59,5 m² / 59,5 m²2h, k, kph, erill. wc

Mikonkatu 22, Kluuvi, Helsinki

518 000,00 €Velaton hinta

518 000,00 €Myyntihinta

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Koti sijaitsee paraatipaikalla aivan Helsingin ydinkeskustassa.

Linnamainen Asunto-Osakeyhtiö Joutsela seisoo ylväänä Kaisaniemen puiston kupeessa Helsingin päärautatieaseman läheisyydessä. Taloyhtiö on vakavarainen. Taloyhtiön talous on hoidettu poikkeuksellisella tavalla - kaikki remontit on tähän asti rahoitettu vuokratuotoilla ja hoitovastikkeilla. Sijainti, sijainti ja sijainti – nämä kolme tekijää määrittelevät pitkälti asunnon arvon ja haluttavuuden. Sijainti ei tällä kodilla juuri voi parantua, sillä se sijaitsee paraatipaikalla aivan Helsingin ydinkeskustassa. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, jonne astelet näppärästi portaita pitkin, sillä hissiä tässä talossa ei ole. Näkymät asunnosta on rauhalliselle sisäpihalle ja päättyvälle Mikonkadulle päin. Makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunoista näet vilauksen Kaisaniemen puistoa. Koti on kunnostettu tyylillä vanhaa kunnioittaen ja asunnon alkuperäistä tunnelmaa vaalien. Vanhan talon henkeä on edelleen aistittavissa lankkulattioissa, mahtavassa huonekorkeudessa ja erkkerissä. Kylpyhuone ja erillinen wc helpottavat arkea. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin isompikin pöytä ja keittiön ikkunasta avautuu ranskalaishenkinen maisema rautatieasemalle päin. Tällaisia timantteja on harvoin tarjolla, kannattaa siis sopia oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1331338

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMikonkatu 22, 00100 Helsinki

KaupunginosaKluuvi

Huoneluku2h, k, kph, erill. wc

Asuinpinta-ala59.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59.5 m²

Kerros5/5

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellinen omistaja uusinut kylpyhuoneen, erillisen wc:n ja keittiön 2017-2018.

VuokrattuKyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään 2 kuukauden kuluttua kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi pakastelokerolla, keraaminen liesitaso kahdella levyllä, yhdistelmäuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: peilikaappi, String-hylly. Pyykinpesukone neuvoteltavissa. Molemmissa tiloissa lattialämmitys.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, makuuhuoneen valkoinen lipasto.

SäilytystilatKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLankku

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaKylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä laatta

Kylpyhuone seinätKylpyhuoneessa laatta, erillisessä wc:ssä maalattu

Olohuone lattiaLankku

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLankku

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta518 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta518 000,00 €

Hoitovastike416,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä416,50 €/kk

VesimaksuVesi sisältyy vastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Joutsela

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1115 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1908

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies: Kai Pietarila

Taloyhtiössä onUllakko/kellarikomero, kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna. Ei hissiä. Kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto- ja julkisivukorjauksia osittain 2020, pohjaviemäriputkisto 2019, lämpökeskus 2019, keittiöviemärit ja vesijohdot 2018-2019, lämpöjohdot, pohjajohdot 2012, asunto- ja puisteluparvekkeet 2005,pihakansi 1998, katujulkisivu 1994, sähkönousut 1975.

Tiedossa olevat korjauksetErilaisia korjaus- ja huoltotöitä mm. huoneistoparvekkeiden kunnostusta, ikkunoiden huoltomaalausta, katon huoltotöitä, huoneistoiden märkätilojen kartoitus, pystyviemäreiden huuhtelu, tuloilma- ja poistokanavien nuohous ja säätö, kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden PTS saatavana välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike. Yhtiöllä on limiittitili 13 455,03, jota ei ole käytetty / 1.9.2022. Yhtiöjärjestyksen 14§:n mukaan osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.6.2022 päätettiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi mm. valtuuttaa hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Varsinainen yhtiökokous 30.6.2022 päätti sääntömääräisten varsinaisen yhtiökokouksen asioiden lisäksi päätti hyväksyä yhtiöjärjestyksen kokonaismuutoksen , mutta ei siirrytä kahden varsinaisen yhtiökokouksen järjestelmään ( yhtiöjärjestys jaetaan syksyllä sen tultua voimaan sekä sen tultua merkityksi kaupparekisteriin) Käyttövesiputket (kylmävesi, lämminvesiputki ja lämpimän käyttöveden kierto) on uusittu kaikkialta vuosien 2013-2018 välisenä aikana. Keittiölinjoista on myös pystyviemärit uusittu. Osa keittiöistä liittyy linjoihin, jossa on muita viemärikalusteita. Näiden keittiöiden viemärit on uusimatta mm. pystylinjoissa E3, A11, B10 ja C8. Kellarin runkoviemäreitä on uusittu vain paikoitellen. Ei erillistä vesimaksua. Yhtiöllä ei autopaikkoja.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3138 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala308 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin keskustan monipuoliset palvelut (n. 0.1 km)

KoulutKaisaniemen ala-aste (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Wilhola (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussit, junat ja metro (n. 0.1 km)

RuokakaupatUseita alueella, mm. K-Supermarket Kaisaniemi, Sokoksen S-Market, Lidl Citycenter alk. (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog 050 5480581, reija.skog@km.fi

Ilmoitusta on katsottu711 kertaa