Karjakatu 1, Linnoitus, Hamina

Tilava ja remontoitu omakotitalo lähellä Haminan keskustaa – suuri tontti, talousrakennus ja puusauna Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja tilavaan omakotitaloon Haminan keskustan läheisyydessä. Tämä hyvin hoidettu koti tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheelle, etätyötä tekevälle tai tilavaa asumista arvostavalle. Rauhallinen sijainti keskustan tuntumassa yhdistää arjen helppouden, kattavat palvelut sekä viihtyisän asuinympäristön. Vuonna 1948 valmistunut ryhdikäs rapattu talo on säilyttänyt lämminhenkisen tunnelmansa samalla, kun sitä on uudistettu merkittävästi vastaamaan nykyaikaisen asumisen vaatimuksia. Tuloksena on koti, jossa perinteinen tunnelma ja modernit mukavuudet kohtaavat onnistuneesti. Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen tarjoten toimivan pohjaratkaisun monenlaisiin elämäntilanteisiin. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat tilat lapsiperheelle, työhuoneelle tai vierashuoneelle. Avara keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus luo kodin sydämen, jossa perhe ja ystävät viihtyvät yhdessä. Käytännöllisyyttä lisäävät wc:t molemmissa kerroksissa sekä kylpyhuone ja runsaat säilytys- ja varastotilat. Taloa on remontoitu ja ylläpidetty huolellisesti vuosien varrella. Merkittäviin parannuksiin kuuluvat käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä ilmanvaihdon muuttaminen energiatehokkaaksi koneelliseksi tulo- ja poistojärjestelmäksi lämmöntalteenotolla. Myös keittiön ja kylpyhuoneen pintoja on päivitetty, ja rakennuksen peltikate on pinnoitettu kesällä 2026. Asumismukavuutta lisää perinteinen pönttöuuni, joka luo tunnelmaa, toimii lisälämmönlähteenä ja auttaa pienentämään lämmityskustannuksia. Tämä on ominaisuus, jota monet omakotitalon ostajat arvostavat erityisesti energian hinnan vaihdellessa. Suojaisalla ja vehreällä 1 662 m²:n tontilla on runsaasti tilaa leikeille, harrastuksille, puutarhanhoidolle ja oleskelulle. Päärakennuksen lisäksi pihapiirissä sijaitsee noin 48 m²:n talousrakennus, joka tarjoaa erinomaiset säilytys- ja harrastetilat. Rakennuksesta löytyy myös tunnelmallinen puulämmitteinen sauna, jossa rentoudut vuodenajasta riippumatta. Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valteista. Haminan keskustan kaupat, palvelut, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisella asuinalueella ilman keskustan vilkkainta liikennettä. Tämä remontoitu omakotitalo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän väljää asumista, suurta tonttia, toimivia tiloja, energiatehokkuutta sekä erinomaista sijaintia lähellä Haminan keskustaa. Muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaitaan. Sovi oma esittelyaikasi: Maria Luotio +358 50 462 3314 maria.luotio@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka