Taloyhtiön nimiAsunto Oy Käsityöläisentie 17
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4459 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra22373 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
Rakennusvuosi1976
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumimatto
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kaapeli-TV, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjauksetKatot uusittu 1996, Porraskäytävät 1997, Piha-alueen kohennus 1998, Lämmönsiirrin 2000, Ikkunat uusittu 2002, Pesulan koneet uusittu 2003, Julkisivuremontti / ilmanvaihtokanavien nuohous 2004, Yhtiön ikkunoiden ja ovien maalaus 2005, Kiinteistön peruskuntoarvio / kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2006, Pystyviemäreiden huuhtelu / alapohjien tarkistus 2009, Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus / alapohjan sepelöinti /tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2010, Ulko-ovien lukitukset 2011, Parvekkeiden kuntotutkimus 2012, Parveremontin hankesuunnittelu 2013, Vesikattojen peruskorjaus 2014, Parvekkeiden uusiminen ja lasitus, uudet Molokit 2015, Ulko-ovien aukipitolaitteiden uusinta, julkisivujen pesu ja koristerimoituksen uusinta 2016, Lämmitysverkon ilmanpoistolaite uusittu.
2020
-Rappukäytävät maalattiin
-Hankittiin uusi syväjäteastia muovijätteen keräystä varten
-Uusittiin asunnon E41 ikkunan lasi ja A1 parvekelasi korjattiin
-Korjattiin C-rapun parveketornin katteen vesipeltejä ja parvekelasitusten tiivistyksiä
-Korjattiin D-rapun vesivahinko asunnoissa D28, D30 ja D32
-Korjattiin vuotanut sadevesiviemäri E-rapussa ja muita pienempiä vuotoja
-Aloitettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019
-Huoneistojen rappukäytävien ovet uusittiin
-Kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittiin Abloy Sento -järjestelmään
-D-rapun vesivahinkokorjaukset aloitettiin
-Lämmönjakokeskukseen uusittiin säätöventtiilit ja korjattiin vaihtimen vuotoja
-Valmisteltiin lämmönjakokeskuksen uusimistyötä tilaamalla suunnitelmat. Samalla selvitettiin
maalämmön soveltuvuutta kohteeseen.
-Uusittiin pihan grillikalusteet
-Kaikkien asuntojen vesikalusteet ja hajulukot tarkastettiin, samalla uusittiin vuotavat kalusteet
-Korjattiin DEF-talon saunan ohjausyksikköä
2018
- Uusittiin talon saunan lauteet, uusittiin saunan suihku ja vesijohtosulut
- korjattiin vesivahinkoja E37, E39 ja E42 asunnoissa, sekä kellaritiloissa
- maalattiin sokkelit
- suoritettiin putkiston kuntotutkimus
- suoritettiin pihan parannustyöt
- yleisten tilojen valaisimet uusittiin Lisää /
tarkempia tietoja löytyy Korjaushistoria-tiedotteesta.
Tiedossa olevat korjauksetLämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusinta
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusimisen suunnittelu ja uusiminen
Ilmanvaihto: Koneiden uusiminen tarvittaessa
Sähkö- ja telejärjestelmä: Uusimisen suunnittelu.
Pyydä tarkempi suunnitelma välittäjältä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 10.6.2020 olennaiset päätökset: As Oy-lain ja yhtiöjärjestyksen määräysten lisäksi päätettiin hyväksyä hallituksen esitys linjasaneerauksen hankesuunnitteluvaiheen käynnistämisestä tilikaudella osana korjaussuunnitelmaa.
Hankesuunnittelu päätettiin tilata Raksystems Insinööritoimisto Oy:ltä. Suunnitelma on valmistunut.
Varsinaisen yhtiökokouksen 20.5.2021 olennaiset päätökset: Päätettiin kirjata lainanlyhennysrahastoon vuonna 2021 enintään ylimääräisten lainanlyhennysten määrä. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys uusista järjestyssäännöistä esityksen mukaisesti.
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys uusista autopaikkasäännöistä Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja hakea parveketupakointikieltoa taloyhtiöön kunnan viranomaisilta tupakkalain 79§:n mukaisesti ja valtuutettiin hallitus hoitamaan osapuolten kuuleminen ja kiellon hakemisprosessi loppuun tilikauden aikana.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 4.10.2021 olennaiset päätökset: Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja siirtyä putkiremontin toteutussuunnitteluvaiheeseen.
Suunnitteluperiaate hankesuunnitelman mukainen vaihtoehto A1: KPH-elementit puretaan, sähköt uusitaan.
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja nostaa toteutussuunnittelubudjetti hankesuunnitelmassa esitettyyn 70.000 €:een ja rahoittaa putkiremontin toteutussuunnitteluvaihe ensisijaisesti kertyneillä hoitoylijäämillä ja toissijaisesti tarvittaessa myös uudella hoitolainalla. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan tarvittaessa uusi hoitolaina, allekirjoittamaan lainasopimus, nostamaan laina yhtiön tilille, sekä kiinnittämään lainan vakuudeksi riittävä määrä tarvittavia kiinteistökiinnityksiä. Lisäksi valtuutettiin hallitus tarvittaessa hakemaan lisää uusia kiinteistökiinnityksiä lainan yleisvakuudeksi. Päätettiin hakea parveketupakointikieltoa kunnan viranomaisilta. Ennen ylimääräistä yhtiökokous suoritettiin myös parvekkeellisten asuntojen vuokralaisten kuuleminen. Vahvistettiin uudet pesutuvan ja kuivaushuoneen järjestyssäännöt. As Oy -laki mahdollistaa siirtymisen painetuista osakekirjoista sähköisiin 1.5.2019 alkaen. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle eikä painetuista osakekirjoista ole vielä luovuttu. 13§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Parvekelasit kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle v. 2015 tehdyn parvekeremontin sisällön perusteella. Edellisinä vuosina 2000-luvun alussa taloyhtiö on maksanut kylpyhuoneiden lattioiden vesieristykset ja kaivomuutokset seinäkaivoista lattiakaivoiksi.
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3146 m²