Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ryytikuja 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala13184 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä on3 saunaa, 2 väestönsuojaa, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, mattopesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetTammikuu 2022 parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen pinnoittaminen, yhtiön kaikkien tilojen lukkojen uusinta, putkiston seurantakuntotutkimus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu ja sisäpuolinen kuvaus, 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2018 Sokkelikorjaukset, parvekekunnostuksen hankesuunnitelma. 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2016 Rakennus ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS, Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sukittamalla, kolmen sadevesiviemärin sukitus, lämpöjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta. 2015 Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys, julkisivujen kuntotutkimus, putkiston seurantatutkimus. 2014 Paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta. 2013 Kylmiöiden kunnostus, pihan varusteiden kunnostus ja kasvuston hoito. 2012 Kaide Kuvernöörintieltä jalankulkijoille, julkisivujen kuntoseuranta. 2011 Kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa / Saunalahti. 2010-2011 Saunaosastojen peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjaus. 2009 Peruskuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, julkisivusaumojen uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2008 Julkisivututkimus, kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus. 2007 Ikkunoiden huoltomaalaus. Aiemmat remontit löytyvät tilinpäätöksestä sivulta 4.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys v. 2022-2027:
Vesikattojen pinnoitteiden kuntokartoitus, kylpyhuonekorjaukset/vesivahingot (1-2
kpl/vuodessa), 2022-23 kellarin kylmävesijohtojen uusinta, lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2023-24 vesikattojen uusinta, 2024 varautuminen ulko-ovien kunnon tarkastamiseen, 2025 julkisivujen pienimuotoiset korjaukset, 2026 rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion sekä PTS-ehdotuksen päivitys, 2027 ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivun pinnoituksen ja parvekkeiden kunnostuksen kustannukset ovat arviolta noin 187,85 €/m2.
Asuntokohtainen tarkka kustannus selviää, kun urakka saatu loppuun ja taloudellinen loppuselvitys on tehty.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk
Muuta-Ylimääräinen yhtiökokous 27.1.2021:
toteutetaan parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen impregnointikäsittely
urakka-asiakirjojen mukaisessa laajuudessa (urakan kokonaiskustannusarvio on
1.221.302,00 euroa).
-Hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä 1 kk ylimääräinen yhtiövastike.
-YJ§17: kaikkiin jälkikäteen tehtäviin asunnon sisäpuolisiin rakennelmiin ja asennuksiin on saatava hallituksen lupa
-Vastikeperusteena jyvitetyt neliöt
Huoneistot yhteensä105 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5767 m²