55,5 m² / 55,5 m²2h, k, kph, s, erill wc, terassi, autokatospaikka

Pappilanniementie 26, Pappilanniemi, Hattula

129 500,00 €Velaton hinta

127 465,22 €Myyntihinta

Pappilanniementie 26, Pappilanniemi, Hattula

Toimiva pohjaratkaisu

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Upea tilaisuus harvinaislaatuiseen rivitaloasumiseen! Halutulta luonnonkauniilta Pappilanniemen alueelta 2003 valmistuneesta rivitaloyhtiöstä yksikerroksinen valoisa kaksio, jonka terassilta näkyy järvelle! Puistoalueeseen rajautuvan takapihan poikki pääset kulkemaan rantaan ja pulahtamaan uimaan tai näin talvella lähteä pilkille tai luistelemaan. Asunto on kodikas, ajaton ja muuttovalmis. Valo tulvii kauniisti olohuoneen ja keittiön välillä. Kodinhoitotiloilla varustettu kylpyhuone ja erillinen wc. Tässä kodissa on lisäksi hyvät säilytysratkaisut. Autolle on katospaikka. Huoletonta asumista upeassa miljöössä siis tiedossa! Toimi pian ja osta tämä koti pian omaksesi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385690

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPappilanniementie 26, 13880 Hattula

KaupunginosaPappilanniemi

Huoneluku2h, k, kph, s, erill wc, terassi, autokatospaikka

Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

Pihan suuntaitä

AutopaikkaKatospaikka (n. 17m²)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötOsa pinnoista uudelleen maalattu / tapetoitu 2016-2022, saunan paneelit ja lauteet käsitelty 2019, terassi rakennettu 2019, keittiöremontti (kaapin ovet uusittu, taso uusittu, välitilalevy asennettu, pistorasiat uusittu, allas ja hana uusittu, induktioliesi uusittu 2022, seinäpintoja maalattu 2022.

Vapautuminen2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc: peilikaappi, wc-istuin

OlohuoneVaraava takka

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, takka (varaava), lämminvesivaraaja, markiisi

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto (n. 2m²)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaKylpyhuone ja sauna: laatta. Erillinen wc: muovi

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta. Sauna: puu. Erillinen wc: maalattu, puolipaneli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta127 465,22 €

Velkaosuus2 034,78 €

Velaton hinta129 500,00 €

Hoitovastike249,75 €/kk

Rahoitusvastike74,93 €/kk

Yhtiövastike yhteensä324,68 €/kk

Vesimaksuvesivastike 19€, kylmävesi 4,45€/m3

Lisätietoja kustannuksistaNuohous.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hattulan Rantakukka

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4425 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2003

RakennusmateriaaliPuu, tiiliverhous

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumityöt ulkoistettu

Taloyhtiössä onTalovarasto, vaja, jätekatos

Rakennukseen tehdyt korjaukset2017 B-talon päädyn perusmuurin kunnostus. 2018 Piha-aitojen kunnostus. 2019 Sorapäällysteiden tasaus. 2020 Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu. 2020 Ulko-ovet ja lukot uusittu. 2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus. 2021 Leikkipaikkahiekkalaatikon poistaminen. 2021 Autokatoksen valojen uusiminen ja takapihan valojen poisto. 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen huoneistoissa. A-talon päätysokkelin korjaus 2021 (reklamointikorjaus 2023). Märkätilojen kosteuskartoitus, Kattotutkan katon PTS kartoitus 2022. Lämminvesivaraajien uusiminen/korjaaminen, rännien puhdistus ja läpivientien tarkistus, kiinteistön kattojen korjaus tehty (vaihdettu tiiliä ja vanhoja korjattu). Jätekatoksen palosuojaus, piha-aitojen kunnostus ja muiden aluerakenteiden kunnostus 2023. Julkisivujen puuosien maalaus, palovaroittimet 10vuoden paristoilla/akuilla 2024.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokouksen 3.6.2025 esityslistan mukaan seuraavalle 5v:lle: Kattojen puhdistaminen sammaleesta ja estokäsittely 2025. Terassiovien tiivistäminen 2025. Sorapäällysteiden kunnostaminen (ehostus ei riitä) 2026. PTS 10v. korjaustarveselvityksen päivitys (ed.2019) 2026-2027. IV-kanavien nuohous 2026-2028. Ulkovalaistuksen kupujen uusiminen 2026-2028. Autokatoksen huoltomaalaus 2028-2029. Puuaitojen ja muiden aluerakenteiden kunnostuksia 2028-2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa on vuodelle 2025 varattu korjauksiin yhteensä 6500€ joka sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen. Hallituksella on valtuutus kerätä tarvittaessa enintään kolme kuukauden ylimääräistä rahoitus/hoitovastiketta. Ei muita tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaIsännöitsijän mukaan: Taloyhtiö maksaa vesieristyksen aineet ja työn ja samalla päivitetään alkuperäiset hanat ja pönttö uuteen tarvittaessa. Lattialämmitys ja lattiakaivo uusitaan. Muut kulut ja kustannukset osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala531.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimapaikka (n. 0.1 km), Kunnan uimaranta (n. 0.5 km)

KoulutPekolan koulu (n. 3.7 km)

PäiväkotiPappilanniemen päiväkoti (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.8 km)

RuokakaupatParolan palvelut (n. 4.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 0503624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu462 kertaa