100 m²4 h, k, kph, s, wc, vh, ak

Meruksentie 1, Ruissalo, Hamina

95 000,00 €Velaton hinta

84 242,54 €Myyntihinta

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KED

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Valoisa ja tilava neliö perheasumista parhaimmillaan Haminan Poitsilassa Tämä kutsuva rivitalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään arkeen. Poitsilan rauhallisella alueella sijaitseva koti hurmaa tilavuudellaan, sillä sadan neliön neliöstä löytyy tilaa niin yhteiseen oleskeluun kuin jokaisen perheenjäsenen omaan rauhaan. Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, jossa kolme makuuhuonetta varmistavat asumismukavuuden. Erillinen wc ja kylpyhuone sujuvoittavat aamuja, ja kruununa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia löylyhetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Asunnon viimeistelyyn on panostettu, sillä makuuhuoneiden lattiat on uudistettu vinyylilankulla loppuvuodesta 2025. Vehkakallion taloyhtiö on pidetty ja ajantasainen asuinympäristö. Katto on uusittu vuonna 2024 ja valokuituyhteys takaa nykyaikaiset nettiyhteydet. Autokatospaikka sähköpistokkeella kuuluu asunnon varustukseen, mikä helpottaa arkea huomattavasti. Pihapiiri on suojaisa ja reilun kokoisena tarjoaa tilaa ulkoiluun ja leikkeihin, ja asunnon takapiha onkin oiva paikka kesäpäivien viettoon. Varaa esittelyaikasi: Katja Kytönen p. 050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero40058057

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMeruksentie 1, 49410 Ruissalo

KaupunginosaRuissalo

Huoneluku4 h, k, kph, s, wc, vh, ak

Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/1

HissiEi

TerassiEi

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKodinkoneet uusittu n 10 v sitten ( jenkkikaappi 2023) , keittiön kaapistoja uusittu n 10 v sitten , kylpyhuone uusittu "kerroksittain"( 80-luvulla sekä 2000-luvun alussa ja seinäpaneeleiden ja lattialaattojen alla on edelleen muovipinta) , pintaremonttia seinien ja lattioiden osalta vuosien varrella, viimeksi makuuhuoneiden lattioiden uusiminen vinyylilankuksi 11/2025.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKissan ulkohäkki voi tarvittaessa kuulua mikäli ostaja niin haluaa

LaajakaistayhteysValokuitu (Valoo)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jenkkikaappi ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, WC, pesukoneliitäntä ja peili
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli ja kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas

WCKph oma wc-istuin sekä erillinen wc

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Vinyyli ja korkki
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta84 242,54 €

Velkaosuus10 757,46 €

Velaton hinta95 000,00 €

Hoitovastike351,31 €/kk

Rahoitusvastike127,85 €/kk

Yhtiövastike yhteensä479,16 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 49,9 € / kk. Ilmoitettu vesimaksuennakko perustuu viime vuoden kulutukseen jolloin asunnossa on ollut perhepäivähoitoa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vehkakallio

TalotyyppiRivitalo

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliPuu.

Tiili/puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja asukkaat itse

Talvisin lumitöitä ulkoistettu, muuten osakkaat pääasiassa itse

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 valokuidun asennus 2024 lämpökeskuksen portaat uusittu 2024 vesikatto saneerattu 2024 huippuimurit uusittu 2018 viemäreiden puhdistus

Tiedossa olevat korjauksetAitojen kunnostus tarpeen mukaan. Huoltomaalaukset tarpeen mukaan. Ikkunoiden puitteiden maalaus tarpeen mukaan. Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1192 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu40 kertaa