Myytävät asunnotHelsinkiLaajasalo
KT1323317HelsinkiEUR145000Helsinki Itäkeskus
33 / 331h+kk+kph+lasit.parveke

Ryytikuja 5, Laajasalo, Helsinki

145 000,00 €Velaton hinta
144 796,97 €Myyntihinta
33Ryytikuja 5, Laajasalo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ryytikuja 5, Laajasalo, Helsinki
Olohuoneessa runsaasti yhtenäistä seinäpintaa joka mahdollistaa monia sisustusratkaisuja
Olohuoneessa runsaasti yhtenäistä seinäpintaa joka mahdollistaa monia sisustusratkaisuja
Ruokapöydälle kätevä paikka keittiön vieressä
Ruokapöydälle kätevä paikka keittiön vieressä
Suuret ikkunat tekevät asunnosta hyvin valoisan
Suuret ikkunat tekevät asunnosta hyvin valoisan
Keittiössä hyvin kaapistotilaa
Keittiössä hyvin kaapistotilaa
Ryytikuja 5, Laajasalo, Helsinki
Tilavassa kylpyhuoneessa myös tilaa pesukoneelle ja lisäkaapistoille
Tilavassa kylpyhuoneessa myös tilaa pesukoneelle ja lisäkaapistoille
Eteisestä olohuoneeseen päin
Eteisestä olohuoneeseen päin
Lasitetulla parvekkeella on uudistetut pinnat
Lasitetulla parvekkeella on uudistetut pinnat
Vehreää parvekenäkymää
Vehreää parvekenäkymää
Taloyhtiöllä on oma suuri puistomainen piha-alue
Taloyhtiöllä on oma suuri puistomainen piha-alue
Ryytikuja 5, Laajasalo, Helsinki
Ryytikuja 5, Laajasalo, Helsinki
Ryytikuja 5, Laajasalo, Helsinki

Oma suuri puistomainen tontti

  • Loistava sijainti ja nopeat yhteydet
  • Yhtiöllä oma talonmies ja hyvät yhteiset tilat
  • Palvelut lähellä

Tarjolla palanen parasta Yliskylää, Laajasalossa rauhallisella ja luonnonläheisellä paikalla. Monipuolisten palvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä kompakti ja valoisa yksiö lasitetulla parvekkeella. Olohuoneessa runsaasti yhtenäistä seinätilaa joka mahdollistaa monia sisustusratkaisuja. Keittiön vieressä paikka isommallekin ruokapöydälle. Reilunkokoisessa kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle ja tilaa säilytyskaapistoille. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa mutta sijoittuu talon rinteen puolelle, joten asunto ei ole maan tasalla. Systemaattisesti hoidettu taloyhtiö suurella omalla tontilla, joka on vehreä ja puistomainen oleskelutiloineen ja grillipaikkoineen. Plussana myös talonmies ja monipuoliset yhtiön yhteiset tilat. Bussipysäkki vieressä josta nopea yhteys Herttoniemen metrolle. Kauppakeskus Saari on lyhyen kävelymatkan päässä ja ympärillä monipuoliset merelliset ulkoilureitit ja harrastusmahdollisuudet. Kruunusillat hankkeen myötä valmistuva pikaraitiotie tuo jatkossa nopean merellisen yhteyden kantakaupunkiin. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Varaa nopeasti oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Tallinnanaukio 6, 00930 Helsinki09 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1323317
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRyytikuja 5, 00840 Helsinki
KaupunginosaLaajasalo
Huoneluku1h+kk+kph+lasit.parveke
Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala33 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntalänsi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri
Muuta kauppaan kuuluvaaIraalliset keittiön sälekaihtimet, olohuoneen verhokiskot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä säilytyskaapisto ja naulakko. Eteisen lattia laminaatti, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta144 796,97 €
Velkaosuus203,03 €
Velaton hinta145 000,00 €
Hoitovastike187,00 €/kk
Rahoitusvastike23,12 €/kk
Yhtiövastike yhteensä210,12 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaAsuinhuoneiston hoitovastike 1.7.2022 alkaen 6 €/jyv m2. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, tai olla perimättä, toimikautensa aikana. Parvekkeiden peruskorjauskustannuksia ja julkisivujen impregnoinnin kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Tälle huoneistolle tuleva lainaosuus on neliöperusteisesti laskettuna arviolta noin 6200 €. Summa tarkentuu puoleen tai toiseen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa tälle huoneistolle tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ryytikuja 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala13184 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä on3 saunaa, 2 väestönsuojaa, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, mattopesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetTammikuu 2022 parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen pinnoittaminen, yhtiön kaikkien tilojen lukkojen uusinta, putkiston seurantakuntotutkimus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu ja sisäpuolinen kuvaus, 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2018 Sokkelikorjaukset, parvekekunnostuksen hankesuunnitelma. 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2016 Rakennus ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS, Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sukittamalla, kolmen sadevesiviemärin sukitus, lämpöjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta. 2015 Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys, julkisivujen kuntotutkimus, putkiston seurantatutkimus. 2014 Paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta. 2013 Kylmiöiden kunnostus, pihan varusteiden kunnostus ja kasvuston hoito. 2012 Kaide Kuvernöörintieltä jalankulkijoille, julkisivujen kuntoseuranta. 2011 Kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa / Saunalahti. 2010-2011 Saunaosastojen peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjaus. 2009 Peruskuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, julkisivusaumojen uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2008 Julkisivututkimus, kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus. 2007 Ikkunoiden huoltomaalaus. Aiemmat remontit löytyvät tilinpäätöksestä sivulta 4.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys v. 2022-2027: Vesikattojen pinnoitteiden kuntokartoitus, kylpyhuonekorjaukset/vesivahingot (1-2 kpl/vuodessa), 2022-23 kellarin kylmävesijohtojen uusinta, lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2023-24 vesikattojen uusinta, 2024 varautuminen ulko-ovien kunnon tarkastamiseen, 2025 julkisivujen pienimuotoiset korjaukset, 2026 rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion sekä PTS-ehdotuksen päivitys, 2027 ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivun pinnoituksen ja parvekkeiden kunnostuksen kustannukset ovat arviolta noin 187,85 €/m2. Asuntokohtainen tarkka kustannus selviää, kun urakka saatu loppuun ja taloudellinen loppuselvitys on tehty.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk
Muuta-Ylimääräinen yhtiökokous 27.1.2021: toteutetaan parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen impregnointikäsittely urakka-asiakirjojen mukaisessa laajuudessa (urakan kokonaiskustannusarvio on 1.221.302,00 euroa). -Hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä 1 kk ylimääräinen yhtiövastike. -YJ§17: kaikkiin jälkikäteen tehtäviin asunnon sisäpuolisiin rakennelmiin ja asennuksiin on saatava hallituksen lupa -Vastikeperusteena jyvitetyt neliöt
Huoneistot yhteensä105 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5767 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Saari (n. 0.3 km), Terveyskeskus ja kirjasto (n. 0.4 km)
KoulutLaajasalon ala- ja yläkoulu (n. 0.6 km), Herttoniemenrannan ja Porolahden ala-aste (n. 1.9 km), Degerö Långstadieskola (n. 0.9 km)
PäiväkotiRyhmäperhepäiväkoti Nuppula, Daghemmet Pilten, Ilomäki (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki Herttoniemen metrolle (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-supermarket Saari, S-market Laajasalo (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Tallinnanaukio 6, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Rautula, LKV pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi / 040-686 1526
Ilmoitusta on katsottu96 kertaa

Laajasalo, Helsinki

Toista video

Laajasalo on merellinen kaupunginosa Helsingin kantakaupungin läheisyydessä 

Laajasalo (ruots. Degerö) on saari ja Helsingin 49. kaupunginosa Itä-Helsingissä. Alueen asukasluku on noin 16 000 ja pinta-ala noin 16,55 km². Laajasalon osa-alueita ovat Yliskylä, Jollas, Hevossalmi, Tullisaari ja Kruunuvuorenranta. Virallisesti Kr...

Laajasalo, Helsinki

Laajasalo tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet

Laajasalossa on runsaasti luontoa. Iso osa Laajasalon kaupallisista palveluista on keskittynyt Yliskylään. Siellä on myös kirjasto, kirkko ja terveyskeskus. Julkinen liikenne toimii liittymälinjoin Herttoniemen metroaseman kautta. Laajasalosta lö...