60,5 m² / 60,5 m²2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Särkiniementie 15, Lauttasaari, Helsinki

330 000,00 €Velaton hinta

314 111,86 €Myyntihinta

Särkiniementie 15, Lauttasaari, Helsinki

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Täällä Lauttasaaressa viihdytään eikä ihme, saaren hienot merelliset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta ja täältä löytyy myös mukava valikoima ruokakauppoja sekä ravintoloita. Yhtiössä on käynnissä putkiremontin suunnittelu, tuleva osakas pääsee vaikuttamaan toteutukseen oman asuntonsa osalta. Myös energiaremontin suunnittelu on käynnissä, tavoitteena saavuttaa remontin kautta säästöjä taloyhtiön kustannuksiin. Tämä valoisa läpitalon kaksio kivalla paikalla Vattuniemessä. Iso olohuone ja lasitettu parveke avautuvat etelän suuntaan, makuuhuone ja keittiö pohjoiseen. Avarat näkymät taloyhtiöiden pihoille sekä viistosti merelle. Tilava, ikkunallinen kylpyhuone/wc. Säilytystiloina kaapistot sekä mukavan kokoinen vaatehuone. Tämä koti vapautuu uudelle omistajalle nopeasti. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle, ota yhteyttä ja sovi omasta esittelystäsi! Avainsanat: ylin kerros, esteetön, hissi, heti vapaa

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1333274

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSärkiniementie 15, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60.5 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu 2003. Keittiö osittain uusittu 2003.

VapautuminenViimeistään noin 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone (ei toimi), sähköliesi, liesituuletin / hormi, työtaso laminaattia

SaniteettitilatIkkunallinen kph jonka yhteydessä wc: wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, pyykinkuivausteline

SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta314 111,86 €

Velkaosuus15 888,14 €

Velaton hinta330 000,00 €

Hoitovastike332,75 €/kk

Rahoitusvastike176,06 €/kk

Yhtiövastike yhteensä508,81 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka lämmin 20€/kk, kylmä 10€/kk, sauna 8-32€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Särkiniementalo Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6957 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö (vesikeskuslämmitys)

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kiinteistöpalvelu Arola Ky)

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, DNA laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetParv.maalaus -92, ikk.korjaus -95-96, kaukolämpölaitt uus. -98, ikkunapuit. maal ulkop etelä- ja länsi, ilmastointihormien nuohous -05, hissikonehuoneiden, leikkialueen kunn -06, ikkunapuitteiden maal ulkop itä- ja pohj. -07, vesikaton uus, elementtien saumaus -08, sokkelin kunnostus- ja maal, yleisten tilojen lukitus uusittu, parvekkeiden kuntotutk -09, B- ja C- saunojen peruskorj -09-10, kevyt kuntoarv. -10, sisääntuloker porrask maal -11, B-rapun hissien saneeraus, pihan remont, uusi jätehuone (1-vaihe) -12, C-rapun hissien saneeraus, sisäänkäynt. ovilippojen uus, ikkunapuitteiden maal ulkop etelä- ja länsi, betonijulkis kuntotutk kuntoarvio, Bauer-vedenkäsittelylaitt as -13, E-rapun hissin saneeraus, sisäänkäyntien porraslaskelmien uus -14, D-rapun hissien saneeraus -15, A-rapun hissien saneeraus, IV-hormien nuohous, viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutk -16, parveke- ja ikkunarem, julkisivukorj -17, patteriventtiilien uusim ja lämmitysverkoston tasapainoitus, kellarikerroksen vaakarunkoputk uus, pihatyöt länsi- ja etelä -18, lämmönvaihtimen uus, yleisten tilojen lukituksen uus -19, sadevesikaivojen tyhjennys, pelastussuunnitelman päivitys, kph:t ja käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimukset, kellaritilojen yleisten kulkuovien numerointi -22, sähköautojen latauksen mahdollistaminen -22

Tiedossa olevat korjaukset2022-2027: linjasaneerauksen hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus, porraskäytävien maalaus, kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustavat arviot kustannuksista: putkiremontti: 1150,00 €/m2, lämmön talteenotto 73,00 €/m2, (säästö n. 35.000,00 €/ vuosi), maalämpö 73,00 €/m2,( säästö n. 70.000,00 €/vuosi), aurinkopaneelit 0,00 €/m2, (säästöolettama 7000,00 €/vuosi), salaojajärjestelmä 35,00 €/m2. Yhtiökokous päätti 9.3.2023 että lisärakentamisen selvitystä ei jatketa.

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 31.1.2023 päätettiin tulevan linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelusta sekä siihen sisällytettävistä eri optioista. Lisäksi päätettiin pääomavastikkeen korottamisesta 1.2.2023 lähtien lainaan kohdistuvien nousseiden korkokustannusten vuoksi hallituksen esityksen mukaisesti. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet edetä putkiremontin toteutussuunnittelu vaiheeseen niin, että toteutussuunnittelu toteutetaan kattavalla korjausvaihtoehdolla; poistoilman lämmön talteenoton suunnittelu sisällytetään toteutussuunnitteluvaiheeseen; maalämmön suunnittelu sisällytetään toteutussuunnitteluvaiheeseen; maaviileätä ja sen suunnittelua ei sisällytetä toteutussuunnitteluun; aurinkopaneelijärjestelmän suunnittelun sisällyttämisestä toteutussuunnitteluun; salaojajärjestelmän suunnittelu ja sen uusiminen kokonaisvaltaiseksi sisällytetään toteutussuunnitteluun. Yhtiökokous 2022: Hallituksella valtuudet käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja hakea 200 000 euron limiitin hankesuunnittelun ja muiden alkukulujen kattamiseksi. Kaikista remonteista ilmoitettava kirjallisesti yhtiölle. Poikkeava vastuunjako, lisätiedot yj 17 §. Varsinainen yhtiökokous 2021 päätti, että taloyhtiössä voidaan asentaa ja käyttää viilennyspumppua aikavälillä 1.5-30.9. Linjausehdot saa pyydettäessä isännöitsijältä.

Huoneistot yhteensä108 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6925 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutDrumsö Lågstadieskola (n. 0.85 km), Lauttasaaren ala-aste (n. 1.1 km), Vattuniemen ala-aste (n. 0.75 km), LYK (n. 1.3 km)

PäiväkotiSilkkiuikku ja Melkko (n. 0.4 km), Särki (n. 0.23 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Metro (n. 1.05 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.4 km), K-Supermarket (n. 0.5 km), Lidl (n. 0.52 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu627 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...