81 m² / 81 m²4h, k, kph, erill. wc, eteinen ja parveke

Rukkilanrinne 3, Malminkartano, Helsinki

145 000,00 €Velaton hinta

145 000,00 €Myyntihinta

Rukkilanrinne 3, Malminkartano, Helsinki

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Neliöt loistavasti hyödynnetty ja makuuhuoneita kolme.

Hyvin säilytystilaa.
Huippuhyvät liikenneyhteydet.
Monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Rauhallinen sijainti ja täällä on mukava elää.

Remontoi tästä unelmakotisi! Nyt tarjolla perheasuntoa etsiville hyvällä sijainnilla tilavapohjainen huoneisto ikkunanäkymillä kolmeen suuntaan. Tässä kodissa on hyvän kokoiset huoneet. Toimiva keittiö ruokailutilan yhteydessä. Avarassa olohuoneessa on mukava viettää perheen ja ystävien kanssa laatuaikaa. Arkea helpottaa erillinen wc ja kylpyhuone. Parvekkeelta avarat puistomaiset näkymät. Rauhallinen sijainti. Luontoa on paljon ympärillä. Ympäriltä löydät monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet ja erinomaiset liikenneyhteydet. Pääset kehäratajunaa käyttäen kaupungin keskustaan, Pasilan Triplaan tai vaikkapa lentokentälle. Bussipysäkille kävelymatka. Malminkartanossa on mukava asua. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Tule yleisesittelyyn tai varaa oma esittelyaikasi välittäjältä. Nähdään esittelyssä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Ajomiehentie 1, 00390 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1333811

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRukkilanrinne 3, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku4h, k, kph, erill. wc, eteinen ja parveke

Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaYJ 17 pykälä vastuu osakkeenomistajien tai edellisten osakkaiden jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrak. korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahd. aiheutuneista ylim. korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

Varustus

KeittiöKaapistot, kiint. valaisimet, astianpesukone, liesi, liesituuletin, jääkaappi ja pakastin (2 kpl, kahva puuttuu toisesta)

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku, wc, peili ja kiint. valaisimet. Erill. wc: kaapisto, lääkekaappi, peili, kiint. valaisimet, pesukoneliitäntä ja pesukone. Seinät maalattu ja lattia muovi.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, sälekaihtimet ja verhotangot.

LaajakaistayhteysDNA:n kiinteistöliittymä sis. yhtiövastikkeeseen.

TelevisioliitäntäKaapelitelevisio

Säilytystilat asunnossaKaapistot ja kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu/välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä naulakko, kuivauskaappi, palaseinäpeili, seinät maalattu ja lattiamateriaali muovi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta145 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta145 000,00 €

Hoitovastike447,48 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä447,48 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 18 €/kk, autopaikkavuokrat 19 €/kk/paikka ja latauspaikan liittymismaksu 300 €. Alk 1.7.2023 hoitov. 0,11 €/osake/kk, vesivastike 25 €/hlö/kk, saunamaksu 20 €/kk, autop. 22 €/paikka/kk, pesulamaksu, pesukone 3 €/koneellinen, kuivausrumpu 1,50 €/koneellinen. Yhtiön vuokrattavien varastot. vuokarat alk. 1.7.2023 V1-3 21 €/varasto/kk ja V4 17 €/varasto/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAS-OY RUKKILANRINNE 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4286 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra24145.86 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, askarteluhuone, pesutupa, laajakaista, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset-23 talopesulan pintojen kunnostusta ja pyykinpesukoneen uusinta,-21 Pihan kivituhka- alueen kunnostus, ulkoiluv. varastojen ja irtainvarastojen käytävien lattioiden maalaus. Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen uusinta -20, Pihan asfaltoinnin paikkakorjaukset -19, Salaojien huuhtelu ja tarkastus -18, Saunan uusiminen -17, Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaustyöt -15, Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään -13, Patteriventiilien vaihto ja verkoston perussäätö -12, IV-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö -12, Vesihanojen uusiminen -11, Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen -10, Elementtisaumausten uusiminen tarvittavilta osin, katon reunapeltien ja iv-hormipeltien kunnostus ja maalaus, sisäänkäyntien päällä olevien pellitysten maalaus -08, Loppujen lämpöjohtoverkostojen letkuliittimien uusiminen ja saunaosaston kunnostus -07, Parvekelattioiden maalaus -05, Julkisivujen paikkamaalaus -04, Porraskäytävien maalaus -01, Ikkunoiden osittainen maalaus ja julkisivujen pesu -00, Piha-alueen osittaiskunnostus -99-00, Huoneistoihin asennettu Biobe-raitisilmaventtiilit -94

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2024 - 2028 mukaisesti uudesta tasekirjasta. 2024: Löylyhuoneen laudelautojen uusi. Osan autonlämm. tolpista muuttaminen hidaslatauksen mahdollistaviksi. IV-hormien puhdistus/ ilmavirtojen säätö mahd. koneiden uus. huippuimureiksi, vesikaton uus. nykyinen kattomalli säilyttäen. 2025: Palovaroittamien asennus huoneistoihin. Piha-alueen asfalttien uusinta ja varausputkien veto tulevia sähköjohdotuksia varten,osan autoläm. tolpista muuttaminen hidaslatauksen mahdollistaviksi. Piha-aidan uus. ja hiekkalaatikon, keinun kunnostus tai uus. Vuosihuoltotöitä. 2026: Jätekatoksen purkaminen/ uusiminen. 2027: Ikkunoiden paikkamaalauskierros, Elementtisaumausten uus. 2028: Porrashuoneiden maalaus, Porrashuoneiden valaisimien uus., Kaukolämmön alajakokekuksen uus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarvion liitteenä oleva PTS-korjaussuunnitelma. YK 24.5.2022 valtuutti hallituksen selvit. mahdollisuuksia rakentaa viher- tai harjakatot kermikatteen uusimisen sijaan. Yk:ssa 12.3.2024 käsitellään hallituksen ehdotus vuoden 2024 laajempien korjaustöiden (vesikattojen kunnostusta ilmanvaihdon kunnostustyöt) suorittamisesta ja rahoittamisesta. Korjauksessa osakkaiden kuluksi on budjetoitu 1,00 €/osake. Loput tarvittavat varat katetaan tilikauden 2024 vuosikorjausmäärärahoilla.

MuutaKiinteistössä on DNA Welhonliittymä sisältyen hoitovastikkeeseen. Perusnopeus 10/10 Mbit/s. Nopeusluokan nostot voi sopia omalla kustannuksellaan DNA Welhon asiakaspalvelun kanssa p. 044 144 044

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1930.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 2.7 km), Kauppakeskus Myyrmanni (kävellen) (n. 1.6 km), Malminkartanon omenatarha (n. 0.5 km)

KoulutMalminkartanon peruskoulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lemmikki (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetAsema (n. 0.7 km), Bussipysäkki (kävellen) (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-market Konala (n. 1.7 km), Lidl Kaivoksela (n. 1.5 km), S-market Kaivoksela (n. 1.6 km), S-market Kaivoksela (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Ajomiehentie 1, 00390, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1180 kertaa

Malminkartano, Helsinki

Malminkartano on ainutlaatuinen lähiö

Malminkartano sijaitsee läntisessä Helsingissä. Alue kuuluu Kaarelan kaupunginosaan, ja sitä rajaavat Vihdintien itäpuolella sijaitseva teollisuusalue, Mätäjoki, Kaarelanpuisto sekä Vantaan kaupunki. Lähiön rakennuskanta on m...