120,5 m² / 239 m²5h, k, kph, s, wc, takkah, vh, et, khh varaus, at

Ojalantie 81, Harviala, Janakkala

145 000,00 €Velaton hinta

145 000,00 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Pala kauneinta maalaismaisemaa! Harvialassa hyvien kulkuyhteyksien varrella peltojen ja metsien ympäröimänä odottaa koti uusia asujia. Tällä 5900 m² tontilla sijaitsee tunnelmallisen kodin lisäksi iso vanha navetta/latorakennus, joka mahdollistaa huikeat säilytystilat tai vaikka harrastetoimintaa. Tilavasta 1950-luvulla rakennetusta kodista löytyy neljä makuuhuonetta, takkahuone ja paljon muita tiloja. Taloteknistä remonttia on tehty valtavasti, mm. katto on uusittu 2024, kodin yläkerta on remontoitu kokonaisuudessaan 2016, lisäksi putket, pesutilat, keittiö ja paljon muuta on päivitetty vuosien varrella. Seuraava omistaja pääsee vielä päivittämään keskikerroksessa sijaitsevan yhden makuuhuoneen ja olohuoneen, viimeistelemään kodinhoitotilat, uusimaan viimeisen sivustan julkisivuverhouksesta, sekä päivittämään jätevesijärjestelmän. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet lähtevät aivan kotiovelta. Tämä koti sopii erityisen hyvin lapsiperheelle, sillä Harvialan ala-asteelle ja päiväkotiin on vain noin 2,5 km. Kysy lisää ja tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1401417

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiOjalantie 81, 13330 Harviala

KaupunginosaHarviala

Huoneluku5h, k, kph, s, wc, takkah, vh, et, khh varaus, at

Asuinpinta-ala120.5 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala239 m²

Kerroksia3

Rakennusvuosi1952

Käyttöönottovuosi1952

KäyttövesiOma, kaivo

JätevesihuoltoOma, saostuskaivo, imeytyskenttä. Nykyinen järjestelmä ei ole jätevesiasetuksen mukainen, kiinteistö sijaitsee pohjavesialueella.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys. Lämmönjakotapa: ilmalämpöpumppu x 2, vesikiertoinen lattialämmitys (kph + s), sähköinen lattialämmitys (takkah, ala-aula, khh, yläkerran makuuhuoneissa, veranta).

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, koneellinen poisto (keittiön liesituuletin ja kph)

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTarkempi remonttihistoria erillisessä liitteessä. Keittiöremontti 2007: sisäseinien oikaisua ja lisälämmöneristys. Keittiön kaapistot ja tasot uusittu 2024. Sauna- ja kylpyhuoneremontti 2010: kaikki puurakenteet poistettu, seinät ja katto betonille asti, vanha lattia piikattu pois, lisälämmöneritykset, lämmitysputket asennettu, vesieristykset, laatoitukset ja paneloinnit. Takkahuoneen remontti 2012: vanhan lattian päälle lämmityskaapelit, ohut betonivalu ja laatta. Seinille 30mm uretaani, koolaus ja paneeli/gyproc. Katossa koolaus ja panelointi. Kodinhoitohuone rakennettu 2012-13: kapillaarikatko, lattiakaivo +pesukoneen tyhjennysputki, lämmityskaapelit, betonivalu, vedeneriste (nousee seinälle) ja laatta, seinissä uretaani ja rivinteeraus. 2012-2013 Kaivolta talolle tuleva putki vaihdettu muoviputkeksi ja siirretty samalla käyttöveden pumppu kaivoon. Välitilassa vanhan valun päälle lämmityskaapelit, ohut valu ja laatta. Yläkerta remontoitu kokonaisuudessaan 2016: vanhat seinärakenteet poistettu, lattiat ja ulkoseinät avattu, lisälämmöneristeitä asennettu, makuuhuoneisiin lämmityskaapelit, tasoitevalu ja pinnat asennettu. Veranta remointoitu 2019: vanhat pinnat purettu, lattiaan juoksujen väliin uretaanilevyt, lattialastulevy, lämmityskaapelit, tasoite ja pinta, seinille 10cm ekovillaa, ilmansulku, 5cm ekovillaa, koolaukset ja pinnat, kattotuolien välissä uretaani, koolaus ja pinta. Eteisen pintaremontti 2024. Wc:n remontti 2024: lattiat avattu, kv-putket uusittu muoviputkilla, lattian päälle tasoite ja pinta, seinät maalattu/tapetoitu ja kattopinnoite uusittu. Julkisivuverhouksen uusiminen 3/4 sivustalta 2018-2020: Ulkoseinistä poistettu vanhat verhoukset, tarkistettu vinolaudoitusten kuntoa ja uusittu pehmeitä kohtia alaohjauspuuta ja eristeitä myöten. Vinolaudoituksen päälle tuulensuojat, lautakoolaus ja verhoilu. Kaivon pumppu uusittu 2023. Vesikatto aluskatteineen uusittu 2024. Sähköt uusittu remontoituihin tiloihin töiden yhteydessä.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala5900 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusEi kaavaa

Kaavoituksen lisätiedotRakennusoikeus määräytyy rakennusjärjestyksen ja rakentamislain mukaan. Harvialan osayleiskaava on vireillä, mutta sitä ei ole vielä vahvistettu. Yleiskaavaluonnoksessa tämä kiinteistö on merkitty AT-kyläalue merkinnällä.

Rakennusoikeus500 m² Asemakaavoitettujen alueiden ulkopuolella asumiskäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan on oltava pinta-alaltaan vähintään 2 000 m². Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Alle 2000 m2:n rakennuspaikalla rakennusoikeus on kuitenkin aina 150 k-m2. Pinta-alaltaan 2000 m2:n sekä sitä suuremmilla rakennuspaikoilla rakennusoikeus on aina vähintään 300 k-m2. Asumiskäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten kerrosala saa kuitenkin olla yhteensä enintään 500 k-m2, vaikka 10 %:n laskusäännön mukaan rakennusoikeudeksi tulisi enemmän. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 350 k-m2. Mikäli asumiskäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan rakennusoikeus on vähemmän kuin 500 k-m2, saa rakentamisen enimmäismäärästä asuinrakennukseen käyttää kaksi kolmasosaa. Rakennusten saatavilla olevien pinta-alatietojen mukaan kiinteistön rakennusoikeus on todennäköisesti jo käytetty.

Rannan tyyppiEi tiedossa

Maapohjan pinta-ala5900 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, puuhella, leivinuuni

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, lattialämmitys. Sauna: puukiuas. Erillinen wc: peili, allaskaappi, wc-istuin

Muuta kauppaan kuuluvaaPystyuuni x2, puuhella/leivinuuni, kamiina, irralliset vaatekaapit, verhotangot, sälekaihtimet, markiisi, lämminvesivaraaja (300l), ilmalämpöpumppu x2 (alak. 2012, yläk. 2015), jätesäiliö, pyykinkuivausteline

TelevisioliitäntäSatelliittiantenni tontin kulmalla

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, wc vinyyli

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta. Sauna: puu. Wc: maalattu, tapetti

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, alak. muovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu, alak. tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta145 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta145 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 16.000 kWh/v (2 hlö talous)

Jätehuolto (myyjän arvio)Kiertokapulan hinnaston muk.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Saostuskaivon tyhjennys n. 1-2 x/vuosi, n. 135 e/kerta

Tiemaksut (myyjän arvio)110,72 e / 2025

Muut maksutNuohous vuosittain kun tulipesiä käytetään (viimeksi 2023, myyjä tilaa nuohouksen)

Kiinteistövero235,90 e / 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHarvialan ala-aste (n. 2.5 km), Turengin yhteiskoulu ja lukio (n. 5.6 km)

PäiväkotiHarvialan päiväkoti ja esikoulu (n. 2.5 km)

Liikenneyhteydetlinja-autopysäkki (Harvialantie) (n. 2.8 km)

RuokakaupatLidl ja Tokmanni Turenki (n. 4 km), S-Market ja K-Supermarket Turenki (n. 4.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu133 kertaa