34 m² / 34 m²Autotalli

Klaavuntie 4, Puotila, Helsinki

49 500,00 €Velaton hinta

49 500,00 €Myyntihinta

Tanja Österman

Myyntineuvottelija, LVV, VuT, sisustussuunnittelija

tanja.osterman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505745959

Lämmin iso autotalli kahdelle autolle

Myynnissä tilava lämmin kahden auton talli. Etsitkö omaan käyttöön tallia minne mahtuu hyvin kaksi autoa, moottoripyörä, sähköpyörät? Talli sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä ja lähellä Itiksen palveluja sekä metroa! Nyt loistava tilaisuus tutustua heti vapaaseen taliin. Kiinnostuitko? Ota minuun yhteyttä niin käydään paikan päällä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405329

TalotyyppiAutotalli

SijaintiKlaavuntie 4, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

HuonelukuAutotalli

Asuinpinta-ala34 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala34 m²

Kerroksia3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTallissa erikseen lukittava säilytystila

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetTallin oviaukon koko leveys 4,25 m ja korkeus 2,2 m

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta49 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta49 500,00 €

Hoitovastike244,80 €/kk

Rahoitusvastike13,60 €/kk

Erityisvastike62,91 €/kk

Yhtiövastike yhteensä321,31 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Klåvusvägen 4

TalotyyppiAutotalli

Tontin pinta-ala7299 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra45590 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni/siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö/vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Pihan asfaltointi. 1998 Parvekkeiden korjaus 1998 Kaukolämpö laitteet uusittu 1998 Autopaikkojen määrän lisäys. 1999 A-portaan pääty rapattu, paikoitusalueiden asfaltointia, nuohous. 2000 Osa ikkunoista ja julkisivusta maalattu. 2002 Parvekkeiden sivut levytetty. 2003 Patteriventtiilit uusittu, porrashuoneiden ala-aulat maalattu, laajakaista asennettu. 2004 Liikehuoneiston ikkunat uusittu, vesikatot maalattu ja asennettu lumiesteet. 2005 Ikkunoiden kuntokartoitus, putkiston kuntotutkimus. 2006 Etuikkunat asennettu etelän ja lännen puoleisille ikkunoille. 2008 Pohjavesijohdot uusittu ja pohjaviemärit saneerattu Aarsleffin sujutusmenetelmällä. 2009 Pysty- ja huoneistoviemärit pinnoitettu Newliner Oy:n menetelmällä, liikerakennuksen julkisivun kunnostus. 2011 Käyttövesijohtojen pinnoitus Piperliner Oy:n menetelmällä, lukitus uusittu, sopimus Soneran kanssa taloyhtiön laajakaistasta. 2012 Kellarikäytävien maalaus, saunaosaston kunnostus. 2013 Kellarien ikkunoiden kunnostus, porrashuoneiden ovien kunnostus, autotallien ovien ja kynnyksien kunnostus. 2014 C-F-talon sekä G-H-portaiden edustan kaadon korjaus ja sadevesien ohjaus sekä asfaltointi, kattosiltojen uusiminen, piipunhattujen ja lumiesteiden asennus. 2016-2017 Sisäänkäyntien ja päätyjen puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. 2017 Raitisilmaventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin. 2017-2018 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus. 2021 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen hankesuunnitelma. 2022 Lukituksen osittainen uusiminen iLoq-järjestelmään. 2022-2023 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen toteutussuunnitelma. 2024 Vesikaton uusiminen. 2024 2025 Patteriventtiilien uusinta. 2024 Saunan paneloinnin uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetVuosina 2025-2029 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet 2025-2026 Kiinteistön palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, salaojien uusiminen/rakentaminen, sadevesiviemärien uusiminen, tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen, sokkelin korjaus, sähköautojen latauspisteiden valmius osaan autopaikoista, sisältäen varautumisen kiinteistön sähköpääkeskuksen uusimiseen ja pääsyöttökaapelin uusiminen, palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin. 2027 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus., kiinteistön sähkösaneerauksen suunnittelu, ilmanvaihtohormien nuohous 2027-2030 Kiinteistön sähkösaneeraus, sähköautojen latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaan. Lisäksi ikkunoiden ja parvekeovien huoltotarpeen tarkastelua.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 20.5.2025 päätti myöntää hallitukselle oikeuden periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 610 000 € laina (160,95 €/m2) vesikaton uusimisen rahoittamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin 15 vuotta. Muista remonteista ei vielä kustannusarvioita. Ylimääräinen yhtiökokous 12.8.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet lämmitysjärjestelmän remontin tilaamiseen. Hanke sisältää patteriventtiilien ja lämmönjakokeskuksen uusimisen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen. Myönnettiin hallitukselle oikeus nostaa enintään 130 000 € rahoituslaina valitsemastaan pankista tai rahoituslaitoksesta. Laina-ajaksi päätettiin 5 vuotta. Myönnettiin hallitukselle oikeus valita mihin korkoon laina sidotaan. Tämä koskee myös kiinteitä korkoja. Hallitus on velvollinen tarkastelemaan sen hetkistä korkotasoa yhtiölle parhaiden lainaehtojen saavuttamiseksi. Myönnettiin hallitukselle oikeus määrittää pääomavastikkeen suuruus, maksutapa ja -ajankohta. Myönnettiin hallitukselle oikeus hakea tarvittava määrä uusia panttikirjoja ja antaa ne sekä yhtiön vapaat panttikirjat lämmitysjärjestelmäremontin rahoittamiseksi nostetun lainan vakuudeksi. Varsinainen yhtiökokous 20.5.2025 päätti myöntää hallitukselle oikeuden periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Myönnettiin sokkeli ja -salaojaremontin toteuttamisesta sekä sen rahoituksesta. Urakka suoritetaan 2026. Tarkemmin aikataulusta ja remontin vaikutuksesta asumiseen tiedotetaan loppuvuodesta 2025 .Myönnettiin hallitukselle sokkeli ja -salaojaremontin toteuttamiseen luvan nostaa enintään 1 210 000 € . Yhtiö on solminut uuden maanvuokrasopimuksen Helsingin kaupungin kanssa. . Vuokra nousee 5 %-yksikköä vuosittain 10 vuoden ajan ollen täysimääräinen 1.1.2031 alkaen. Sopimus jatkuu vuoteen 2075. OSAKASREMONTIT : Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3504 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala85 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLähistöllä (n. 0.5 km)

PäiväkotiLähistöllä (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit, juna (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Österman Myyntineuvottelija, LVV +35850 574 5959, tanja.osterman@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu436 kertaa