätti vesivahingon korjaamisen ja muiden korjausten rahoittamisesta sekä rahoitusvalmiuden varmistamisesta nostettavalla enintään 60 000€:n hoitolainalla (nostettu 20 000€ per 30.11.2022). Hoitolainan kulut katetaan hoitovastikkeella eikä osakas voi maksaa pois omaa osuuttaan hoitolainasta. Varsinainen yhtiökokous 20.4.2022 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1365 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala549 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.35 km), Meilahden ylä-aste (n. 0.15 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlaja (n. 0.5 km), Happy Children Kindergarden (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussit, raitiovaunut (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa Kuusitie (n. 0.06 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu497 kertaa