148 m² / 201 m²5-6h, k, rt, psh, s, khh, 2 wc, vh, varastoh.

Hauhontie 32, Hauho, Hämeenlinna

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Anna Pulkrabek

myyntineuvottelija

anna.pulkrabek@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408697788

Sijainti lähellä palveluita

Tilaa suuremmallekin perheelle
Entinen liiketila omalla sisäänkäynnillä

Tämä Hauhon palveluiden lähellä sijaitseva tilava ja valoisasti suunniteltu omakotitalo tarjoaa täydellisen ympäristön suuremmallekin perheelle. Kodin sydämessä on iso, valoa tulviva keittiö, jossa on tilaa niin yhteisiin ruoanlaittohetkiin kuin illanistujaisiin. Tunnelmallinen takkahuone kutsuu rentoutumaan, ja kodinhoitohuone, josta on oma käynti suojaiselle, katetulle terassille, tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Säilytystilaa löytyy runsaasti, joten jokaisen perheenjäsenen tavarat löytävät paikkansa. Yksi kodin erityispiirteistä on entinen liiketila, joka toimii nykyään makuuhuoneena. Sen oma sisäänkäynti antaa mahdollisuuden muokata tilasta esimerkiksi työhuoneen, vierashuoneen tai palauttaa se takaisin yrityskäyttöön. Sijainti lähellä Hauhon palveluita tekee kodista ihanteellisen monenlaisiin elämäntilanteisiin. Mahdollisuuksia on todella monia – tämä koti elää asujansa mukana. Varaa heti oma esittelysi ja tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1396614

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, tiili

SijaintiHauhontie 32, 14700 Hauho

KaupunginosaHauho

Huoneluku5-6h, k, rt, psh, s, khh, 2 wc, vh, varastoh.

Asuinpinta-ala148 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala201 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1993

Käyttöönottovuosi1992

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys. Lämmönjako: sähköpatterit (osin kiinteät, osin irto), ilmalämpöpumppu, takka, entinen kattolämmitys (sulakkeet poistettu, katkaisijat jäljellä)

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO

KattotyyppiAumakatto

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2011: Ilmalämpöpumpun asennus, pihan parkkipaikan laajennus, suihkukaapin asennus, isomman astianpesukoneen asennus, katolla olevien ilmastointiulostulojen tiivistys ja vaihto pidempiin. 2012: Täydellinen salaoja/sadevesijärjestelmä uusinta, Styroksien vaihto Finnfoameihin ja patolevyn asennus, ulko-ovien käsittely suoja-aineella, kiukaan vaihto uuteen (uudella harvoin saunottu), lämminvesivaraajan vaihto uuteen (vuonna 2020 vaihdettu uusi venttiilistö varaajaan), takkaluukkujen asennus, ilmastointikanavien nuohouttaminen. 2013: Uuden kuistin rakennus takapihalle ja valokatteen teko/painekylllästetystä lattia laattojen päälle ruoteilla, sisäilma/lattialaatan ja seinien tutkimus mahdollisten kosteus/homevaurioiden varalta - ei löydöksiä. 2016: Keraamisen lieden ja kiertoilmauunin vaihto uusiin, liesituulettimen vaihto uuteen. 2018: Sisäpintojen remontointia (tapettien poisto ja seinien, ovien, keittiön kaappien yms maalaus), keittiön käytännöllistäminen keskellä sijainneen saarekkeen siirrolla tyhjälle seinustalle. 2020/2021: Päätyhuoneiston liiketilan muutto asuinkäyttöön, jolloin se muutettiin kahdeksi tilaksi ja uusi kulku toiseen tilaan (varasto) olohuoneen puolelta. 2023: Tiskikoneen vaihto uuteen. Säännöllistä ilmastointikoneen suodattimien vaihtoa ja tiilikaton huoltotoimia. Rännien ja sadevesikaivojen puhdistusta. 2025: asennettu uusia pattereita energiatalouden parantamiseksi.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta

Tontti

Tontin pinta-ala1338 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotohjeellinen tonttijako

Rakennusoikeus0.2 e AO I

Muut tontilla olevat rakennuksetVarastorakennus n. 9m² (ei eristetty, ei sähköjä), koiratarha.

AutopaikkaPihapaikka

Maapohjan pinta-ala1338 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, viileäkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkukaappi, lattialämmitys. Sauna: sähkökiuas (2012), lattialämmitys. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, lattialämmitys (ei toimi kunnolla), kylpyhuonekaapisto. Erillinen wc x 2: , peili, allaskaapistot, lattialämmitys, wc-istuin.

OlohuoneSuurta avointa tilaa ja kulku terassille

MakuuhuoneYksi makuuhuone on tehty entisen autotallin tilalle, autotallista on tehty aikanaan kampaamo (tähän on muutosluvat) ja myöhemmin kampaamo on muutettu makuuhuonetilaksi (tähän ei muutoslupaa)

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, rullaverhot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja (500l), ilmalämpöpumppu (2011), takka (ei varaava), matontamppausteline, jätesäiliö

TelevisioliitäntäYleisantenni, satelliittiantenni

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta. Sauna: puu. Kodinhoitohuone: tapetti. Erilliset wc:t: laatta.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, laminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 32.000 kwh/vuosi nykyisillä asujilla (5 henkilöä)

Jätehuolto (myyjän arvio)Kiertokapulan hinnaston mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)HS-Veden hinnaston mukaan

Muut maksutNuohous vuosittain jos takkaa käytetään (ei käytetty muutamaan vuoteen, myyjä tilaa nuohouksen ennen kaupantekoa), hulevesimaksu 45e/vuosi

Kiinteistövero477,37 euroa / 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHauhon Yhtenäiskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiHauhon päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetHauhon linja-autoasema (n. 0.5 km)

RuokakaupatS-market Hauho (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pulkrabek 040 869 77 88, puh tai whatsapp, anna.pulkrabek@km.fi

Ilmoitusta on katsottu53 kertaa