Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin REDIn Majakka
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala920 m²
Tontin omistusOma
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus on lunastettu omaksi
Rakennusvuosi2019
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiSisäänpäin kallistettu
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaSOL Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä onHissi, aulapalvelu, irtaimistovarastot sijaitsevat kerroksissa 2 ja 3, kaapeli-TV, laajakaista valokuitu 1000Mbit, 33. krs klubitila, keittiö, oleskelu-/etätyötila, 2 tilaussaunaa, maisematerassi ja palju. 5.krs pesula ja kuivaushuone, klubitila, kuntoilutila, pyörähuoltotila, 3 saunaosastoa, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, piha- ja puistokansi.
Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja ovien korjaukset, lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, ilmastointijärjestelmien korjaukset, hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, pesulakoneiden korjaukset, sähkö-, tieto-ja kaasujärjestelmien korjaukset, turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset, korjaussuunnittelun,- valvonnan, ym. konsultoinninpalvelu- ja muut velvoitteet.
Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset
korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. 2022 Terassikalusteiden uusinta.
Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita:
Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Suunnitteilla 5. krs ostosvaraston ja ulkovälinevaraston sekä 6. krs pyörävaraston käyttötarkoituksen muuttaminen. PTS Suunnitelman laadinta, hissien peruskunnostus (mm. hissiköysien uusinta), julkisivusaneeraus, hissiaulojen vedenhallinta, SRV:n takuukorjaukset (kesken, jatkuu tulevina vuosina).
Kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavilla välittäjältä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
MuutaYmpäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Viherhuoneen lasit/ väliseinät ovat osakkeenomistajan korjaus-/kunnossapitovastuulla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.8.2020 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet suunnitella 5. krs ostosvaraston ja LVV/apuvälinevaraston sekä 6. krs ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutosta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2021 myönnettiin hallitukselle valtuudet suunnitella ja toteuttaa Majakan huolto-, siivous- ja asukaspalvelutoimintojen uudelleenjärjestely. Yhtiökokouksessa 19.5.2022 päätettiin nostaa kanne perustajaurakoitsija SRV Rakennus Oy:ltä vastaan rakennusaikaisen RS-takauksen (8.195.143 eur) vapautumisen vastustamiseksi. Julkisivua ei ole saatu valmiiksi eikä taloyhtiö ole pystynyt suorittamaan sen vuositarkastusta loppuun. Korjaustöistä on laadittu kustannusarvio tammikuussa 2023 ja se on saatavilla välittäjältä. Korjauskustannukset saattavat jäädä osakkeenomistajien maksettavaksi, mikäli perustajaurakoitsija ei suorita korjauksia.Helsingin rakennusvalvonta ei myöskään ole hyväksynyt julkisivua valmiiksi. 17.8.2022 tapahtunut vesivahinko johtuen lauenneesta sprinkleristä 29 kerroksessa. Vettä valui porrastasanteelle ja hissikuiluun. Yhtiössä on käynnissä vahingonkorjaustyöt, jonka yhteydessä vesivahingon aiheuttamat vauriot korjataan. Taloyhtiö on rekamoinut SRV:lle lokakuussa 2022 sammutusveden johtamisen, hissien toiminnan, hissiovien toteutustavan ja sammutusjärjestelmän asianmukaisuuden.
Huoneistot yhteensä282 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala17699 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään