Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT1332682HelsinkiEUR270000Helsinki Vuosaari, Kauppakeskus Columbus
67,5 / 67,53h, k, kph, vh

Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki

270 000,00 €Velaton hinta
227 473,00 €Myyntihinta
67.5Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Julkisivu
Julkisivu
Puistoalue
Puistoalue
Ilmakuva
Ilmakuva
viihtyisä ja hoidettu pihapiiri
viihtyisä ja hoidettu pihapiiri
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Olohuone digistailattuna
Olohuone digistailattuna
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1 digistailattuna
Makuuhuone 1 digistailattuna
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Digistailattu mh2 tai työhuone
Digistailattu mh2 tai työhuone
Keittiö ja ruokailuhuone
Keittiö ja ruokailuhuone
Digistailattu keittiö ja ruokailuhuone
Digistailattu keittiö ja ruokailuhuone
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Näkymät ikkunasta
Näkymät ikkunasta
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Julkisivu
Julkisivu
Puistoalue
Puistoalue
Ilmakuva
Ilmakuva
viihtyisä ja hoidettu pihapiiri
viihtyisä ja hoidettu pihapiiri
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Olohuone digistailattuna
Olohuone digistailattuna
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1 digistailattuna
Makuuhuone 1 digistailattuna
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Digistailattu mh2 tai työhuone
Digistailattu mh2 tai työhuone
Keittiö ja ruokailuhuone
Keittiö ja ruokailuhuone
Digistailattu keittiö ja ruokailuhuone
Digistailattu keittiö ja ruokailuhuone
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Näkymät ikkunasta
Näkymät ikkunasta

    Ihastuttava toisen kerroksen läpitalon kolmio on valoa tulvillaan. Isot ikkunat ja vehreä luonnonläheinen ympäristö sekä upeat ulkoilureitit lähtevät heti kotiovelta. Japanilainen puutarha on aivan vieressä ja kirsikkapuisto löytyy pienen kävelymatkan päästä. Loistavat kulkuyhteydet sekä lähikaupat ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Läpitalon pohjaratkaisu on selkeä ja tarvittaessa myös muunneltavissa. Asunnon yleisilme on siisti, seinät ja katot on äskettäin maalattu ja kylpyhuoneen kalusteet sekä putket on uusittu putkiremontin yhteydessä, mutta muilta osin alkuperäiskuntoinen koti kaipaa piristystä tälle päivälle. Remontoimalla saat tästä itsellesi unelmakodin. As. Oy Hakanrinne on suuri, hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö. Tuleviin korjaushankkeisiin on varauduttu hyvin ja niihin on kerätty jo yli miljoona euroa. Pitkäaikaisella taloussuunnittelulla taloyhtiön hallituksen tavoite on pitää yhtiövastike maltillisena tulevinakin vuosina. Asunto on heti vapaa, soita ja sovi itsellesi sopiva esittelyaika.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 2.10.2022
    12:30 - 13:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Vuosaari, Kauppakeskus Columbus(Asuntovirta Oy)Vuotie 45, 00980 Helsinki09 8563 5020
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1332682
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRoihuvuorentie 18, 00820 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku3h, k, kph, vh
    Asuinpinta-ala67.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala67.5 m²
    Kerros2/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, asunto on alkuperäiskuntoinen, putkiremontin yhteydessä kph -ssa uusittiin putket ja wc-istuin.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Keittiöalkuperäiset keittiökalusteet, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, kaasuliesi

    Materiaalit

    Keittiö lattiaMuovi
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaosittain laatta, maali
    Kylpyhuone seinätMaalattu, laatta
    Olohuone lattiaMuovi
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaMuovi
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta227 473,00 €
    Velkaosuus42 527,00 €
    Velaton hinta270 000,00 €
    Hoitovastike256,00 €/kk
    Rahoitusvastike184,32 €/kk
    Erityisvastike145,92 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä586,24 €/kk
    Vesimaksu20€/hlö/kk tasaus mittarin mukaan 1x vuodessa
    Lisätietoja kustannuksistaErityisvastikkeeseen sisältyvät tonttivuokravastike ja korjausvastike

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanrinne
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala29646 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra171422 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1955
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Roihuvuorenlämpö
    Taloyhtiössä onEi hissiä, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli, kutomahuone kangaspuineen ja puutyöhuone, kaapeli-TV, tietoliikennejärjestelmä Telia.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu 2021, Linjasaneerausurakan toteutus, jätekatokseen D-E välissä ovien teko, ilmastointihormien 10v nuohous -20, A, B ja C -talojen eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostusta -17-18, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, uusiminen Iloq-järjestelmään -17, etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus D,E-talot -16, kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera) -15, siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin, jätekatosten maalaus, kopokartoitus D- ja E-talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt -14, ilmastointihormiston muohous, betonikattotiilien uusiminen (D- ja E-talot), kattosiltojen rakentaminen -09, julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset -00-09, keskusdigiboxin asennus -07, porrashuoneisen maalaus -05, lukituksen uusiminen (Exec) -03, pihojen aluevalaistus -01, lämmönvaihtimien uusiminen, grillikatoksen rakentaminen ja pyöräsuojien sekä jätekatosten rakentaminen -00, päätyjen eristerappaukset -98/82, yläpohjien lisälämmöneristys ja autopaikkojen sähköistys -97, saunaosastojen kunnostus -96, etelä-ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys -95, pihateiden kunnostus -94, tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus -93-94, satelliitti-TV järjestelmä -93, betonikattotiilien uusiminen (A, B ja C talot) -89
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu (alustava arvio ikkunoiden korjaussuunnittelusta 30.5.2022 on 1.200.000 euroa tai uusiminen 2.000.000 euroa), maalämpöhankkeen esisuunnittelu ja suunnittelu, viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden kaatoa) 2022, maalämpöhankkeen toteutus 2023-2024, ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen toteutus, ulkoalueiden korjausta (mm. asfaltti korjauksia), vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat, piiput sekä pesu ja pinnoitus) 2022-2026.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
    MuutaYhtiökokouksessa 15.12.2021 hallitus valtuutettu käynnistämään selvitys maalämpöön siirtymiseksi. Hallitus valtuutettu myös teettämään julkisivukorjausten hankesuunnitelma ja sen perusteella korjausten edellyttämä korjaussuunnitelma. Varsinaisen yhtiökokouksen 30.5.2022 päätökset: päätettiin, että osakkaiden kertasuorituksena maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja että kuukausittain suoritettava linjasaneerauksen pääomavastike tuloutetaan. Päätettiin yksimielisesti vahvistaa 1.7.2022 alkaen kylmän veden hinnaksi 3,20 €/m3/kk ja lämpimän veden hinnaksi 7,33 €/m3/kk. Hinnat ovat voimassa toistaiseksi, kunnes yhtiökokous vahvistaa uudet veden yksikköhinnat. Osakkailta perittävä vastike (20,00 €/hlö/kk) tasataan tilikauden päätyttyä huoneistokohtaisen vesimittarien osoittaman mittauksen perusteella todellista kulustusta vastaavaksi. Uusi maavuokrasopimus vahvistettu ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Korotuksen vaikutus asumiskustannuksiin on 1.1.2016 alkaen ensimmäisenä vuonna 0,84 €/m² (50 %) ja se nousee porrastetusti vuosittain (5 %/v) siten, että uusi maanvuokra tulee voimaan täysimääräisenä 1,68 €/m² vuonna 2026. Yhtiössä on tehty päätös hyvittää osakkaille 25 % perustason mukaisen kylpyhuonesaneerauksen kustannuksista. Yhtiö omistaa Roihuvuoren Lämpö Oy:n osakekannasta 11,5 % ja Roihuvuoren Autotallit Oy:n osakekannasta 17 %, jonka tallipaikkakiintiö on 20 autopaikka.
    Huoneistot yhteensä223 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11301.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutkirjasto (n. 0.8 km)
    KoulutRoihuvuoren ala-aste (n. 0.15 km), Porolahden peruskoulu (n. 0.75 km)
    Päiväkotimm. Päiväkoti Roihuvuori (n. 0.35 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Siilitie metropysäkki (n. 1.1 km)
    RuokakaupatK-market, Alepa (n. 0.55 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Vuosaari, Kauppakeskus Columbus
    Asuntovirta Oy, Vuotie 45, 00980, Helsinki
    Puh. 09 8563 5020
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu63 kertaa