Myytävät asunnotHelsinkiKatajanokka
KT1286932HelsinkiEUR2680000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
283 / 2836h, k, halli, 3 kph, khh, 2 erill. wc, parveke

Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki

2 680 000,00 €Velaton hinta
2 671 032,03 €Myyntihinta
283Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Erikseen myytävissä olevasta kellarin harrastustilasta  40(A)
Erikseen myytävissä olevasta kellarin harrastustilasta 40(A)
Erikseen myytävissä olevasta kellarin harrastustilasta  40(A)
Erikseen myytävissä olevasta kellarin harrastustilasta 40(A)
Erikseen myytävissä olevasta kellarin harrastustilasta  40(A)
Erikseen myytävissä olevasta kellarin harrastustilasta 40(A)
Erikseen myytävissä olevasta kellarin harrastustilasta  40(A)
Erikseen myytävissä olevasta kellarin harrastustilasta 40(A)
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6690

Dementjeffin Kiwikartanossa, komean vuonna 1885 valmistuneen uusrenessanssitalon kulmassa sijaitseva arvohuoneisto!

  • Arkkitehti Johan Brynolf Blomqvistin suunnittelema v.1885 valmistunut uusrenessanssitalo!
  • Tule tutustumaan paikan päälle - koet paluun 1880-luvulle!
  • Talon paraatiportaikko on entisöity koristeellisine kattomaalauksineen!
  • Huoneisto sijaitsee neljännessä kerroksessa. Hissi on!

Dementjeffin Kiwikartanossa, komean vuonna 1885 valmistuneen uusrenessanssitalon kulmassa sijaitseva huoneisto! Erinomainen sijainti mäen päällä Uspenskin katedraalin vieressä arvo-osoitteessa. Näkymät ovat avarat ja silmiä hivelevät Uspenskin katedraalille, Tove Janssonin puistoon, Esplanadille ja Presidentinlinnan portille saakka, Etelärantaan sekä merelle ja jopa Harmajaan saakka. Huoneisto on kuin aikansa taideteos lukuisine kauniine yksityiskohtineen, entsöityine kattomaalauksineen, seinäväreineen ja kaakeliuuneineen. Uljaassa ruokasalissa on suuri barokkityylinen kalusto. Suuresta keittiöstä on käynti parvekkeelle, joka on sisäpihan suuntaan. Mahdollisuus ostaa myös kaksi autotallia sekä talon kellarikerroksessa sijaitseva harrastustila, joka käsittää viinituvan, kellarin ja keittiön. Otathan yhteyttä sopiaksesi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1286932
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRahapajankatu 1, 00160 Helsinki
KaupunginosaKatajanokka
Huoneluku6h, k, halli, 3 kph, khh, 2 erill. wc, parveke
Asuinpinta-ala283 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala283 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle, Näkymät Tove Janssonin puistoon, Etelärantaan, merelle - jopa Harmajaan saakka, Uspenskin katedraalille, Esplanadille ja Presidentinlinnan portille saakka
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, lounas, etelä
ParvekeKyllä, Parveke sisäpihalle päin
Parvekkeen suuntapohjoinen
AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti. Mahdollisuus ostaa kaksi autotallia, jotka ovat yhteydessä toisiinsa: AT 44: 150.000 euroa ja AT 45: 100.000 euroa.
EnergiatehokkuusluokkaG2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta
Lisätietoja huoneistostaKunnossapitovastuut katso yhtiöjärj. 7§.

Varustus

Keittiö2x jääkaappi/pakastin, puusepän tekemät kaapistot, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin hormiin (huippuimuri katolla), astianpesukone (uusittu muutama v. sitten), viileäkaappi
SaniteettitilatKph 1: suihku, amme, kylpyhuonekaapisto, pyyhepatteri seinällä (vesikiertoinen); Kph 2: suihku/suihkukaappi, peili, kaappi, wc. Erill. wc't: peili, allaskaappi, bideesuihku. Khh; pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lavuaari, lattiakaivo, kaapisto
OlohuoneSalongissa kattomaalaukset, vasemmanpuoleinen kaakeliuuni (toimii, edellyttää hormin tarkastamisen); oikeanpuoleinen kaakeliuuni on koristeena; Kulmahuone; Maalatut seinät, Vanha parkettilattia
MakuuhuonePäämakuuhuoneessa kattomaalaus; päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone; päämakuuhuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu (ulkoyksikkö katolla)
Muuta kauppaan kuuluvaaIrrall. vaatekaapit, kiint. valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, verhot, kaakeliuuni (toimii, edellyttää hormin tarkastamista, ei saa slammata, sukitus toimii), koristekaakeliuuni, ilmalämpöpumppu x 2, (mh:ssa ja C-port.sis.k.),pyykinpesuk.,kuivauskaap.,ruokasalin kalusto kaappeineen, valaisimet.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatEteisen vaatehuone, päämakuuhuoneen vaatehuone, kaapistot, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaattilattia
Keittiö seinätVälitila laatta, maalattu
Kylpyhuone lattiaLaattalattia
Kylpyhuone seinätLaatta, maalattu
Olohuone lattiaVanha parkettilattia
Olohuone seinätMaalatut seinät
Makuuhuone lattiaVanha lankkulattia
Makuuhuone seinätTapetoidut seinät
Muut huoneetRuokasali: kasettikatto, vanha parkettilattia, tapetoidut seinät, puupaneelit

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta2 671 032,03 €
Velkaosuus8 967,97 €
Velaton hinta2 680 000,00 €
Hoitovastike1 278,00 €/kk
Rahoitusvastike1 028,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä2 306,08 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste: vastikeindeksi (tämän näiden kahden huoneiston kohdalla 266+18). Julkisivuremontin laina tulee myöhemmin jyvitettäväksi huoneistokohtaiseksi. Kertaosuussuoritus tulee olemaan 315,59 €/jm2 (kyseiselle asunnolle noin 89.627,56 €). Huoneiston maksutavaksi on valittu rahoitusvastike, jota on alettu maksaa 1.10.2020.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Skatan Asunto Oy
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1660 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1885
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarja
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Taloyhtiössä onHissi (vain portaissa A ja F), ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 Sisäpihan julkisivun kunnostus. 2015 Ikkunoiden kunnostus Tema 13 menetelmällä (pois lukien huoneistot A-C 8, A 9, B 12, C 13 sekä D 22). Katon osittainen uusinta ja saattolämmitysjärjestelmän hankinta. 2010 Vinttikomerot (A-porras). Tähtiverkko. A-portaan hissin kannatusköysien uusinta. Portaat. 2009 Ilmanvaihto. Katujulkisivujen rappauksen paikkaus ja maalaus. 2008 Kellari- ja vinttikomeroiden rakentaminen (D ja E). Putkistolinjojen uusiminen (C- ja D-porras). 2007 Putkilinja (A-porras). Ovipuhelimen osittaisuusinta (A-porras). Hormipiippu (E-hormipiipun hormien muutostyö). 2005 Putkilinja (E-porras). Katujulkisivun kunnostus. 2004 Pihajulkisivun kunnostus. Putkilinja (F-porras). 2002 Katon maalaus. 2000 Katon uusiminen. 1998 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta. 1997 Putkilinjan uusiminen ja suurentaminen (A-C-keittiölinja). 1995 Katujulkisivun kunnostus. 1994 Putkilinjan uusiminen ja suurentaminen (A-F-keittiölinja). 1985-1980 Porrashuoneet ja koristemaalaus. 1980 Katujulkisivu. Putkisto. Katso tarkempi listaus toimintakertomuksen s. 2-3.
Tiedossa olevat korjauksetPTS ehdotus 19.8.2020 korjaushankkeet: Peltikatteen tiivistys ja pinnoitus, sisäpihan kattovesien poistojärjestelmän uusiminen, pihan kivipäällysteiden korjaus 2021, kaukolämpöpaketin uusiminen 2022, katujulkisivun ikkunoiden kuntotutkimus 2025, katujulkisivujen saneeraus, pohjoisen sisäpihan julkisivujen saneeraus, pohj. sisäpihan ikkunoiden peruskorjaus tai uusiminen 2029. Katso vuosikorjaustoimenpiteet PTS ehdotuksesta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 3.9.2020 päätettiin korottaa pihajulkisivusaneerauslainan hinta-arviota sekä 20-vuoden lainaa 27.500 €, jolloin lainan kokonaissumma on 1.207.800 €. Kertasuoritus 315,59 €/jm2, rahoitusvastike 1.10.2020 alkaen 1,82 €/jm2/kk. Taloyhtiö ei ole vielä nostanut lainaa, joten laina näkyy isännnöitsijäntodistuksessa lainalimiittinä.
MuutaYhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen kantoon ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Yhtiöjärjestyksen 7§ mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja laajentamien huoneistokohtaisten parvekkeiden ja parvekelasitusten ja kattoikkunoiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisista kustannuksista ja vahingoista kuuluu kulloinkin osakkeet omistavalle osakkeenomisjajille. Kulloisenkin osakkaan vastuulla on omat ja edellisten osakkaiden rakennuttamat muutokset huoneistoissa: keittö- ja kylpyhuone- sekä putkistomuutoksista. Myös kattoikkunat ja pihaparvekkeet (koskee asuntoa A 7). Taloyhtiössä on peritty autopaikan haltijoilta takuumaksu, jonka suuruus muuttuu 5-vuoden välein. Taloyhtiön autopaikkojen takuumaksuina on kerätty yhteensä 140.000 € vuonna 2015. Nämä yhtiön saamat maksut löytyvät taseen kohdasta muut velat, yhtiö on velkaa maksun tallettajille. Nämä takuumaksut on käytetty taloyhtiön korjaus- ja ylläpitokuluihin vuosien saatossa ja tästä syystä yhtiön hoitokate on negatiivinen. Rasitteen luontoiset sopimukset katso toimintakertomus s. 4. Yhtiöllä on luotollinen tili 10.000 €, jonka saldo 27.10.2020 on 10.003,65 €. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.5.2017 päätettiin lasten vaunuvaraston/ulkoiluvälinevaraston (ei polkupyöriä varten) rakentamisesta porttikäytävä tasoon. Hinta enintään 10.000 € tehden 2,63 €/jm2.
Huoneistot yhteensä31 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3248,5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 1 km), Kauppatori (n. 0,45 km)
KoulutKatajanokan ala-asteen koulu (n. 0,55 km)
PäiväkotiPäiväkoti Masto (n. 0,55 km), Päiväkoti Luotsi (n. 0,65 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0,15 km)
RuokakaupatStockmann Herkku (n. 1,2 km), K-kauppa Katajanokka (n. 0,15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
Ilmoitusta on katsottu614 kertaa

Katajanokka, Helsinki

Toista video

Katajanokka on vauras ja historiallinen

Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...