33 m² / 33 m²1h+kk+kph+lasit.parveke

Ryytikuja 5, Laajasalo, Helsinki

145 000,00 €Velaton hinta

144 796,97 €Myyntihinta

Olohuoneessa runsaasti yhtenäistä seinäpintaa joka mahdollistaa monia sisustusratkaisuja

Ruokapöydälle kätevä paikka keittiön vieressä

Suuret ikkunat tekevät asunnosta hyvin valoisan

Keittiössä hyvin kaapistotilaa

Tilavassa kylpyhuoneessa myös tilaa pesukoneelle ja lisäkaapistoille

Eteisestä olohuoneeseen päin

Lasitetulla parvekkeella on uudistetut pinnat

Vehreää parvekenäkymää

Taloyhtiöllä on oma suuri puistomainen piha-alue

Pasi Rautula

kiinteistönvälittäjä, LKV

pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 40 686 1526

Oma suuri puistomainen tontti

Loistava sijainti ja nopeat yhteydet
Yhtiöllä oma talonmies ja hyvät yhteiset tilat
Palvelut lähellä

Tarjolla palanen parasta Yliskylää, Laajasalossa rauhallisella ja luonnonläheisellä paikalla. Monipuolisten palvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä kompakti ja valoisa yksiö lasitetulla parvekkeella. Olohuoneessa runsaasti yhtenäistä seinätilaa joka mahdollistaa monia sisustusratkaisuja. Keittiön vieressä paikka isommallekin ruokapöydälle. Reilunkokoisessa kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle ja tilaa säilytyskaapistoille. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa mutta sijoittuu talon rinteen puolelle, joten asunto ei ole maan tasalla. Systemaattisesti hoidettu taloyhtiö suurella omalla tontilla, joka on vehreä ja puistomainen oleskelutiloineen ja grillipaikkoineen. Plussana myös talonmies ja monipuoliset yhtiön yhteiset tilat. Bussipysäkki vieressä josta nopea yhteys Herttoniemen metrolle. Kauppakeskus Saari on lyhyen kävelymatkan päässä ja ympärillä monipuoliset merelliset ulkoilureitit ja harrastusmahdollisuudet. Kruunusillat hankkeen myötä valmistuva pikaraitiotie tuo jatkossa nopean merellisen yhteyden kantakaupunkiin. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Varaa nopeasti oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Tallinnanaukio 6, 00930 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1323317

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRyytikuja 5, 00840 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku1h+kk+kph+lasit.parveke

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri

Muuta kauppaan kuuluvaaIraalliset keittiön sälekaihtimet, olohuoneen verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä säilytyskaapisto ja naulakko. Eteisen lattia laminaatti, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta144 796,97 €

Velkaosuus203,03 €

Velaton hinta145 000,00 €

Hoitovastike187,00 €/kk

Rahoitusvastike23,12 €/kk

Yhtiövastike yhteensä210,12 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAsuinhuoneiston hoitovastike 1.7.2022 alkaen 6 €/jyv m2. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, tai olla perimättä, toimikautensa aikana. Parvekkeiden peruskorjauskustannuksia ja julkisivujen impregnoinnin kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Tälle huoneistolle tuleva lainaosuus on neliöperusteisesti laskettuna arviolta noin 6200 €. Summa tarkentuu puoleen tai toiseen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa tälle huoneistolle tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ryytikuja 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13184 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä on3 saunaa, 2 väestönsuojaa, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, mattopesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetTammikuu 2022 parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen pinnoittaminen, yhtiön kaikkien tilojen lukkojen uusinta, putkiston seurantakuntotutkimus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu ja sisäpuolinen kuvaus, 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2018 Sokkelikorjaukset, parvekekunnostuksen hankesuunnitelma. 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2016 Rakennus ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS, Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sukittamalla, kolmen sadevesiviemärin sukitus, lämpöjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta. 2015 Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys, julkisivujen kuntotutkimus, putkiston seurantatutkimus. 2014 Paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta. 2013 Kylmiöiden kunnostus, pihan varusteiden kunnostus ja kasvuston hoito. 2012 Kaide Kuvernöörintieltä jalankulkijoille, julkisivujen kuntoseuranta. 2011 Kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa / Saunalahti. 2010-2011 Saunaosastojen peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjaus. 2009 Peruskuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, julkisivusaumojen uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2008 Julkisivututkimus, kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus. 2007 Ikkunoiden huoltomaalaus. Aiemmat remontit löytyvät tilinpäätöksestä sivulta 4.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys v. 2022-2027: Vesikattojen pinnoitteiden kuntokartoitus, kylpyhuonekorjaukset/vesivahingot (1-2 kpl/vuodessa), 2022-23 kellarin kylmävesijohtojen uusinta, lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2023-24 vesikattojen uusinta, 2024 varautuminen ulko-ovien kunnon tarkastamiseen, 2025 julkisivujen pienimuotoiset korjaukset, 2026 rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion sekä PTS-ehdotuksen päivitys, 2027 ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivun pinnoituksen ja parvekkeiden kunnostuksen kustannukset ovat arviolta noin 187,85 €/m2. Asuntokohtainen tarkka kustannus selviää, kun urakka saatu loppuun ja taloudellinen loppuselvitys on tehty.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk

Muuta-Ylimääräinen yhtiökokous 27.1.2021: toteutetaan parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen impregnointikäsittely urakka-asiakirjojen mukaisessa laajuudessa (urakan kokonaiskustannusarvio on 1.221.302,00 euroa). -Hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä 1 kk ylimääräinen yhtiövastike. -YJ§17: kaikkiin jälkikäteen tehtäviin asunnon sisäpuolisiin rakennelmiin ja asennuksiin on saatava hallituksen lupa -Vastikeperusteena jyvitetyt neliöt

Huoneistot yhteensä105 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5767 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Saari (n. 0.3 km), Terveyskeskus ja kirjasto (n. 0.4 km)

KoulutLaajasalon ala- ja yläkoulu (n. 0.6 km), Herttoniemenrannan ja Porolahden ala-aste (n. 1.9 km), Degerö Långstadieskola (n. 0.9 km)

PäiväkotiRyhmäperhepäiväkoti Nuppula, Daghemmet Pilten, Ilomäki (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki Herttoniemen metrolle (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-supermarket Saari, S-market Laajasalo (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Tallinnanaukio 6, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Rautula, LKV pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi / 040-686 1526

Ilmoitusta on katsottu96 kertaa

Laajasalo, Helsinki

Laajasalo on merellinen kaupunginosa Helsingin kantakaupungin läheisyydessä

Laajasalo (ruots. Degerö) on saari ja Helsingin 49. kaupunginosa Itä-Helsingissä. Alueen asukasluku on noin 16 000 ja pinta-ala noin 16,55 km². Laajasalon osa-alueita ovat Yliskylä, Jollas, Hevossalmi, Tullisaari ja Kruunuvuorenranta. Virallisesti Kr...

Laajasalo, Helsinki

Laajasalo tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet

Laajasalossa on runsaasti luontoa. Iso osa Laajasalon kaupallisista palveluista on keskittynyt Yliskylään. Siellä on myös kirjasto, kirkko ja terveyskeskus. Julkinen liikenne toimii liittymälinjoin Herttoniemen metroaseman kautta. Laajasalosta lö...