62,5 m² / 62,5 m²2h+k+kph+las.parveke

Käsityöläisentie 17, Tapulikaupunki, Helsinki

129 000,00 €Velaton hinta

126 622,67 €Myyntihinta

Käsityöläisentie 17, Tapulikaupunki, Helsinki

Tomi Suvinen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, Lvv, LKV, LVV, KTK

tomi.suvinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443355135

Hyväpohjainen kaksio kivalta sijainnilta läheltä palveluita! Pinnat siistissä kunnossa, tilava vaatehuone sekä lasitettu parveke. Taloyhtiössä tehty mukavasti remontteja kuten mm. katot ja parvekkeet. Puistolan juna-asema ja linja-autopysäkit kävelymatkan päässä. Koulut, kaupat terveysasema ja apteekki löytyvät myös lähialueelta. Sovi välittäjältä oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Puistola(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Puistolantori 1, 00760 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1319142

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKäsityöläisentie 17, 00750 Helsinki

KaupunginosaTapulikaupunki

Huoneluku2h+k+kph+las.parveke

Asuinpinta-ala62.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Televisioliitäntäkaapelitelevisiojärjestelmä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero, vaatehuone

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta126 622,67 €

Velkaosuus2 377,33 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike318,41 €/kk

Rahoitusvastike18,73 €/kk

Yhtiövastike yhteensä337,14 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Käsityöläisentie 17

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4459 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra22373 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumimatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kaapeli-TV, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatot uusittu 1996, Porraskäytävät 1997, Piha-alueen kohennus 1998, Lämmönsiirrin 2000, Ikkunat uusittu 2002, Pesulan koneet uusittu 2003, Julkisivuremontti / ilmanvaihtokanavien nuohous 2004, Yhtiön ikkunoiden ja ovien maalaus 2005, Kiinteistön peruskuntoarvio / kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2006, Pystyviemäreiden huuhtelu / alapohjien tarkistus 2009, Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus / alapohjan sepelöinti /tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2010, Ulko-ovien lukitukset 2011, Parvekkeiden kuntotutkimus 2012, Parveremontin hankesuunnittelu 2013, Vesikattojen peruskorjaus 2014, Parvekkeiden uusiminen ja lasitus, uudet Molokit 2015, Ulko-ovien aukipitolaitteiden uusinta, julkisivujen pesu ja koristerimoituksen uusinta 2016, Lämmitysverkon ilmanpoistolaite uusittu. 2020 -Rappukäytävät maalattiin -Hankittiin uusi syväjäteastia muovijätteen keräystä varten -Uusittiin asunnon E41 ikkunan lasi ja A1 parvekelasi korjattiin -Korjattiin C-rapun parveketornin katteen vesipeltejä ja parvekelasitusten tiivistyksiä -Korjattiin D-rapun vesivahinko asunnoissa D28, D30 ja D32 -Korjattiin vuotanut sadevesiviemäri E-rapussa ja muita pienempiä vuotoja -Aloitettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 -Huoneistojen rappukäytävien ovet uusittiin -Kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittiin Abloy Sento -järjestelmään -D-rapun vesivahinkokorjaukset aloitettiin -Lämmönjakokeskukseen uusittiin säätöventtiilit ja korjattiin vaihtimen vuotoja -Valmisteltiin lämmönjakokeskuksen uusimistyötä tilaamalla suunnitelmat. Samalla selvitettiin maalämmön soveltuvuutta kohteeseen. -Uusittiin pihan grillikalusteet -Kaikkien asuntojen vesikalusteet ja hajulukot tarkastettiin, samalla uusittiin vuotavat kalusteet -Korjattiin DEF-talon saunan ohjausyksikköä 2018 - Uusittiin talon saunan lauteet, uusittiin saunan suihku ja vesijohtosulut - korjattiin vesivahinkoja E37, E39 ja E42 asunnoissa, sekä kellaritiloissa - maalattiin sokkelit - suoritettiin putkiston kuntotutkimus - suoritettiin pihan parannustyöt - yleisten tilojen valaisimet uusittiin Lisää / tarkempia tietoja löytyy Korjaushistoria-tiedotteesta.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021: Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusinta Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusimisen suunnittelu ja uusiminen Ilmanvaihto: Koneiden uusiminen tarvittaessa Sähkö- ja telejärjestelmä: Uusimisen suunnittelu. Pyydä tarkempi suunnitelma välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 10.6.2020 olennaiset päätökset: As Oy-lain ja yhtiöjärjestyksen määräysten lisäksi päätettiin hyväksyä hallituksen esitys linjasaneerauksen hankesuunnitteluvaiheen käynnistämisestä tilikaudella osana korjaussuunnitelmaa. Hankesuunnittelu päätettiin tilata Raksystems Insinööritoimisto Oy:ltä. Suunnitelma on valmistunut. Varsinaisen yhtiökokouksen 20.5.2021 olennaiset päätökset: Päätettiin kirjata lainanlyhennysrahastoon vuonna 2021 enintään ylimääräisten lainanlyhennysten määrä. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys uusista järjestyssäännöistä esityksen mukaisesti. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys uusista autopaikkasäännöistä. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja hakea parveketupakointikieltoa taloyhtiöön kunnan viranomaisilta tupakkalain 79§:n mukaisesti ja valtuutettiin hallitus hoitamaan osapuolten kuuleminen ja kiellon hakemisprosessi loppuun tilikauden aikana. Ylimääräisen yhtiökokouksen 4.10.2021 olennaiset päätökset: Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja siirtyä putkiremontin toteutussuunnitteluvaiheeseen. Suunnitteluperiaate hankesuunnitelman mukainen vaihtoehto A1: KPH-elementit puretaan, sähköt uusitaan. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja nostaa toteutussuunnittelubudjetti hankesuunnitelmassa esitettyyn 70.000 €:een ja rahoittaa putkiremontin toteutussuunnitteluvaihe ensisijaisesti kertyneillä hoitoylijäämillä ja toissijaisesti tarvittaessa myös uudella hoitolainalla. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan tarvittaessa uusi hoitolaina, allekirjoittamaan lainasopimus, nostamaan laina yhtiön tilille, sekä kiinnittämään lainan vakuudeksi riittävä määrä tarvittavia kiinteistökiinnityksiä. Lisäksi valtuutettiin hallitus tarvittaessa hakemaan lisää uusia kiinteistökiinnityksiä lainan yleisvakuudeksi. Päätettiin hakea parveketupakointikieltoa kunnan viranomaisilta. Ennen ylimääräistä yhtiökokous suoritettiin myös parvekkeellisten asuntojen vuokralaisten kuuleminen. Vahvistettiin uudet pesutuvan ja kuivaushuoneen järjestyssäännöt. As Oy -laki mahdollistaa siirtymisen painetuista osakekirjoista sähköisiin 1.5.2019 alkaen. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle eikä painetuista osakekirjoista ole vielä luovuttu. 13§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Parvekelasit kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle v. 2015 tehdyn parvekeremontin sisällön perusteella. Edellisinä vuosina 2000-luvun alussa taloyhtiö on maksanut kylpyhuoneiden lattioiden vesieristykset ja kaivomuutokset seinäkaivoista lattiakaivoiksi.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3146 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMaatullin koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetJuna (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Puistola
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Puistolantori 1, 00760, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Suvinen/ 044-3355135

Ilmoitusta on katsottu848 kertaa

Tapulikaupunki, Helsinki

Tapulikaupungissa suositaan kevyttä liikennettä ja vehreitä alueita

Tapulikaupunki sijaitsee Puistolan rautatieaseman länsipuolella. Alun perin Tapulikaupungin aluetta kutsuttiin Puistolan asemanseudun kerrostaloalueeksi, mutta paikalliset nimesivät asuinalueen Tapulikaupungintien mukaan. Myöhemmin, vuonna 1970 lempinimi vakii...